北京二手房装修要点多,二手房装修须要留意六点

一位网友留言问，北京二手房装修有哪些注意事项？为了回答好这个，我理解了一下北京二手房，获得一个惊人的找到，它跟全国其他地方的二手房也毫无有所不同啊！为了紧扣题目，回答问题时我在二手房装修前面都再加了“北京”二字。

开始正题，北京二手房装修有哪些注意事项？

一般来说情况下，我们说的二手房装修是指，对早已居住于了三五年甚至更较长时间的房屋进行装修改造。时光虽然无痕，但在推移的过程中在房屋头上留给了印记，二手房装修必须留意的东西很多。

■电气火灾猛于虎——非改不能

二手房普遍存在电路重新分配非常简单、电线老化、违章布线等现象，已无法适应现代家庭的用电市场需求，所以在装修时必需彻底改造，新的布线。

如果找到原有线路使用的是铝质电线，则必需将其全部替换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必需在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应多于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用行进插座，当电流负荷增加时，行进插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

■水漫金山莫上演——非换不行

二手房原有的水路管线常常有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检验，看其是否腐蚀、老化。

否则，水漫金山的就不是白素贞，而是你家了！

▲老化水管要替换

如果原有的管线使用的是已被出局的镀锌管，在工程中必需将其全部替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先挡住地漏，放5厘米深大约的水进行测试，如果漏水则必需重做防水工作；同时要留意的是，工程后无法留给死角。

■看不到的危险——非除不成

别以为看不到就可以高枕无忧了，那只是掩耳盗铃儿响叮当仁不让罢了！

目前家庭装修中的质量问题，相当大一部分是由“隐蔽工程”工程失当导致的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作完结，将被下一道所掩饰而无法进行检验的部位，称作“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要十分留意。

▲很多隐患藏在其中

例如，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、电子设备是否已做密闭测试及电器绝缘、电阻试验，相连是否稳固、连接器作法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都归属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检验的。

对于二手房装修来说，一定要借机，避免这些隐患。

■颜值即正义——非美不想

颜值即正义！这是一个经过实践检测了的真理！

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最更容易被忽视的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘查，看有无显著裂纹、是否平坦、有无开裂和起沙。如果存有这些情况，就要进行修复处理，还包括除掉墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修复基层、裂缝、孔洞。

■长江后浪推前浪——非死不可

门窗老化也是二手房中的一个引人注目问题，但如果材质牢固，而且你也最喜欢其款式，一般而言只要新的涂漆才可焕然一新，但如果有以下问题经常出现，就必需拆除重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明了木材本身特性改变，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜开裂、主体腐蚀或裂开，除了不安全外，也难以恢复原状，为了不负面影响使用效果，专家建议也应拆除重做。

■决不是矫情——非做不能

装修二手房有个最重要的步骤不可缺少，那就是要彻底杀菌。

你实在这有点矫情了？其实不然！二手房因为居住于过，室内或多或少的会留有一些病菌，特别是天花板、地面、墙面以及厨房、卫生间等区域。因此，对二手房进行一次全面彻底的打扫与杀菌十分有必需。

▲房屋清理杀菌很有必需

杀菌方法：可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

看见这里，我想这位朋友应当明白二手房装修必须留意什么了吧？不对，是北京二手房装修。

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