看中了一套商品房，确定自己要购买这套房子，又没有带够钱或是准备好相关的资料，担心它被别人买走的时候，商家或开发商就会提出先付定金的想法，将房子先定下来后不担心被别人给买走。付了商品房定金的时候，由于定金的数额也不小，在对方房屋进行购买的时候，很多人也觉得要通过合同来保障权益。下面小编为你介绍最新商品房定金合同范本。
商品房定金合同范本
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
商品房定金可以退吗
在签订正式的商品房买卖合同之前，都是有办法退回定金的。但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。
最新商品房定金合同范本如上，定金一旦交了，要拿回来的话会比较困难，所以在买商品房的时候，必须要百分之百确定自己是需要购买它，才去付定金，要是自己心理对它也不是特别的确定要购买，那么就不要轻易签订购房合同。商品房购买还需要签订规范的购房合同，文章中提到的定金合同并不等同于购房合同，大家要能区分清楚。
