微信关注
微信扫码关注我们
/ 欢迎登录

装修必读:买房装修新手指南

当前位置:典典美家 > 前期准备 日期:2010-08-29

装修要准备的东西主要还包括以下七个大的方面,无数个小的细节:

一、心理准备

大多数有过装修经历的人,提起装修常常话题就滔滔不绝,有心人会找到,滔滔不绝的话题中,既有自己装修设计的得意之作,更不乏装修过程中的“苦水”。

装修,对于很多买到新房,获得新房钥匙的业主来说,更好的是激动和有趣,而忽略了装修工程的难度和复杂程度。

因此,装修前,一定对装修无法掉以轻心,以为是件很轻松的事,要有充足的心理准备来庆贺装修时有可能遇到的各种艰难和随时经常出现的问题。只有这样,才需要在装修过程中见招拆招。

将要装修的业主不妨问自己如下几个问题:

1、对于装修流程,我理解多少?

2、对建材家具的选购和安装布置知识的储备,我是否早已充足?

3、在选购建材家具的过程中,随时面对价格陷井、质量陷井、商家的广告宣传陷井,对此,我是否有充足的应付方法。

4、对装修设计方案不令人满意,是否在早已动工的情况下推倒重来?

5、装修公司延后工期怎么办?

6、装修工程中遇上梅雨天或者寒冷的气候对工程质量是否有负面影响?

7、装修工程过程在现场必须留意哪些工人更容易做手脚的工程?

8、工程工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办?如何与他们打交道?

9、装修过程中存有哪些隐蔽工程我理解多少?

这样的问题不一而足,看完这些问题,或许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看见问题、看见艰难非常意味著我们就惧怕艰难,裹足不前了。

总之,战略上藐视,心理上推崇,有了充足的心理准备后,让我们开始著手装修自己的家吧。

经验之谈:

“高度重视、做足准备、端正心态、慎重防止”是我装修的十六字箴言。

★高度重视:

这句话同样限于于装修,只有对装修有充足的推崇,你才需要从细节进去认真学习和了解装修中有可能遇到的种种问题。

★做足准备:

有了充足的推崇还是不够的,要从各方面为装修做足准备。

如果你用餐走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情,那么恭喜你,初步进入状态了,当然,可别太过了,过犹不及嘛。为了装修整夜嗜睡那可就得不偿失了。

★端正心态:

凡是装修过来人,都有一个体会,那就是装修过程中你计划的再完备,想的再周到,依然会出问题,依然会遇上头疼困难的事。

在这点上,就要端正心态,不想指出事前该想起的都想起了,装修过程中,永远有你竟然的地方,因为你面临的不仅仅是一堆材料,而是对这些材料,对你的装修效果有直接影响的人,与人打交道经常出现各种问题是正常的,因此要端正心态,兵来将挡、水来土淹。

抱怨是没有用的,经常出现问题解决问题才是对抗装修困难的王道!

★慎重防止:

装修过程中,可以说时时有陷井,处处有误区。而且,从准备阶段就开始了,就说装修知识的准备吧,在网站听一家之言,就有可能陷于误区,因为合适别人的不一定就是合适你自己的。

设计阶段,请设计师就存有着陷井,完全免费设计的免费餐也许非常鲜美,甚至还会倒胃口,买建材,装修游击队,施工队现场偷工减料……处处有陷井,因此,还是要慎重防止,害人之心不能有,防人之心不能无呀!

二、典典美家知识的准备

光有心理准备没有实际行动是不行的,第一步就让我们从典典美家知识入手,用知识来武装自己吧,这将是你在未来面临装修公司、建材商、装修工人时可能会经常出现的种种陷井做权力斗争的有力武器。如果想系统地理解典典美家知识可到典典美家知识堂详尽查询。

典典美家知识的准备无外乎这几个方面:

1、网站累积

目前互联网囊括了海量的知识,很更容易搜寻到大量的典典美家知识。但是,如何从这些海量知识中去芜存菁,就成了放在每个人面前的问题。这就必须勤于整理和累积,作好知识分类。

在理解了大体的典典美家知识后,逛典典美家论坛是个不俗的自由选择,遇上不懂的问题,可以随时向网友请教,可以在线交流典典美家心得体会。

同样,你也可以随时把自己的经验教训告知大家,接受协助和协助别人是双向的。

同时,在网站还可以注目一下网友的组织的集体订购、典典美家讲座等活动,在进行知识准备的同时,也可以同步订购一部分家具建材。各种建材订购学问在典典美家知识堂的建材订购技巧栏目查到相应要答案。

经验之谈:

★第二步:围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题,可以用搜索引擎搜寻,把这些问题初步避免。如果实在解决不了呢,还有第三步。

★第三步就是泡论坛啦,找一个好点的典典美家经验交流论坛,谋求论坛上各位大虾米的协助,这里有很多热心人哦,特别是在是装修过来人,他们告知你的可都是实战经验。

当然了,尽信书不如无书,也不能几乎坚信别人的话,要坚决自己的基本立常最后,泡论坛时要虚心,别人为你答案了问题,别忘了说声“谢谢”。

★最好,再告知你一个获取系统典典美家知识的捷径:看网友的典典美家日记,这可是宝贵经验的总结啊!

