坑人的装修合同不得不防的装修陷阱

当下正值春夏装修旺季，很多地区刚需一族都在抓紧装修，更有业主摩拳擦掌期望着过年前能入住，而小编要警告业主越是着急的时候越要维持清醒的头脑，忙则出乱。

搞装修时大多数家庭是会自由选择与装修公司合作伙伴的，那么毫无疑问就会签定装修公司，而小编找到有不少业主都没有细看过装修合同或者对装修合同中很多条款都没搞懂，就直接签署了，那小编只能为你“哀悼”了，自己签的合同自己都不明白，你说不坑你坑谁吧？

装修合同是装修工程中最主要的法律文件，当所有的设计定案、工程的预算都获得双方认可了，那么就会要签订合同了，合同是一件很最重要的法律依据文件，一旦有问题经常出现那毫无疑问是首先要依据合同来做判定的。

首先合同里要具体甲乙双方，甲方就是施工方，乙方是客户方，还要写明白工程地点，然后要写明白工程项目，还包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、总计、备注（主要用作标明一些特殊的工艺作法）等，这部分大多按附件形式写进程预算（报价）表中。

合同中要写明白工程工期，还包括工期多少天，如果推迟违约金怎么算？还要写确切缴付方法，同时要写明白工程责任如何解决问题，售后保修期怎么算，然后才是双方签署盖章。

在合同中要写明白装修材料的品牌、型号，关于装修工程项目的单位也要写确切，一般而言天花板角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”，木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必需标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正正立平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应防止使用“项”来传达。

工程数量计算里面的猫腻特别多，一个项目的单位标示有所不同其最后的费用差异就十分大，建议在签订合同前证实工程数量，然后在合同内标明，防止一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

业主还要注目违约金项目，千万别忽略违约金，因为很多装修公司都存有着先瞒着客户接下活儿，实际没有充足的人手去干活的问题，所以推迟违约的处罚金无法写得太少了，那样对装修公司没有约束力。

在装修合同中还要写确切垃圾处理怎么收费，有些装修公司在工程开始后才告知业主垃圾运出要另外收费，同时还要写明白管理费如果缴纳，管理费一般是转交小区管理处的，这些收费要提早问题确切，然后跟装修公司协商好如何交费。

在绝大部分城市，税金是在装修公司在销售收入中缴纳的。深圳市近两年开始缴纳专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处缴纳的，而不是通过企业报税的形式缴纳的。这些，都有必需具体承担者。

由于月底装修市场操作上的恐慌，有些所谓装修公司实质上是挂靠或冒充某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签定任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方标明签署人的身份证号码。

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