装修合同范本--细细研究出来的范本（仅供参考）

创实公司用的是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2003版）的合同，美中不足的是，给我发来的合同文本，排版实在太差，还有无数的错别字。唉，我为了像像样样的签个装修合同，只能干起了编辑排版工作。
仔细研究工作了2003版合同后，找到还是显然有必需签定补充条款的，却是有些责任约定没有牵涉到到。经与高耸锤协商，我就不单签补充协议，而把相关的条款放在了合同的其他约定事项中。
经过自学宁宁的海所贴的30条补充协议后，我找到TX们都很厉害啊，补充条款基本都是拘束乙方（装修公司）的，而对甲方的责任基本没有，可见TX们是多么担忧房屋经常出现装修质量，生怕出了问题没办法解决问题，能在补充协议中规定的，绝对不放过。相比而言，我这人还是较为实事求是的，对于甲方都无法做到的条款，我尽可能做了变更（但是还是对甲方有利于为主），并且精简成了13条（比如其他约定事项的15.1，我自指出我无法做到所有工序都验收后才能开始下一道工序，所以我只约定了A、材料进场B、工程后期验收C、工程总体验收三个阶段，却是这三个阶段是我必需经常出现的，不然怎么给工钱啊）。其他的条款不逐一说明了，大家自己看吧。
另外，在原来五个附件的基础上，我提高了工长身份证复印件和工程项目更改单两个附件。第一个说白了也是走形式，第二个较为关键，没有这个单子上签订的变更装修项目，我是有权不给钱的（在其他约定事项的15.9给约定了）。
下面，附上明确的合同文本，供大家参照。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2003版）
发包方（甲方）：_______________________
承包方（乙方）：_______________________
合同编号：_______________________
北京市工商行政管理局编剧
二○○四年修改
使用说明了
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程限于于此合同文本。此版合同文本限于期至新版合同文公布时止。
2、工程承包方（乙方），应具有工商行政管理工作部门核准的营业执照和建设工程行业主管部门核准的建筑企业资质证书。
3、甲、乙方当事人直接签定此合同的，应一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签定此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。
4、动工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底登可行性研究已完成后，材料和施工人员开始运作视作动工。
5、完工：合同约定的工程内容（含室内空气质量监控）全部已完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视作完工。
6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程验收单》上签署盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视作验收合格。
7、工期延后：是指非因乙方的责任造成工程进度严重影响后，工程期限不予相应延伸。在工期延后的情况下，乙方不分担违约责任。
北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下全称甲方）：_____________________________________
委托代理人（姓名）：_________民族：_______住所：_________________________
身份证号：_______________联系电话：_____________手机号：________________________
承包方（以下全称乙方）：_____________________________________
营业执照号：______________________住所：_____________________________________
法定代表人：联系电话：
委托代表人：联系电话：
建筑资质等级证书号：__________________________________________
本工程设计人：联系电话：________________________
施工队负责人：联系电话：_________________________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，融合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、强迫、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下全称工程）的有关事宜，在这成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程地点：_______________________________________________________
1.2工程装饰装修面积：___________
1.3工程户型：_________________________
1.4工程内容及作法（见报价单和图纸）。
1.5工程承包，采行下列第种方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附件三）。
（2）乙方包工、包部分包料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）。
1.6工程期限_________日；（以实际工作日计算）
开工日期________年____月____日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）。
完工日期________年____月____日（按约定验收标准验收合格的日期为完工日期）。
