业主用自身经验教你怎么预算施工队的报价

装修时免不了要施工队进行报价，业主应掌控科学的审查方法，审查施工队报价，掌控装修总价，防止花了“冤枉钱”。

　　一、总费用估计

　　住户应当在考虑到满足基本使用功能和反映家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事前奠定一个恰当的装饰费用投入。

　　二、设计方案的自由选择

　　在装修准备阶段，多自由选择几典典美家修施工队进行设计、报价。

　　最好请有经验的工程师把关，作好设计方案的比选和优化。

　　同时业主要参予设计中，按照自己的想法自由选择适合的设计方案，留意要兼顾限于、美观、经济、环保要求，好的方案不仅仅是构想巧妙，还要经济限于才行。

　　三、必需与施工队签订装修合同

　　装修合同是掌控装修耗资的有效地手段，业主无法意味着与施工队有口头协议，还要与施工队签订合同，以具体双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，施工队就无法随便变更设计标准，选用以次充好的材料或在工程中漫天要价。

　　另外在合同中约定耗资在一定变化范围未予变更，防止施工队通过设计变更抬高耗资。

　　四、用料、工艺确切明了

　　要求装修施工队报价时应具体每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量级别、工艺水平等。

　　同一种材料有所不同档次、有所不同质量级别价格差距相当大。

　　如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有，有所不同质量级别合格品与优等品每平方米也差距10―20元大约。

　　没有具体材料的规格、厂家、尺寸、质量级别就很更容易被施工队蒙骗。

　　同样具体工艺水平也很最重要。

　　如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必定有差异，墙面乳胶漆与煽灰遍数，室内门选用实木门还是夹板门前贴实木夹板，木门刷清漆遍数。

　　工艺要求有所不同会直接影响单价的高低。

　　另外，装修施工队选用的材料是否环保，对人身体是否危害，夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也负面影响材料价格，无法因为价格便宜就选用不环保材料。

五、装修面积要估计

　　一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5（厨房、厕所墙面贴瓷片）。

　　这样就可估计出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。

　　地砖面积约占室内建筑面积的90%。

　　六、单价估计

　　例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥膏贴600×600抛光砖，人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用，市场价约为每平方米25元。

　　抛光砖材料单价每平方米63元（按一般装修标准，已计算5%损耗）。

　　再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。

　　即（25+63）×（1+15%）＝101.2元／平方米。

　　这样就可以辨别装修施工队报价是否水份太多。

　　如选用砖规格、砖质量级别、施工工艺有所不同可以对单价进行换算。

　　七、附加费用

　　施工队有时会把垃圾清扫费、材料搬运费、税金、管理费等费用可选在报价表上。

　　业主应分清包干单价那些费用已计算，那些费用未计算，避免施工队乘浑水摸鱼。

　　业主在装修前要勤跑市场,，理解主要装饰材料市场价格，以便在审查施工队报价掌控主动权。

　　同时避免过分压价，使施工队无利可图，从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。

　　以上是自己的经验之谈，期望能对业主装修报价审查有协助。

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