2018年长春房屋装修报价套餐优惠在哪里？揭秘房屋装修套餐内部的猫腻

3系套餐、698套餐、老房装修套餐、……套餐是装修市场上颇受欢迎的一个产品品类，以其低价、省心受人们青睐。但在5月上旬，咸宁有记者以读者实际案例进行暗访时却找到，咸宁装修套餐实际成交价基本会是宣传价的两倍大约，甚至较高。为什么二者差距如此之大?究其原因，就在于有些收费项目非常包括在套餐报价之内。本期，记者将彻底揭开装修套餐中的隐形项目，让您在选购时能做到心中有数。

基础工程知道很“基础”

墙面找平：在大多数套餐产品中，都会标明一段话：墙面平整度误差5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说，这不过就是工程细则中十分普通的一段话而已，实质上，这部分费用可不少。

记者咨询了多个长年在工地一线的工程专家都回应，当前，不管是新房还是老房，大多数房屋的墙面平整度远大于5mm，也就意味著必须额外收费。据理解，当墙面平整度在5mm之内时，可以用腻子找平;当墙面找平远大于5mm时，就得用粉刷石膏找平;平整度多达15mm的，就必须用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，最后用腻子进行收光。

大多数情况下，新房的墙面平整度多数在8mm-1kg之间。而用石膏找平的价格在20-30元/平方米，石膏板找平价格70-80元/平方米。

虽然也有工程人士回应，这个看业主市场需求，“可找平不必找平”，但如果墙面不平整度太大，也会导致家具与墙体之间存有缝隙的情况，不太美观。

铲墙皮：如果原墙面腻子和找平腻子强度比装修公司用的腻子差，一般必须除掉。否则有可能经常出现粘接不牢、裂开、暴皮的情况。有工程人士回应，接触过的房屋60%以上必须除掉原墙皮。100平方米的两居室，铲墙皮+找平费用有可能达到1万元大约。

地面找平：有些套餐产品不包括地面找平项目。当然，如果您自由选择全屋都铺贴瓷砖，这部分的花费是没有，但若铺贴地板，那就必需要找平了。据理解，此部分费用报价在32-38元/平方米之间。

轻体墙贴布挂网处理：如果你家有墙体是轻体墙或者墙体上有工程洞等结构洞口，则在装修时，必须进行贴布或者挂网处理，防止中期经常出现裂开情况，而这部分也都不包括在套餐范围内。但多是局部处理，此项报价在15-25元/平方米之间。

水电改造莫信预估价

目前套餐项目中大多数不包括水电改造项目，在询价阶段，常常是设计师预估价。明确金额得等到设计师上门测定后，才会得出明确的数值，而在工程中，也会再次发生增项。前些年，水电改造费用仍然是消费者气愤的焦点，因为预计三千到五千，实际再次发生却一两万;今天，因为较受注目，有所提高。

记者理解，品牌装修公司的套餐水电改造的收费模式分成两种：一种是按米收费，改多少米收多少钱;一种是按点位设计，套餐内包括一定数量的点位，提高一个点位需提高50-200元不等。如果是新房，水电改造费用有可能掌控在2000-5000元之间，老房则修改较少，水电改造费用有可能达到8000-15000元之间。

主材严重不足一般来说要加购

橱柜：传统装修套餐中，橱柜的延米数有一定容许，如3系套餐中，橱柜只含3米的地柜及台面，1.2米的吊柜，有提高的业主需按照2060元/延米额外收费;竟然快屋北舒套餐中，橱柜包括3米地柜和石英石台面、2米吊柜;今朝装饰的橱柜套餐中，也根据房屋面积的尺寸，对于橱柜所含量有限定版，只包括2延米或者3延米橱柜。套餐公司多数提供的都是自产橱柜，补齐价格多数在1500元/延米-2500元/延米之间，这个单价不算低廉。

烟机灶具：大多数公司套餐都包括水槽、龙头等产品，但有公司的套餐不包括烟机灶具。消费者可自由选购，也可在装修公司选购。

木门：套餐提供的木门数也是有容许的。正常情况下，厨房、卫生间、卧室都各有一樘门。但必须警告的是，因为格局或通风市场需求，业主必须将厨房门替换成玻璃门，就要额外收费，或者折算两樘门。不过，有工程人士回应，大多数家庭厨房自由选择的是木门，不牵涉到额外费用。此外，阳台门一般都不包括在内。阳台要做推拉门的，或者厨房阳台要装门的，也都必须额外收费。

