土拨鼠网友130平改造4室2厅2卫

网友感言：我们房子建筑面积173平米，实际面积只有130平米大约。虽然号称是一手房，只不过早已有10年了，被作为办公室，只保有了一个主卫。我们准备改造成4室2厅2卫，预算10万，还包括必须提高的电器。我们的装修使用全清包。

户型图

清包工序小结

1、规划，特别是对房间的功能安排，以及家具颜色、风格、放置位置做十分明晰的思维，以防止降低水电返工。我们就是没考虑到确切，水电作好了又改了三次，至今还是实在没规划好。

2、拆墙（如果有）、地面找平。

3、做水电改造。把插座、开关的位置计划好，举例来说卧室是否必须双控开关？空调插座放哪里？卧室的开关和插座无法被衣柜、床、床头柜等阻挡等等。如果装实木地板，可以用管子走明线。这里还要考虑到一个最重要问题，如果订做家具要先安（理论上家具下没地板，直接放水泥地上）也必需开槽走线，因为走明线的地方有可能要放家具（我家就因为这个返工一次）。如果贴地砖或强化地板，就必需开槽走线。虽然无法几乎杜绝用插线板的情况，但尽量方便使用，防止四处用插线板。

4、防水，这个非常简单，有些TX都是自己买了材料刷，如果不放心，就找专业防水公司或德高防水有名的某师，价格基本半透明，如果用丙纶防水就低廉，用劳亚尔或许要贵一些。这个很差建议，看个人自由选择，总之我们最后选的专业公司做的德高防水。

5、计算水泥、沙的用量（如果要砌墙要把水泥、沙计算够，另外还要买砖，砌12墙和24墙的用量几乎有所不同）。计算砖的用量，买砖。据我们估计，砌12墙材料加人工1平100多点。贴砖的人工加辅料1平32大约。

6、订门、橱柜、开关、净水、衣柜、吊顶、卫浴、淋浴、浴室柜、五金挂件。如果赶工期，门、橱柜和衣柜就要早点订和测定，因为制造周期很短，40天大约吧。如果砖砌橱柜或买成品衣柜则另当别论。

7、厨房墙地砖贴好后就可以吊顶、装橱柜。卫生间的砖贴好就可以吊顶。也可以把淋浴（房）、浴室柜、五金挂件装了，当然挂件些也可以后面安装，马桶些据传最后装，确保你住进来的时候是干干净净的，你自己考虑到。

8、买乳胶漆刷漆，漆的自由选择很多，看你个人。刷漆面积基本相等使用面积*3。单是刷漆的人工费应当不多达12。辅料就说不清楚了，胶水、腻子、石膏等，很多TX日记里可能会提及808胶水、蓝星刚玉腻子，因为我们的墙是二次墙，这些用的不多，买的好象不太正宗，价格也偏低了一些。

9、刷完底漆后，未刷面漆时，可考虑到把开关和门装好，因为安装时可能会有缝隙或刮伤墙面必须漆工补，漆工一般会提出要求买些材料作好保护，以免把门或开关弄脏，以后清洁很差做。如果装地板，可以刷漆前装，也可以刷漆后装，我们计划是刷完漆后装，免得把地板伤到或弄脏。

10、购置轨道、窗帘，以及沙发、床等成品家具。

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