装修合同的5大条款轻易被忘记

在签装修合同的时候，装修合同条款是必需看清的，一般情况下装修合同中更容易消逝的条款有几种，这些都是更容易忽略的。那么，装修合同哪些条款更容易消逝？下面不妨就跟着小编一起来理解一下吧。

装修合同更容易消逝的条款

1、签合同时留意约定预算与结算浮动比例

范例：在没有项目更改的情况下，完工结算上下增减幅度不超过预算5%。

专家点评：一些不规范的装饰公司常常以便宜的报价吸引市民，但是在工程过程中层层加码，造成装修费用“低开高走”，相当严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料开支，或者蓄意漏报必须的项目，如少算电位数量等。

等到转入工程阶段中，这些少算的部分大大浮出水面，业主也不得已乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是几乎可以在工程前计算获得，并非是不可控因素。所以，为了避免装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不想忘记约定有关预算与结算的浮动比例。

2、合同内要提高材料环保性能条款

范例：甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应该合乎《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

专家点评：早在2002年，国家质检总局就公布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，蓄意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵犯消费者的合法权益。对于采行半包形式的业主，这一点尤为重要，必须由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的最重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购置装饰材料别忘了查看环保检验报告。

3、合同内要明确约定质量责任归属于

范例：由于乙方（装饰公司）原因导致质量事故，其返工费用由乙方分担，工期恒定。

专家点评：在专业性、技术性很强的装修过程中，业主常常因为信息不平面而处于劣势，特别是在当经常出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主分担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司分担。

为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司蓄意漏掉，在再次发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝接受返工，更拒绝接受分担相关费用。为了确保自己的合法权益，市民几乎可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的最重要条款重新加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更为明确的补充条款。

4、签合同时要具体验收的明确事宜

范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）分担返工及推迟交付给的责任。

专家点评：有消费者投诉，工程还没有完结，就经常出现了墙砖开裂、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护失当为由拒绝接受返工。只不过，未经业主验收且未投入使用的项目经常出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝接受验收。

为了避免装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详尽记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一注册，其后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿金。

5、完工后要提高索取最重要凭证条款

范例：工程验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线完工图等资料。

专家点评：《工程保修单》是装修工程保修的最重要凭证，其中可以互相约定保修年限，保修条件，以及针对有所不同的质量问题，甲乙双方各自分担的责任。经常出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必需凭证之一。

管线完工图等资料也必须在完工后第一时间索取，特别是在是在保修期过后，修理水电隐蔽工程时管线完工图是十分必需的指引，而当必须安装其他家电时，管线完工图也不可缺少，装橱柜时超越水管、装热水器打断电线等事故经常出现的最重要原因就是没有图纸的指引。

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