1.7（1）合同价款：本合同工程造价为（人民币）见工程报价单
金额大写：见工程报价单
（2）编制报价单以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参照依据，根据市场经济动作规则，本着优价的原则由双方在合同中约定。
（3）合同报价单应与材料质量标准、制安工艺设施编制为确认工程价款的根据。
第二条工程监理
若本工程实施工程监理，甲方与具备经建设工程行政主管部门核批的工程监理公司自行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通报乙方。
第三条工程图纸及室内环境设计
3.1工程图纸采行下列第________种方式提供：
1、甲方自行设计，并提供工程图纸和室内环境污染掌控预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
2、甲方委托乙方设计，并提供工程图纸和室内环境污染掌控预评价计算书，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2双方提供的设计方案、图纸必需合乎《民用建筑工程室内环境污染掌控规范》（GB50325-2001）的要求。
3.3双方应该对工程图纸和室内环境污染掌控预评价计算书不予签收证实。
3.4双方不得将对方提供的工程图纸、设计方案等资料自复制或出让给第三方，也不得用作合同之外的项目。
第四条甲方工作
4.1动工三月底要为乙方入场工程创造条件，以不负面影响工程为原则。
4.2无偿提供工程期间的水源、电源和冬天供暖。
4.3负责管理办理房屋物业部门动工手续和应由业主缴纳的有关费用。
4.4遵从物业管理部门的各项规章制度。
4.5负责管理协调施工队与邻里之间的关系。
4.6不得有下列不道德：
（1）禁令随便修改房屋主体和承重结构。
（2）禁令在外墙壁开窗、门或不断扩大原有门窗尺寸，拆毁相连阳台门窗的墙体。
（3）禁令在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、提高楼地面荷载。
（4）禁令毁坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
（5）强令乙方违章作业工程的其他不道德。
4.7凡必需牵涉到4.6款的，房屋产权人应该向房屋管理工作部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对修改方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，由房屋管理工作部门批准后。
4.8工程期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责管理配合乙方作好保卫及消防工作。
4.9参予工程质量和施工进度的督导，参与工程材料验收、隐蔽工程验收、验收。
第五条乙方工作
5.1工程中严格执行安全工程操作规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全、保质、按期已完成本合同约定的工程内容
5.2严格执行市建设工程行政主管部门施工现场管理工作规定。
（1）无房管部门审核手续和修整图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得增大楼地面荷载，不得修改室内原有热、暖、燃气等管道设施。
（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至当天八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
（3）因进行装饰装修工程导致邻接居民住房的管道阻塞、渗水、停电、电力供应等，由乙方分担维修和损失赔偿责任。
（4）负责管理工程成品、电子设备和居室存留家具陈设的保护。
（5）确保居室内上、下水管道通畅和卫生间的清洁。
（6）确保施工现场的整洁，每日完工清理施工现场。
5.3通过告诉网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签定及履行过程中牵涉到的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5.4甲方为少数民族的，乙方在工程过程中应认同其民族风俗习惯。
第六条工程更改
在工程期间对合同约定的工程内容如需更改，双方应协商一致。由合同双方共同签定书面更改协议，同时变更相关工程费及工期。工程更改协议，作为完工结算和延后工期的根据。
第七条材料供给
7.1按由乙方编制的本合同典典美家《工程材料、电子设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
（1）应由甲方提供的材料、电子设备，甲方在材料、电子设备到施工现场前通报乙方，双方就材料、电子设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
（2）应由乙方提供的材料、电子设备，乙方在材料、电子设备到施工现场前通报甲方，双方就材料、电子设备质量、环保标准共同验收，由甲方证实备案。
（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量督导检测检疫总局公布的《室内装饰装修有害物质限量》标准，和经行政部门批准后具备检验资质的专业检验部门提供的检验合格报告。
（4）如双方对建筑装饰装修材料持有异议必须进行复检，检验费用由先行垫会；材料经检测显然不合格的，检验费用则最后由对方分担。
（5）甲方所提供的材料、电子设备经乙方验收、证实办理完交接手续后，在工程使用中的保管和质量掌控均由乙方负责管理。
第八条工期延后
8.1对以下原因导致完工日期延后，经甲方证实，工期应延后：
（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方表示同意工期延后的其他情况。
8.2对以下原因导致完工的日期延后，工期应该延后：
