装修时什么不能省,看清家居消费那些"坑"

如果把装修房子、选家具、买建材比喻成一场“华丽的冒险”或许并不为过，在家居消费者过程中，从装修前期开始，无论是面临设计师的忽悠、商家的巧言，还是装修后期和工长斗智斗勇、购置家具及建材等；或是装修中期的送货、安装、售后扯皮大大，都在证明家居消费者是一件令消费者“提心吊胆”的事。在“3·15”这个归属于消费者的节日里，好乐网来给大家上一堂家装课，让您在装修过程中轻松防止“装修陷阱”。

基础课：装修前期该准备什么

自学重点

从选定设计公司，到签订合同、交付给前期款，这段时间被称作装修过程的前期。一般而言，装修前期的准备一般来说在半个月以内已完成，其间必须接触的人员、方案、条款、合同一点也不少。因此从前期开始，消费者作出的每一个要求都负面影响着中后期工程的顺利进行，堪称是整个装修打基础的阶段。通过本课的自学，曾经理将教你如何慎重出招，防止一些不良装饰公司、设计师设下的连环圈套。

典型案例

刚刚工作旋即的思婉首付了一套小两居的房子，并开始装修。由于刚买房后资金紧张，她自由选择了一家小公司，该公司声称比大公司要省出一半的“银子”。

在某写字楼的单间内，设计师向思婉详尽讲解了该家装公司的优势，例如套餐装修、免收设计费、选用出口品牌涂料、签单完全免费升级成环保主材等。设计师还特别叮嘱说，以后可以拿着思婉去买瓷砖、地板，价格毫无疑问比她自己去买要低廉最少20%。

之后，思婉签定了装修合同，但在装修过程中却找到套餐包括的项目非常几乎，尺寸容许多，算上增项，没有实惠，反而超出预算好几万块钱。

案例研究

1.要选资质较好的设计公司

曾经理说：“自由选择一家有较好工程资质的装修公司，是装修质量的确保。业主可以通过网络上的评价、亲友的口碑等方式去理解装修公司，也可以返回装修公司的体验店通过亲身体验和设计师交流后再做自由选择。”

课堂笔记：自由选择一家唯利是图、只顾赚钱不管售后的家装公司，无异于将自己投入陷阱之中。市场上存有着不少管理工作不健全、资质不齐全的小公司，凭着很低的价格优势揽活儿，但一旦经常出现质量问题就推诿责任。倒不如一开始就花较为合乎市场价的价格挑选出设计公司装修房子，一来确保房子装修的质量，二来防止套餐不包全的加项不道德。

2.要挑选出靠谱的设计师

曾经理说：“看一个设计师靠不靠谱，第一，要看他考虑到的问题是否从业主的角度启程；第二，要看他是否可以把人工成本、工艺、材料等相关专业性的东西说明确切；第三，要看他在成本耗资的掌控上是否恰当。”

课堂笔记：在市场上，有些热情洋溢声称提供“完全免费设计”的设计师，他们只不过是从套餐增项、购置家具等项目上赚钱，并会多做一些避免的“可选品”，以提高装修耗资。因此，在自由选择设计师上，不想为了省装修费而花费较高的代价。同时，曾经理提及，设计费是设计师的薪金来源，有了这部分费用再加公司的严格管理，就可以不错地防止案例中经常出现的问题。

3.要综合所有预算看报价

曾经理说：“很多业主只不过是看不懂图纸、预算单的，在此情况下看装修报价单，不想只盯某个项目的单项价格，而要综合人工、损耗等各方面费用来看。并且应从合同上约定预算的价格和实际装修价格上、下浮动的空间，以及在动工后要严肃核对《辅料进场验收单》，以保证消费者安全。”

课堂笔记：装修的预算实际是因业主的装修规格来定，没有一个固定的报价，因此业主很更容易陷于装修陷阱。例如，在做预算报价的时候，有可能蓄意拉高某个单项的价格；或者在预算中“有意”遗漏某些必需的主材；又或者是模糊不清选材的品质、型号、级别、规格等。因此要综合所有预算看报价，不想贪便宜入陷阱。

4.要签定一份完整的合同

曾经理说：“一个较为完整的家装合同除了工程预算、设计图纸之外，还应当还包括关键工程项目的施工工艺、工程计划及甲乙双方的材料采购单等。此外，双方对于装修合同内容，还包括工程期限、合同标的、工程项目等的更改，都应该以书面形式不予确认；对于作为合同附件的工程主材料报价单，应该明确具体地所列装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。”

课堂笔记：在市场上，有些不规范的企业会仗着消费者不理解情况而制订模糊不清合同，这就有可能经常出现责任主体不具体、双方权利义务不明晰、增减项目未纳入合同、质量验收标准不达标等情况再次发生。

实践课：装修中什么无法省，什么该核定

自学重点

在繁琐的工程项目当中，外行的业主一是不看施工图，二是没有时间实时督导，这就让装修方有了可乘之机。例如，水电改造多计算一些米数、防水涂料少刷一些面积,或是利用合同的漏洞临时增项等等，稍有不慎就掉进陷阱。通过本课的自学，曾经理将教您如何见招拆招，面临装修后期的消费者风险。

典型案例

主人公还是思婉，她在设计方案定案并缴纳前期款后，装修工程也正式开始了。但是单单水电的改造就让其大跌眼镜。一个小两居60平方米的房子，设计师装修前做出了4500元的报价；然而完工工长答道实际花费了6000元，多出的1500元是因为套餐内没那么多地方必须改造开槽走暗道，因此提高了费用。不仅如此，思婉还碰上了设计师为了美观建议改墙的情况。

