【原创】安置房和商品房究竟有什么样的区别 小心花了商品房的钱却买到了安置房

　　我们在购买房子的时候基本都是以商品房为主，很多有业主主动去购买安置房。看到这里一定会有人问到，安置房和商品房的区别是什么呢，其实如果购买过这样类型房屋的业主不难发现，安置房会比一般的商品房价格要低一些，针对于户型要求不太高的业主们来说也是不错的选择。典典美家装修网的小编在这里就给大家介绍一下相关情况,以便于各位业主了解之后可以更好的选择。

　　安置和商品房的含义是什么

　　1、安置房

　　安置房通常指的是一种补偿性的房子，就是开发商在已删除的原住民，将赔偿新住房的原住民。通常情况之下也会需要补交一些差价，但是总体而言还是比商品房总价要便宜一些。

　　2、商品房

　　我相信大家对于商品房不会觉得陌生。商品房是指各类商品房，可以自由交易的市场中，根据法律、法规和有关规定，不受政府的政策，包括新建商品房和二手房，根据不同的销售对象，商品房可分为两种商品房和国内商业住房。

　　二是住房和商品房有什么区别

　　1、产权

　　安置房与商品房产权存在明显差异。很多安置房是不完全产权，即他们有完整的住房权，但他们不一定有充分的土地使用权。许多安置房屋财产分配土地，即没有支付报酬，商品房是完全产权，即权完整的房屋和土地使用权，土地的性质是出让即土地出让金的支付。因此在未来交易的安置房可能需要补缴一部分的费用。

　　2、时间交易限制

　　安置房交易比较有限，很多安置房都是在数年的交易中受限的，一般提供的住房在几年内可能不会在几年内转售，目前还没有这方面的规定。只要你买了已经登记的房子，就可以在市场上交易，但是商品期房在法律上是不允许二次售卖的。

　　3、交易风险

　　由于许多现有的房屋交易的限制，购买风险相对于商品房安置房将更大，安置房交易这类建筑很容易引起国家的重视和规范，即使双方签订了购房合同，但如果国家法规和规定的住房不得转让，法律层面也是视具体情况而定，从而导致无法履行合同。

　　以上就是关于典典美家装修网（www.diandianmeijia.com）安置房和商品房的相关介绍，购买房屋的时候建议大家还是不要购买安置房这种类型的房屋，我们在购买房子的时候一定要多了解一些相关的房产交易政策，这样才能避免购买房屋造成的损失。