投资炒房的人越来越多，这种经济活动变相的将房价给拉高了，为了遏制住投资炒房的行为，国内许多城市纷纷出台了相关政策，比如限购等。在购买房子的时候需要开具相应的房产证明，证明自己没有房子或是有几套房子，然后再得到相应的税费优惠有购房条件等等。房产证明属于一种公文了，有具体的格式。那么，房产证明怎么写?
房产证明怎么写?满足相关条件
1、购买购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
相关注意事项
一、优惠的前提要件：客户务必在进入交易环节前完成查阅手续，最晚应和办证外联单一并送达办证窗口。
二、购买购房证明查阅有办理周期：一般为7个工作日。
三、受理时间
1、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午8时30分到11时30分下午1时到4时30分。
2、市房地产交易中心：每周一至周五的上午9时到11时30分，下午1时到4时30分。
四、购买购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费，应由申请人承担。
房产证明范本
房屋所有权人证明书
兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。
证明单位盖章
年月日
房产证明怎么写?房产证明范本等知识通过文章的介绍你也做了详细的了解，现在很多城市都做到了资源共享，只需要到当地的国土资源局查一查，输入相关的信息就能够知道名下的房产数量、有无房产等，再请相关工作人员打印出来并加盖公章就可以了，并不需要人们亲自的去写房产证明，因此有房产证明需要的人们可以采用这种方式来得到它。
在遗传继承的时候，经常可以听到某某处的不动产由谁继承等信息。关于“不动产”这个词生活中人们听得比较多，因为无论电视剧还是在新闻中都可以提到，特别是在遗传继承中有许多关于不动产的知识。但是什么叫不动产。虽然不动产听得多了，这三个字也非常好理解，但组合在一起大部分人并不知道不动产是什么意思，所以想要了解清楚。
什么叫不动产
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产特性
一、自然特性：不动产作为自然物的特性有：
1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。
3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
二、社会经济特性：体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。
1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。
2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。
4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。
5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。
6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。
房产证与不动产证有什么区别?
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
不动产权利证书上有哪些信息?
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
现在的证需要换吗?
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
什么叫不动产?不动产的特性等知识经过文章的介绍大家也应该名表，其实不动产就是财产中的一种，但是它并不像动产那样能够随意的消费、交易、移动等，而是需要多道手续经过出售后才能够有机会转换成动产。不动产比动产的价值可能会更高，比如土地和房屋就是最为常见的不动产产品，目前随便一块地、一间房子的价格都很高，价值更甚。
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证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。房子过户直接去有关部门办办手续就可以了，但是要知道的一点就是税不能忘记，不能有偷税、漏税的情况发生。但是2016年房产过户要交什么税?很多人第一次做房产交易，所以不太懂得具体要缴纳的税种是哪些。
2016年房产过户要交房产交易税，包括契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。
征收条件
条件一：原来户主拥有两套以上(包含两套)的房产需要征收房产交易税;
条件二：房产证的出证日期5年以内的，那么营业税就要按照房产证上的日期进行决定，一般都是出证日期2年以内进行征收，2年以外不需要征收。
计算方式
卖方
1、印花税：0.05%;
2、营业税：0.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);
3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
买方
1、契税：1.5%;
【普通住宅享受1.5%的优惠税率，如是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，且单套建筑面积在140含)平方米以下，那么成交的价格不能够低于同级别土地住房的平均交易价格，也就是在1.2倍以下。若是非普通住宅是需要按照%税率征收契税。】
2、印花税：0.05%。
案例介绍【二手商品房】
甲方以48万购得一套70平米的房子，现在以65万的价格转卖给乙方，则：
甲方所需要缴纳的税费：
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元;
营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元。
若是按照20%进行征收个税：个税=(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元。
若是按照1%征收个税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元。
【相关规定：若是能够提供完整的房屋原值治疗，那么应缴税额按照20%计算，若是不能够提供房屋原值的，则将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按20%计算税费总额为53260元，按照1%计算则为42575元。】
乙方所需要缴纳的税费：
由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元
乙所需交纳的税费总额为10075元。
2016年房产过户要交什么税?房产过户要缴纳的税主要是文章中介绍的这些，计算方式也为大家介绍出来了，需要买卖房子的人可以根据时间的房子面积等信息来计算自己要缴纳的税费。如果自己不懂得计算，可以请房产中介来为你详细的计算清楚，如果工作太忙，也可以出一点手续费请他们代缴，但是代缴后要去相关部门查询或请对方提供交税证明。