2、向装修过来人请教

比如自己的同事、亲友、同学等,有典典美家过的,一定不想错失请教的机会。

从他们那里你可以获取最直接的典典美家知识。常常他们会向你展出他们在装修过程中的得以之作。

当然,也会借机向你大吐苦水,这可是个自学的好机会,他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。

在理解典典美家知识的过程中,你还会累积一些装修公司和施工队的信息,一举两得,何乐不为呢?

经验之谈:

★多听听同事、朋友装修的经历,但对他们的话应区别对待。

一般的规则是:

清包的人,说xx好可靠不必信,说xx很差应该坚信,因为人是不会轻易驳斥自己的;

对半包的人,说xx好应该坚信,说xx不能好信不必信,因为人对别人常常是较为挑剔的。

★我的老师之一是我的正在装修或早已装修完的同事,当然他们主要是反面教员,装修期间人的不道德都或多或少的有些变化,其中之一就是爱和你谈他典典美家修的进展。

从他们那听来的大都是反面意见,还包括装修公司骗人的手法;民工偷懒刷滑的把戏;名不符实的品牌和自己告终的自由选择等等。一般讲清包的讲经验、讲创新的多,半包的讲问题、讲失望的多。各种装修中的骗人招术在典典美家知识堂的典典美家陷阱栏目会有详尽讲解。

3、逛建材城,咨询装修公司

逛建材城主要注重获取建材家具知识,逛多了,你就需要大体理解建材家具的类别、品牌、做工以及有可能存有的价格陷阱。

咨询装修公司,主要是咨询他们的设计师和工程队伍的工长,当然有的装修公司你是见不到工长的。

通过他们你可以获取典典美家设计知识和参照一些设计方案,获取工程中该留意的事项等。

经验之谈:

★先逛离自己家近的建材城,先逛离新家近的建材城,先逛超市类的建材城,先逛中档以上的建材城。

★街必须记录,记下现在你去了什么地方,看上了什么东西,大约什么价位,建材商坐落于建材城的摊位号,有条件最好再买个相机配个图片。

刚开始逛街必须开口问,不懂就问,不必怕建材商笑话你,不过建材商夸自己的东西好的话,不必信,说别人的东西很差的,一定记住了。

★实质上起初传授给我装修知识的老师是建材商,那时我什么也不懂,我和老婆逛商场时常常向建材商请教一些今天显然十分弱的问题,应当说大部份建材商很不俗,即便我具体告诉他我不卖东西就是看看,他也会热情地向你讲解他的产品,并送你一些宣传材料,有可能也会顺便丑化同行。

当然建材商的水平不尽相同,有的很专业,我很最喜欢和哪些专业的建材商攀谈,感兴趣时还会椅子,给他上颗好烟,虚心请教。

4、参观样板间

这一点视实际情况定,并非人人都有这样的机会。一般而言,对于装修公司对于有意向自由选择他们的业主可能会安排他们参观样板间。

既然是样板间,当然是作好放在这里供大家参观的,有些甚至是他们不计赔本做的样板工程。如果你自由选择这个施工队的话,自己的典典美家效果预期就不想订的多达样板间。

参观样板间的益处就是,你可以取得最直观的装饰效果,对自己未来典典美家的空间安排有了最直观的图景。有利你在下一步设计时打好腹稿。同时也是实地考察一个装修公司的好机会。

经验之谈:

★参观样板间:

现场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观时我只留意某个我见到的东西放到家中到底还和建材城的感觉一样,主人自豪的创新我能否借鉴?

当然,尤为最重要的我要去实地考察并找寻到一只装修队伍。参观时,建议带个卷尺,随时测定一下空间的拆分

5、购置书籍、杂志自学

在你的装修知识通过上述几种途径累积到一定程度后,也可以买一些书籍或者杂志来自学,当然主要是自学装修设计的风格、如果你对美学要求极高的,这一步甚至是必需的。

因为书籍、杂志对装修风格的讲解向来是紧跟潮流的。好的图片可以用剪刀裁下来做参照。

经验之谈:

★当你的装修知识达到一定水平时,最好看看有关的书籍,看过后,会醒来的水平有质的飞越,书本阅读是网站阅读代替没法的。

三、收房

收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项,也是更容易出纠纷甚至导致装修中停工的一项。

收房第一步:查看“两书一表”,切记!

