装修新房本是一大乐事，可是过中的辛酸，估计只有经历过装修过的人才会懂，不少毫无经验的人，因为各种问题，弄得心烦不已。在此总结了几个网友经历，揭秘装修里的猫腻。
案例1：某网友家刚刚装修完1个月左右，还未入住，厕所从未使用，内部没有积水，却发现厕所的墙壁出现渗水，导致木地板损坏。找装修公司来看，说可能是施工方管道的问题，施工方来看说装修之后出现问题都不归他们管。总之双方都在扯皮，不给解决。
案例分析：遇到这类情况，首先需要弄清楚责任方是谁，在购房以及装修前的合同里，应该要明确规定好关于出现问题后的赔偿以及处理手段，使得维权的时候有证据可依。
案例2：某网友家里找了所谓的熟人装修公司，在装修完成了水电改造，需要验收的时候，装修公司开始向网友索要额外的费用，说是因为线路需要改装，造成了额外的材料损耗。因为网友不愿意支付这笔费用，导致了工程的延期。
案例分析：这是常见的额外收费现象，遇到这类情况可以考虑到相关部门进行投诉或申请协调。小编在这里建议大家在签订装修合同的时候，关于费用部分一定要明确地列清楚，同时寻找正规的装修公司，不轻易相信所谓的熟人。
案例3：某网友家在8月份进行了装修，9月底时发现红檀面板出现大面积发黑，装修公司答应更换，但一直在拖延，之后又说可能是墙体受潮，不属于他们的责任。并且在工程还没有完工的时候，就把工人撤走了，所以房屋至今没有验收。
案例分析：遇到这类情况，小编建议先找一家正规的装修鉴定公司进行检测，同时保留合同，照片等相关的证据，若装修公司不肯进行赔偿，则可以通过法律途径进行维权。
案例4：某网友和装修公司签约，合同上面写的装修交工日期为6月1日，但是逾期一个多月了还未完工，同时装修过程中还发现不少的问题，经过多次催促，仍然在拖延。网友表示当初在合同上面没有写逾期交工的赔偿，只写了违约赔偿3%，目前不知所措。
案例分析：遇到这类情况，小编建议先找装修公司的负责人协商赔偿，因为本身责任就在装修公司身上。若装修公司拒绝赔偿，那么则可以凭借合同，通过法律进行维权。在此小编在这里告诫，签订合同的时候一定要认真仔细，不能马虎。
对于每个在外打拼的人们来说都想拥有自己的一个温馨小家，但是由于事业较忙，没有时间去装修以及监督工人进行施工，所以，在现代社会，一系列的装修托管公司编应运而生了，这类公司凭借出色的管理以及精湛的技术迅速的在社会中火了起来，装修托管是非常独立的第三方管理机构，那么接下来，就让我们来看看装修托管公司都有哪些职责以及其中一些优良公司的介绍。
一、装修托管公司的职责
上面我们也说过，业主存在较忙而且对于这方面的知识比较缺乏，装修托管公司为了使业主尽可能的省时，省力，省钱，公司制定了一系列的规则以及其管理的范畴，对于装修所用到的一系列材料由托管公司进行联系并且进行搬运，这一点达到为了使业主省力，对于装修所用到的工人，也是由托管公司来找，所找到的工人都是技术相当精良的工人，而且在装修过程中负责施工的监督，其标准绝对是满足业主的需求，这一点让业主达到了省时的目的，装修托管公司会找出性价比最高的材料以及装修费，让业主达到省钱的目的，当房子装修完，还有一定时间的售后服务，这一点也是很人性化的，对于产品的不满意，售后会尽最大的力量来帮助业主解决问题。以上说的就是装修托管公司的职责，这些公司完成自己的职责以后只需要收取一部分的托管费即可。
二、优良的托管公司介绍
首先要介绍的第一家公司为电商托管公司-威行通，随着互联网的发达，在网络上进行各种各样的活动，当然装修托管也可以在网上进行，这家公司团队精良，经验丰富，是一家不可多得的好公司，第二家公司的名字是东易日盛装饰公司，这家公司位于山西太原，具有多种多样的装饰风格，且团队负责可靠，对于用户的各种需求都能做到最大程度的满足，第三家公司是杭州装修托管服务公司，这家公司位于杭州，其优良的团队精湛的技术也是当地一家非常好的公司。
二、装修托管规则
1、装修辅料的托管：装修辅料的选购、配送、退换货是一件非常琐碎的事情，这些事情是装修托管的重要服务项目之一。
2、施工工人的托管：有很多业主自己找不到好的施工工人，装修托管可以通过企业自身资源向业主推荐施工工人，但装修托管公司不能从工人工费中抽取利润。
3、施工过程监管：施工过程中，装修托管人要对装修工程的工期、质量、成本、卫生、安全等重要元素进行监理与控制，以达到一个约定的标准。