淋浴房：在基础的套餐模式中，淋浴房都不包括在内。若必须淋浴房，业主自购约在2000-4000元之间。

开关面板：有的套餐所含开关面板，有的赠送给部分开关面板，数量会有容许。有的则全不含，必须业主自购。

材料升级：因为基础套餐提供的产品只是最普通的部分，若有不令人满意的产品，比如柱盆换柜盆，消费者必须加钱。若不必套餐里的材料，基本上能免除的钱数可忽略不计。

个性化设计不含在内

吊顶及背景墙：套餐皆包括厨卫吊顶，有的套餐如竟然快屋的北舒套餐包括顶角石膏线以及电视背景墙的非常简单设计，但大多数套餐产品都不包括餐客厅的吊顶及背景墙设计。此项收费必须根据工程量、材料用量来计算。

厨卫空间里的花片和腰线：在各大公司的套餐体验馆内，厨卫空间不错看，但并非你自由选择了同样的空间就能达到同样的效果。因为体验馆内的厨卫空间墙砖都使用了腰线和花片。套餐内包括的厨卫瓷砖非常包括花片和腰线，若需达到同样的效果，消费者必须额外掏钱。如果说用设计采行切砖的方式，营造花片和腰线的效果，虽然要低廉些，但也要提高切砖的工费和相应的损耗。

工程杂项“能量”大

垭口：大多数套餐所含入户门半包垭口项目，但家里其他部位的垭口就不包括在内了。虽然可以通过非常简单的设计对垭口进行装饰，但若自由选择包垭口，一般装饰公司的价格随材料改变，基本在120元/米-1000多元/米之间，全包垭口将是一笔极大的费用。

窗套：窗套就是窗户内侧包裹窗框的装饰部分。这部分费用也是不包括在套餐项目之内的。其价格也随着材料的有所不同改变，广泛在100多元/延米。

安装费用：有的套餐包括灯具、小五金件、卫浴产品、开关面板等的安装，但有的套餐非常包括在内，此笔费用预定在500-1000元大约。

其余收费别忽视

除了工程和材料的花费，还有一部分费用你要加在预算内。

设计费：这是对设计师能力和服务反映的一种直接方式，一般来说将设计师分档，按档位×面积收费，如30、50、80、100元(甚至较高)×100平方米。但在套餐装修中，为了吸引消费者，也是考虑套餐装修中必须额外设计的消费者不多，多家公司将套餐的设计费以打折的方式进行了修改。设计师按照客户市场需求进行相应的设计，但设计费总体被折算为1000、2000元，竟然快屋套餐甚至不缴纳设计费。当然，如果您不明白行情，没有要优惠，那设计费数字也不菲。

全单10%-15%的税金和管理费：按照相应要求，北京市典典美家公司都要缴纳12%的管理费，以及3.41%的税金。正常情况下，其缴纳方式应当是(工程总价+设计费)×(12%+3.41%)。这并不是一个小数目。虽然有的套餐公司直接在制订价格时，就将税金和管理费折算在内，不再额外缴纳，如快屋旗下的北舒套餐。也有的公司在报价时，直接将税金和管理费分项算入报价，直接得出总价，如生活典典美家饰。但有些公司的套餐价非常包括税金和管理费。这笔费用不可小觑。

不过，白热化市场竞争形势下，各大公司在缴纳此部分费用时存有相当大的差异，不一定按照总价的15.4%缴纳。今天朝装饰只缴纳套餐部分的管理费和税金，如37800×(12%+3.41%)，伴随着广告宣传活动，有时管理费和税金还有相应优惠，其他工程部分皆不缴纳此项费用。圣点装饰则是套餐外项目缴纳12%的管理费，然后工程总价缴纳3.41%的税金。实创装饰则是按照工程总价×(12%+3.41%)的标准缴纳，只有设计费不计在内。房天下的666套餐包括了管理费，只必须额外缴纳3.41%的税金。

不过，经过记者调查结果找到，一般设计师在报价时，不管此部分费用按照哪种方式缴纳，最后都会所列总报价，消费者侧重注目总价、工程项目及材料品牌款式才可。

垃圾清运费、材料搬运费：如果小区外没有电梯或者电梯无法使用，有的装饰公司会按照平米来缴纳所谓的材料搬运费和垃圾清运费，根据楼层有所不同，缴纳费用也有所不同，楼层越大，收费越大。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装袋，从施工现场运往小区外物业指定的地点。虽然此项目也就几百元的花费，但也是额外项目。另外，有的公司的套餐产品规定，套餐外的工程及拆毁等垃圾费用另计。

墙体拆毁、新建墙体、老房拆毁、成品保护等其他更个性化的项目也不包括在套餐之内。这样算下来，实际报价不超套餐宣传价才怪呢。

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