所谓两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是其后一旦经常出现质量问题进行修理的依据。一表是《验收备案表》。

收房第二步:量房

要求开发商提供国家认可的专业勘测单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有进出,以便尽快使问题取得解决问题。

对于业主来说:首先业主应检验售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致;房屋结构是否和原设计图完全相同。

其次应查看房屋面积是否经过地产部门实际测定,与合同签定面积是否有差异。

经常出现问题第一时间解决问题,与开发商解决不了的就要诉诸法律。

收房第三步:先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。

但目前开发商能让买家先验房后办手续的非常多。

一般来说的作法是让业主先在收房文件上签署,要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、交纳公共修理基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、交纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,方可以办理入住手续,发给房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋。

业主进得房去,找到房屋质量有问题,申诉起来也很被动。负责任的开发商会大力善后,无良心的则会实行拖延战术,让业主劳心劳力,这对业主来说是不公平的。

为避免出现这种情况,业主应坚决先验房、后办理手续,并应将验房时找到的房屋质量、室内危害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留给后患。

或者可在收房文件上标明“室内情况尚不确切”或“楼房状况未明”等字样。

收房第四步:验房

最易出问题的几处地方简易检测:

1、浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

检验法:即场倒水检测。

2、浴缸有否渗漏?

检验法:一些微小裂痕有可能无法用肉眼找到。往浴缸放一缸水,并在水平线附近留给标记,第二天再去查看水位,因冷却作用有可能水位会较轻下滑,但如果下滑太显著有可能就是浴缸渗漏。

3、地台是否平直?

检验法:无法光看表面,特别是在是铺了长条木地板,有可能遮住了不平的地台。细心轻敲地板,如有空洞的回音,便有可能是地台不平。

另外,还有一些细节必须推崇:如门匙、电器、门、窗户及窗台、阳台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时,还应带好售楼说明书及交易合约,核对楼宇内外的材料及电子设备。

必备工具:

1、具有日期表明功能的相机第一部,以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸笔,即时记下找到的问题。

3、易贴便条一叠,写下问题所在及修理意见,贴在经常出现问题的地方,以便修理人员查找。

4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋中各个电源插座检验电源是否已全部接通。

5、直角尺一把,量度墙身、地板是否平直。

6、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附赠的电子设备是否合符发展商本来的允诺。

四、资金准备

装修对绝大多数家庭来说,是笔极大的投入,因此要作好预算,预留出这部分钱款,一般而言,装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。

五、工期准备

由于装修关乎一个家庭未来的生活质量,因此大多人还是采行了包清工或者半包的形势,无论采行哪种形式,盯现场工程是必然的,这对于上班族来说就是一个对立。因此如何妥善安排工程工期就是一个要提前准备的事项。

如果是夫妻装修的话,如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提早辩论好的问题了。

经验之谈:

★以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天大约,如算上些其它因素,诸如变更设计方案等,也至多40天。

★在两个月的装修过程中,会有无数的问题等候你去解决问题,毫无疑问会负面影响你正常工作,为了不被炒鱿鱼,一定要事前给领导打预防针,不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里,只要能达到限制容许的目的就行。

六、其他准备

1、体力准备:

不可否认,装修也是一件体力活,盯现场一天下来,腰酸腿疼;逛建材市场,没有较好的体力是不行的。

有时你必须一天逛半个城市。所以装修前要调度好自己的体力,把身体变更到战斗力最佳的状态是很必需的。

2、夫妻装修的角色定位问题:

这个问题可大可小,如果定位好了,有可能就不是个问题,如果定位很差,房子是装修好了,俩人甚至或者再婚或者恋情了,无法说不是个悲剧。

因此,俩人在装修前就一定要辩论好谁主谁辅的问题,根据装修有所不同时期区分有所不同的角色以及职能是很有必需的。

比如谁逛建材城,不妨这样分工:擅于侃价的妻子负责管理询价与侃价,而体力丰沛的丈夫则负责管理运送工作。

还有,在设计风格定位的问题上,以谁的意见居多等等。

经验之谈:

★装修知道很累,从心理到身体,没有好的身体素质是不行的。

同楼层装修的一位朋友,由于连续盯工地,再再加跑建材城,得到充份的睡觉,有一次在盯现场时一头栽倒,摔的头破血流。

这可都是血的教训,即使身体素质不俗,一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充份的了解!

关于装修必读:买房装修新手指南_施工流程就介绍到这里了,希望这些介绍可以解决您的装修问题,如果您想了解更多装修知识,可以继续关注典典美家装修网哦。

上一篇:大明星沪上住宅完全揭密下一篇:装修专家提醒,墙纸粘贴注意事项

猜你喜欢

150㎡美式风格四居室
150㎡美式风格四居室
140㎡现代美式风格四居室
140㎡现代美式风格四居室
126㎡美法混搭四居室
126㎡美法混搭四居室
152㎡美式风格四居室
152㎡美式风格四居室
144㎡美式风格四居室
144㎡美式风格四居室
120㎡美式风格四居室
120㎡美式风格四居室