4、售后服务：那些琐碎的事情都托管给了托管人，他们也就有了相应的权利，因此应当承担相应的责任。质量方面，托管经理人要承担责任，售后服务方面，装修托管公司负责全面的售后服务。
三、装修托管核心规则
1、托管经理人根据业主的设计、工艺、材料、报价等要求，设计符合需求的资金分配方案。
2、托管经理人提供材料配货、退换货服务，让业主装修更省心。
3、托管公司有丰富的行业资源。业主可自行提供服务商和装修资源，也可以让托管公司推荐。
4、施工过程，托管经理人提供过程质量、成本、工期、卫生、安全管理。
5、竣工后，托管公司提供售后服务保障。
6、托管公司收取业主的托管费，并开具正规发票。
四、装修托管模式特点
1、量体裁衣-合理匹配(装修形式/服务商匹配)，量身定制装修解决方案。
2、价值提升-合理资金分配，提高资金使用率，升级装修价值。
3、安全放心-专业审核(人员、设计、报价、施工组织、材料、合同等审核)，保障安全，杜绝行业猫腻。
4、维护权益-监管售后服务，维护消费权益。
五、托管与装饰公司
装饰公司的盈利方式：赚取施工工费、材料费的差价。例如：装饰公司向业主要2万元工程费，他们只给施工队1.5万元工程费，其中的差价5000元为装饰公司的盈利。装修托管的盈利方式：装修托管只是托管业主装修中的一部分难题，他们没有资格赚取其中的差价。他们唯一的利润来源是“装修托管费”。关于装修的话题越来越成为人们生活的热点，绝大多数人一提起装修就感到无奈和迷茫，作为装修人群，很多人对装修的细节不太了解，加上没有时间亲自去施工现场监督，自然希望装修不仅费用要合理，而且工程质量有保证，可有些装修公司就是利用这一点，施工时偷工减料、材料以次充好等，大大损害了业主的利益，甚至造成更严重的后果。装修行业中不乏行业典范，但是费用比较高，所以，谈到装修，很多人都不知道怎么选择。
六、防止装饰公司的陷阱
一、不要轻信不实广告。据有关方面统计，家装消费投诉中有20%的诉讼与不实广告相关。消费者尤其不能轻信类似于"零利润"、"友情装修"等概念。二、不要轻信熟人介绍。这类投诉占总量的10%左右。装饰公司往往会利用客户对"熟人顾面子"的心理而"杀熟"，当然并非排斥所有熟人介绍的关系，只是无论熟悉与否都要与装修公司签定正确的合同。三、不要轻信家装公司的便宜的报价。这类投诉占总量的30%。一些装修公司会把材料和工序上的一些价格?quot;模糊处理"，而一旦签订合同后，他们会边做边升，致使消费者"哑巴吃黄连--有苦说不出"。
在当今，装修托管公司极大程度的满足了业主的各种需求，极大的受到业主的青睐，在装修中遇到的各种问题，装修托管公司都能够完美的解决，相信装修托管公司的发展势头也会越来越好。
建设工程承包合同，亦称基本建设承揽合同，指一方(承包人，即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人，即建设单位)所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。
合同种类
在中国，包括：①总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书)，然后再根据年度建设计划签订年度合同。②总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。
施工中的物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：由发包方和承包方共同商议而定。
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：由发包方和承包方共同商议而定。
承包方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。施工过程中双方要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况，如：给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担。
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