（1）甲方未按合同等价已完成期应该负责管理的工作而负面影响工期的；
（2）甲方未按合同约定缴纳工程款负面影响正常工程的；
（3）因甲方责任导致工期延后的其他情况。
8.3因乙方责任无法按期竣工，工期不延后，因乙方原因导致工程质量存有问题的返工费用由乙方分担，工期不延后。
8.4辨别导致工期延后以“双方认定的文字协议”为确认双方责任的依据。
第九条质量标准
9.1装修室内环境污染掌控方面，应严苛按照《民用建筑工程室内环境污染掌控规范》（GB50325-2001）的标准执行。
9.2本工程施工质量按下列第________项标准执行：
（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）。
（2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。
9.3在验收时双方对工程质量、室内空气质量再次发生争议，申请人由具备市建设工程行政主管部门、质量技术督导部门认可的专业检验单位，对工程质量、室内空气质量不予证书。证书过程开支的相关费用由责任方分担。
第十条工程验收和保修
10.1在工程过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）验收。
10.2工程完工后，乙方通报甲方验收，甲方自收到验收通知单后三日内的组织验收。验收合格后，双方办理接管手续，结清尾款，签订保修单，递交不改造图。
10.3双方进行验收前，乙方负责管理保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方私自入住视同验收合同，由此而导致的损失由甲方分担。

10.5验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存有个别的不牵涉到相当大问题时经双方协商一致签定“解决问题验收遗留问题协议”（作为验收单附件）后均可先行入住。
10.6本工程自验收合格双方签署之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗水工程保修期限为五年。
第十一条工程款缴纳方式
11.1合同签署生效后，甲方按下列表中的约定向乙方缴纳工程款：
缴纳次数缴纳时间按工程款缴纳比率应缴纳金额
第一次材料进场验收合格后缴纳30%
第二次工程进度过半验收合格缴纳30%
第三次验收合格缴纳30%
第四次验收、清场后三天内缴纳10%
11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设已完成，墙面、顶面基层按工序要求全部已完成，门、窗及细木白茬制品基本已完成为界定工程过半的标准。
11.3工程验收合格后，甲方对乙方递交的工程结算单进行审查。自递交之日起二日内如仍未异议，即视作甲方表示同意缴纳乙方工程尾款。
11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程主要凭证。
第十二条违约责任
12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方导致损失的，应分担赔偿金责任；因违背有关法律规定受到惩处的，最后责任由责任方分担。
12.2一方当事人无法之后履行合同的，应第一时间通报另一方，并由责任方分担因合同解除而导致的损失。
12.3甲方无正当理由未按合同约定期限缴纳第二、三次工程款，每延后一日向，乙方缴纳本合同工程造价金额2‰的违约金。
12.4由于乙方责任延后工期的，每延后一日，乙方缴纳给甲方本合同工程造金额2‰的违约金。
12.5由于乙方责任造成工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工维修、综合治理和赔付：
（1）对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工维修。因返工导致工程的推迟交付给视同工程延后，每延后一日，乙方缴纳甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
（2）对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理导致工程推迟交付给视同工程延后。每延后一日，乙方缴纳给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
（3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应该向甲方归还工程款；在扣除乙方提的与不达标无关材料的成本价后的余部分，甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应降低归还比例。
第十三条争议解决问题方式
本合同项下再次发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会等申请人调停解决问题，协商或调停解决问题不成时，按下列第________种方式解决问题：（以下两种方式只能自由选择一种）。
（1）向________________________人民法院控告；
（2）向________________________裁决委员会申请人裁决。
第十四条附则
14.1本合同经甲乙双方签署（盖章）后生效。
14.2本合同签定后工程不得转包。
14.3双方可以书面形式对本合同进行更改或补充，但更改补充不合理地减低或减免本合同应由乙方分担的责任的，仍应以合同为准。
14.4因不能归责于双方的原因负面影响了合同履行或导致损失的，双方应本着公平原则协商解决问题。
14.5乙方撤走市场的，由市场主办单位先行分担赔偿金责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。
14.6本合同履行完毕后自动中止。
第十五条其它约定事项
