一、徐州收房注意事项：
1、收房注意事项：时间
许多业主在收房经常会遇上很多陷阱，想要免遭糊弄，顺利完成收房工作，收房时间一般情况下开发商通报为业主交房的时间较早，同一时间收房的人会有很多，将造成着会见验收房子的人不会具有充份的时间仔细会见看房，所以在开发商通报业主收房时最好不想第一二天去。
2、收房注意事项：资料
在收房时，身份证件与相关资料及验房工具等，是收房之中不可或缺的，只有带齐相这此资料并通过核验，方可进行收房流程的证实。
3、收房注意事项：房屋质量
质量是收房过程之中尤为最重要的一部分，如在先验收房屋时，找到质量、面积、设施不健全等问题，开发商应限期修理、提出解决方案，将其造成业主们逾期入住，那么开发商应分担违约责任。
4、收房注意事项：费用条款
费用条款将其直接影响着业主们的经济利益，由于房地产开发研发环节非常的繁复，所以项目推迟交房已成了广泛，所以业主与开发商签定买房合同时，关于其内容方面的条款，如入住时间、违约惩处费用等都得务求详细、缜密。
5、收房注意事项：相关文件
正常收房过程之中，业主们应当细看：《建筑工程完工备案表》，《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。
二、徐州收房时要交哪些费用？
1.主要有契税、交易手续费、买卖合同印花税、公共修理基金、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费等。
特别提示：依据法律的规定和大部份购房合同的约定，交纳公共修理基金、契税等费用均无法作为开发商交付给房屋的前提。
2.主要税费的交纳比例契税的交纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的明确标准缴纳，一般非普通住宅契税按4%征税，普通住房标准为按1.5%征税。个人头次购置90平方米及以下普通住房契约按1%征税。住宅修理基金按照2%标准交存，非住宅修理基金按照1%标准交存。房屋产权登记费：有的开发商是办证时才缴纳的，住宅8元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。根据经济状况，以上费用各地区体收费标准不尽相同。
3.其它的一些费用这部分费用有的楼盘会在收房时统一，有的由其它部门缴纳，不尽相同。物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费非常违法。物业管理服务收费实施明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点发布。产权代办费：业主几乎有权自由选择另行办理产权证，开发商无权擅自向业主缴纳该笔费用。
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