案例研究

1.水电改造无法省

曾经理说：“在水电改造预算中，必需要由测量师或设计师到房屋进行准确的测定后才能做出准确预算；在辅料的自由选择上，必需要自由选择有合格证、检验证的电线、水管；在技术方面，在改水改电的过程中首先要进行抨击试验，其次要通过照片、视频记录，保证水电改造的安全；再者水管安装好后必需要进行24小时以上、多达20厘米水位的闭水科学实验，之后再再加防水保护层，这样水电改造才算竣工。”

课堂笔记：一些不讲诚信的无良企业大都会以“事先无法计算测定，水、电路改造的明确数字以现场实际数据为准”为由，拒绝接受提早告知消费者水电改造必须花费的费用。但自由选择正规的装修公司，不仅可以确切明白地明白预算费用，还可以通过合同来具体改造的费用。同时，曾经理特别强调，水电改造无法省，特别是在是辅材特别关键。

2.墙体改造需报备

曾经理说：“在一般的砖混建筑中，凡是牵涉到梁、承重墙的不准无法拆改，就算是在上面掏个洞做个窗的也很危险的。而在装修中隔断墙是可以拆改的，但必须拆改的墙必需要跟业主进行商量之后，还需报备小区物业才能工程。”

课堂笔记：有的业主为提高房间的使用空间，常常要求设计师在设计中转变房间原有结构，或一些设计师为让设计达到所谓的完美，而对房间进行大规模的改造，可这些都或多或少牵涉到了墙体的拆改。但是随便拆改墙体不仅会破坏房间本身的安全性，甚至会负面影响到整栋楼房的安全。

3.临时增项需以书面形式确认

曾经理说：“在装修后期业主想要增项，如多安装一些特殊的装置、增添一些特别元素等内容，那就必须由业主签订《工程更改单》，《工程更改单》上会具体工程中使用的工艺、材料、型号、步骤和报价，以书面的形式确认临时增项的内容，只不过也是为自己的权益提供了确保。”

课堂笔记：一些小公司或施工队在报价时，先是以业主令人满意的价格签约合同达成协议，但仗以一些业主看不懂工程内容而蓄意疏漏一些工艺、材料的步骤和报价，并在开始装修后向消费者提出调高。而疏漏的部分又是装修不可或缺的部分，因此业主们无法取舍又无法中途替换施工队，并且没有任何增项合同作为确保，最后只能自认倒霉。

验收课：装修中期仔细检查是重点

自学重点

装修完后，一些业主很更容易被收获靓房的喜乐冲昏头脑，在验收单上草草看几眼后签署交尾款。很多无良企业常常就是逃跑消费者这样的心理而在合同上大玩“文字陷阱”，例如以“完全免费安装”收买消费者购置，送货、材料费却要消费者自掏腰包。家装验收、尾款结算也是消费者更容易上当的环节。通过本课的自学，曾经理将教大家如何在激动之余维持清醒的验收头脑。

典型案例

新房装修接近尾声，由于在前期被“骗”了不少钱在硬装上，思婉还是实在在装修时的那个小公司购置橱柜、门窗等小件家具较为合算。当时设计师允诺“完全免费安装”和“加长保修期”，但竟然安装是完全免费的，材料费是要自掏腰包的。

不仅如此，思婉在选料上全选的是环保涂料，但新房装成后异味却相当大，装修公司以“新房刚装完摆放通风几天就没事”为由忽悠思婉交完尾款。思婉尾款全付后入住新房，可意外的是，没过几天她就因甲醛中毒而进了医院。

案例研究

1.不想贪图“完全免费”低廉

曾经理说：“在自由选择门窗、橱柜等家具时，不仅要记录下型号、颜色和品牌，还必须明细完全免费的内容，最好将厂商的口头允诺列为签订合同，防止‘完全免费’陷阱。”

课堂笔记：为吸引顾客眼球，很多商家都以“完全免费安装”、“完全免费送货”为噱头来作为让利点，但是否真完全免费却值得商榷。更有甚者堪称逃跑业主的马虎心理移花接木，送上门的货品型号不对、品牌不对，借此赚取暴利。

2.自由选择专门的验收机构

曾经理说：“目前市面上的大公司一般都有自己的验收团队，在各项工程完工会有专门的仪器、检验人员为业主试验各项指标是否合格，并以图片、视频记录下这些过程，保证给业主一个安全、舒适度的家。另外，有些业主不放心装修公司验收团队的，可选择第三方监理机构进行专业验收。”

课堂笔记：如果说装修是个体力活，那验收就是一个不折不扣的脑力活。因为必须检验的项目多样，有的项目检验又要具备专业知识，否则难以找到其中漏洞，被一些无良商家和装修团队所利用。由此可显现出自由选择有资质的设计公司、有权威的验收团队的重要性。

3.验收破关再结算尾款

曾经理说：“谨防验收不合格的最好方法就是验收破关、保证无任何质量问题之后再付尾款。”

课堂笔记：如案例中的思婉在经不起商家软磨硬泡的情况下，心一软全额缴付很更容易掉进验收陷阱，一些无良商家或施工队在接到全款后就再也找不到人或推诿责任的事情常因再次发生，因此就算是心软也得选时候。

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