15.1乙方须在下列关键工序已完成后提早48小时通报甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序工程：A、材料进场B、工程后期验收C、工程总体验收；以上分项工程未经监理验收，乙方私自进行下一道工序工程，由此导致工料损失的由乙方负责管理。甲方未按时验收引发的工期延后，由甲方分担。
15.2乙方提供的材料及数量清单必需与《乙方供应工程材料、电子设备明细表》（附件三）中约定相符合，并向甲方出示材料的购置凭证（发票或者购物票据或公司统一供货证明）、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向施工方总部或厂商或者经销商核实材料的真实性，如果找到乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必需第一时间替换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿金；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况必要降低要求赔偿金的额度，乙方可以向材料供应商追究责任相应的责任。早已工程使用的部分，甲方有权要求乙方拆毁、重做，由此引起的费用由乙方分担。
15.3乙方应提早向甲方提出下一工序必须甲方购置的材料清单，提供大体准确（正、负差值低于10%）的所需材料数量。乙方对甲方提供的材料，如果导致正常损耗外的缺陷，乙方应会见甲方进行订购补货，并分担相关材料费用。
15.4甲方提供的材料、电子设备，乙方经品质、数量验收后方可使用，一经使用即视作合格，由此导致的工程质量问题由乙方分担全部责任。如果乙方能在当场证明该质量问题显然是由于甲方提供的材料不合格引发的，且该质量问题无法通过观察、手摸、尺量等工地条件容许的常规手段找到，则甲乙双方各分担50%的责任。
15.5甲方提供材料运往楼下交货，由乙方负责管理运送至楼下工程，运送等相关费用为元。
15.6甲方提供的材料和电子设备均运用于本工程，未经甲方表示同意，乙方无权私自侵吞和更改甲方提供的材料和电子设备。
15.7工程期间，甲方指出乙方施工人员无法胜任本项装饰工作时，有权要求乙方替换施工人员。
15.8工程期间，乙方无权改变任何设计方案及材料品质。设计方案应还包括效果图、平面图、制作尺寸详图。凡不属以上图纸的现场制作，甲方有权拒付工程款。
15.9项目更改须以《工程项目更改单》为准，详尽标明更改数量及价格，并经甲方和乙方双方签署认可方可作为结算依据。
15.10乙方应严肃工程，不得在甲方居室内吸烟者、饮酒、吐痰、做饭，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、电子设备，并维持居室内的清洁和公共卫生。如由于乙方过错，导致甲方设施、电子设备、居室已工程已完成的部位的损毁以及其他任何损失，均由乙方负责管理赔偿金，并分担全部责任。
15.11墙顶面涂料的兑水率要严格控制在说明书容许范围内，如果乙方在工程过程中私自提高兑水率，甲方有权要求乙方除掉原墙面并新的购置同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责管理，工期未予延后。墙砖、地砖不得经常出现空鼓、错台、起翘、走缝、色差、磕碰等情况，空鼓率应低于相等3%；否则，由此引起的一切费用由乙方分担，工期未予延后。
15.12甲方有权在乙方完工委托由国家认定的居室环境质量检验单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检验，并递交由该单位出具的检验报告（还包括甲醛、VOC等）给甲方。如检验结果不合格，甲乙双方必需提供各自购买材料的环保检验报告，如甲方提供的材料环保合乎国家标准，则检验费用由乙方分担，并由乙方负责管理在接到甲方通报的15日内提高不合格项以后达到合格标准，相关费用由乙方分担，并由乙方每天缴纳甲方工程造价金额2‰的违约金。如15日内整改仍不合格，乙方撤回甲方的工程全部价款，并赔偿金其他损失。
15.13工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的完工资料一套。完工资料还包括：a)完工图纸：主要还包括给排水完工图和电气完工图，图纸应特别标明暗埋或暗敷设管道的位置、深度、尺寸、材质、管径、线径等。b)工程更改单。c)工程阶段验收记录和验收记录：主要还包括材料进场验收记录、水电隐蔽工程验收记录、结构、骨架的验收记录、闭水测试验收记录、验收记录。d)乙方提供的板材、木料、石膏板、石膏线、水泥压力板、贴面面材、油漆、涂料、墙衬、各种胶、玻璃、水泥、铝扣板、给水管材、电气管材、电线等材料的产品合格证、质量检验报告、环保检验报告、使用说明书等。e)工程结算单、工程保修单。如乙方完工资料不齐全或者无法按时提供，甲方有权有暂缓缴纳结算款。
附件：
1、工程工长身份证复印件（正反面）
2、工程报价单（含施工工艺说明了）
3、甲方供应工程材料、电子设备明细表
4、乙方供应工程材料、电子设备明细表
5、工程项目更改单
6、工程验收单
7、典典美家工程保修单
甲方（签署）：________________　　　　乙方（盖章）：_______________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：_______________　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：_______________
________年____月____日　　　　　　　________年____月____日
市场主办单位（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
________年____月____日
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以上就是关于装修合同范本--细细研究出来的范本（仅供参考）_施工流程的全部内容介绍了，希望这些介绍可以解决您的装修问题，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注典典美家装修网哦。