装修要开始之前必须先和装修公司签订装修合同，这里面的学问可多了，千万不可马虎大意，不然不仅是丢了钱，还可能会给自己惹上官司等不必要的麻烦。所以在签之前，一定要问问自己真的会签装修合同吗?武汉爱家网小编在这里给广大装修业主们提个醒，签合同的前后一定要注意以下几个方面。
一、【选择装修公司】
在签订合同之前，选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的吧，比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣，以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静，根据自家情况进行考虑，不要被装修公司给忽悠了。
二、【选择装修服务】
在选择服务项目的时候，装修公司可能会给你提供许多诱人的方案——套餐服务、免费出效果图等等。就像免费出效果图，这个完全可以用我们武汉爱家网3D云设计完成，10秒钟即可获取照片级效果图。套餐服务中也有很多猫腻的，像这种服务都是装修公司指定施工细项、合作产品品牌，业主们根本没有选择的空间。而且材料质量参差不齐，所以在接受之前，应详细了解套餐内材料的品质和数量。
三、【合同签订】
有些不良装修公司会瞄准业主们都是外行人，就会在一些条款上挖陷阱让你跳。所以业主们在签订合同的时候，一定要在下面几点多留几个心眼。
1，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。
2，报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位;
3，注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量;
4，最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。
5，商定好开工日期和交工日期，以免装饰公司拖延工期。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。
▲如果有什么不清楚的有疑惑的，要及时提出来，可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。
四、【工程验收】
关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，业主们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。
业主要经常检查装修中的隐蔽工程，例如天花板水电线路铺设、墙壁内的线路等。
以天花板为例，家庭装修天花板时，可能会有很多线路要做，当施工人员铺设完毕后，业主要亲自对比查看施工图纸，看是否按照设计要求完成。不良装修公司施工时经常会有强弱电放置一起、电线重复布线、冷热水管混接以及随意拆改水路等现象。只有业主亲自验收合格后，才能封板进行下一步的安装等工程。同时，还要防范施工工人偷工减料，以次充好。
听小编啰啰嗦嗦说了这么多，你是不是对装修合同的签订有了一定的了解呢~其实装修并不一定是件烦心事，它也可以成为一种乐趣，来武汉爱家网网站学装修、找设计……让你在装修时乐在其中!
装修合同千万不能马虎，这可是关系到我们切身利益的保障书。但是在签订装修合同的时候，不少人会对合同上的各种专业词汇感觉到不解，发包方、承包方等是指哪些人群?他们各自有哪些权利和义务呢?如果不了解这些用词，就匆匆签下合同，那么你很有可能会陷入家装纠纷当中，接下来就和小编一起来看看这些合同关键词汇的介绍吧。
发包方：有权装修的甲方
在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。
实战实操：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。
承包方：有企业资质的乙方
承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。
实战实操：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。
施工代表：仅负责合同履行
对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。
实战实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。
施工人员：防止“下出笼”
施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方(乙方)造成损失，甲方应给予赔偿。
实战实操：装修中这种“下出笼”的情况常有发生，家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。
武汉爱家网编辑点评：家居装修的合同规范有不少需要注意的地方，消费者要了解清楚合同上涉及的各人员的权利和义务，这样才能在面对突发情况时冷静处理，这对于避免不该发生的纠纷十分有利。
以上就是签订装修合同时，你必须了解的合同上各个关键词的含义，当然，小编希望大家都能有个靠谱的装修公司，不会出现装修纠纷这种闹心的事情。更多有关装修合同的知识请关注武汉爱家网学装修频道。
现在土地租赁活动越来越多，为了保障权益土地租赁合同是很重要的，不过有些人不清楚的就不知道这土地租赁合同怎么写，该注意什么，小编找到了土地租赁合同范本的标准版，以及签订土地租赁合同的一些注意事项分享给大家：
什么是土地租赁合同?
土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。
土地租赁合同需注意什么?
主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。
土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
土地租赁合同范本：
土地租赁合同?
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围及用途
乙方承租甲方土地面积平方米，用以。
第二条：租赁土地期限
租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
第三条：租赁土地租金
本协议租金实行(五年)支付制，租金总额(大写)租金支付方式为(现金)。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2、协议签订后一天内提供场地。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
第六条：协议的解除
1、本协议期限满后。
2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
第七条：免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第八条：租赁场地的交还
租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第九条：争议解决方式
协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
第十条：附则
本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
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