二手房拆改怎么做二手房拆改注意事项

很多人卖掉二手房之后会对原始装修进行改造，那么二手房要怎么改造呢？只不过，二手房的改造和新房改造是有些区别的。明确要怎么做，下面我们就来详尽的理解一下，期望对大家有所协助。

一、二手房拆改情况研究

首先，在二手房装修拆旧过程中会产生很多二手家具和家电，这里消费者不妨入手一下。把这些二手家具家电转卖买下二手房装修拆旧团队，如果得出一个中肯的价格的话，那么坚信一定会协助消费者节省很多资金和支出。

其次，就是关于装修拆旧团队的自由选择。一般情况下不建议自由选择著名拆旧团队，一方面如果是自由选择专业团队的话，那么势必要为品牌价值买单，价格大自然也会有显著提高，另一方面，那些经验丰富技术完备的拆旧团队虽然在价格方面较为便宜，但是在质量以及效率方面也都有所确保，是消费者最佳自由选择。

二、二手房拆改建议

1、必需明白承重与非承重墙体，防止房屋结构受到受损

2、厨卫瓷砖凿除前必需将下水管道口封闭，防止异物落到，负面影响以后下水效果。

3、老墙面尽可能除掉到砖，不想因为费用的提高而不做，防止以后墙面裂缝。

4、拆下的旧门档不想弃置，可以做门套基层或其他，因为老木料难以变形。

5、避免晚上工程，负面影响邻居，负面影响东家以后的邻里关系。

6、卫生间必需要作好防水，还要防水试验。

7、工程前要与邻居打好吃饭，客气一点常常不会错的。

三、二手房拆毁改造注意事项

1、水路改造如同疏浚血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被生锈，所以水路进行彻底检验。如果原有的管线是已被出局的镀锌管，在工程中必需将其全部替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近仍然用的PP-R管较为多，这点是必需要换的；

2、电路改造是很致命。二手房装修普遍存在电路重新分配非常简单、电线老化、违章布线等现象，已无法适应现代家庭的用电市场需求，所以在装修时必需彻底改造，新的布线。由于以前都是用铝线的，所以就必须我们将其替换成我们今天应用于的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。非常简单来说，就是要新的来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到今天电器应用于的数量，所以这是装修必需要修改的；

3、瓷砖拆毁及地板装修重点多：砸墙砖及地面砖时，防止碎片阻塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行装修。此外，局部装修还会导致地板间的新旧差异，因此，消费者无法盲目对地板进行装修；

4、“表面”的文章要作好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最更容易被忽视的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底除掉后转用耐水腻子；

5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个引人注目问题，但如果材质牢固，而且你也最喜欢其款式，一般而言只要新的涂漆才可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜开裂、主体腐蚀或裂开，除了不安全外，也难以恢复原状，为了不负面影响使用效果，也应拆除重做；

6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接掌新房以后，亟不能待的就拆毁旧家具卖掉新家具，却不去取决于家具的价值，这一点是必须留意的，通常我们是可以保有的，因为家具的烟雾挥发性时间较为长，今天刚会发完毕又要新的弄，而且要以节约资源居多；

7、闭水测试是最重要的，不可缺少的。

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