KTV装修合同需要注意的事项主要归结起来就是合同明细,KTV装修费用和KTV装修质量的问题,那么签订KTV装修合同注意事项有哪些,具体请看下文。
一、签订KTV装修合同注意事项
1、KTV装修收费的计算方式
装修收费是按面积计算的,方式可以分以下几种:建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上,一般按使用面积和套内建筑面积计算得比较多,这样的计算方式对于一部分装修者而言,更合理些。在合同中,装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式,设计费用是分几次支付的。确认完全套设计图纸后,装修者要将剩余的设计费用都付清。
2、KTV装修设计草图
在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。因为,有些设计合同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、电气施工图、水管走向图、现场制作尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等。
3、装修合同的标准性
有很多装修合同不标准,或者合同本身就对装修业主不利,因此签订装修合同需要了解工程施工合同的规范性,另外,还需要详细的阅读合同的每条内容,注意合同的每个细节。
4、装修公司的正规性
在KTV装修合同时,要看合同上的装修公司是不是自己找的装修公司,主要是工程的负责方是谁,公司是否提供施工记录,装修公司的施工实力和设计实力够不够。
5、违约责任的赔偿
在签订装修和同时,注意装修合同中的违约责任与赔偿等内容的规定。另外,还要注明工程变更的语序范围及变更责任。
二、KTV装修合同洽谈的要领
1、采用标准版格式合同时,按规范要求写清具体内容。
2、采用自制合同格式时,必需至少明确施工合同中的必要内容。
3、合同谈判一般与预算同时进行,同时应明确质量保证措施和费用,紧急事务处理原则和办法。
4、有条件的话,可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利,而施工方应无条件同意。
5、注意施工法人合同专用章的合法性
6、纠错一定要签公司纠错专用章。
7、付款必需有发票,或先开收据后换整张发票。
8、场容场貌管理规定,节约现场生活开支费用的规定。
9、确定施工队伍组织,明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。
三、KTV装修合同样本
KTV装修合同样本见附件
下载附件
影楼装修合同注意事项包括影楼装修增项、影楼装修损失赔偿责任、装修材料的单价和项目、装修材料用量和环保程度等内容需要标注在合同里面,具体的影楼装修合同注意事项如下:
1、明确影楼装修增减项
把增项的事情搞清楚,如果事先没有提到的增项,明确一下,后期可以拒绝支付。(否则你会发现,后面的增项远远超出你的预期,而这些,设计师和装修公司事先通常都不会跟你说的,而且即使你合同签定之前一再追问,他们也可能会故意说没有增项了)。
2、影楼装修损失赔偿责任
装修公司造成的损失,合同里面最好注意如何赔偿。(否则,永远都是业主在为别人的错误在买单)
3、影楼装修单价和装修项目
单价和项目搞清楚(最好带上懂装修或经历过装修的亲朋好友做指导,防止单价虚高,更要命的是,有些根本不需要的项目,有些装修公司也会给你算上,因为外行根本不知道,哪些是需要做的,哪些是不需要做的)。
4、影楼装修材料环保度和用量
材料的环保程度和材料的用量,搞清楚(否则材料以次充好,用不完的材料拉到别人家用,装修公司倒是充分节省开支了,但花的都是业主你自己的钱)。
5、影楼装修施工图及预算书
客户只有在对装修施工图及装修预算书进行审定,把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达成一致意见后才能进人正式的合同签订阶段。
6、影楼装修注明完工期限
合同的完工日期要注明,签订合同的时候同时备注每个工序的完工日期,可以浮动多少天。超过的按照多少违约金每天计算。
下载附件
如何在家装合同上占上风?
作为一个新人,即使你和一个大的经纪公司签约也不要过早窃喜,因为大公司虽然有保障,但也有不少细节让人遗憾,免得耽误自己的大好时光。做装修,更是如此。
从舆论上,我们应该支持那些不贪图便宜,选择正规公司的歌手和业主们,尤其对于装修来说,能够抵制低价诱惑,选择有保障的服务更是一种成熟的消费体现。但是正规公司偶尔也会有让你“失望”的举动,所以要学会分辨和避险才是最重要的。无论是璀璨星途还是幸福的家居梦,都要时刻保持头脑清醒。
正规的装修公司往往也存在一些服务上的漏洞,夸大的宣传也是造成消费者投诉的主要原因之一
签订装修合同时,问清所有的优惠细节,是避免日后产生纠纷的关键。多多摄
险情1先交钱再包装
某公司的一位预备男歌手向某名人经纪公司交了100多万,可经纪公司并没有履行当初包装的承诺,最后预备男歌手把他们告上了法庭。
做装修也是如此,尤其是和正规的装修公司签约,只要签了合同就得交上一大半的合同款。虽然家装界的正规公司很少出现不干活的状况,但是对于准装修人来说,预付装修款项这种单一的付费方式还是让人有点担心。
避险招数口头无效,合同明示
与装饰公司签单后,设计师基本不去工地,完全取决于包工头和工人的素质,如果装饰公司管理稍有薄弱,就容易出现问题。签单前,设计师的主要职责是为业主进行室内设计,一旦业主与装饰公司签单,也就意味着设计师主要任务的完成;开工后,设计师的主要职责是检查设计的施工进度和装饰效果,设计师基本上就不会去工地了。切莫听信设计师的种种口头承诺,如果需要设计师或装饰公司做出某种承诺,一定要写在合同的补充条款里。
险情2宣传夸大其词
炒作是娱乐界的强项,要想成为一个引人注目的歌手,除了有作品,还要有绯闻。
装修界近两年也呈现出强烈的炒作趋势。北京陈小姐就是因为受了某名牌公司打折直降的海报的诱惑,签了单才发现打折是在减少项目的基础上进行的,但是在宣传的时候可没提,让陈小姐对正规公司的炒作甚是失望。
避险招数当面对质,对簿公堂
当消费者发现装饰公司的促销宣传与实际情况有出入时,可以要求装饰公司纠正错误做法或直接提起诉讼,因为装饰公司有告知义务。
险情3小人物备受冷落
你要是小人物,恐怕经纪公司也不包装你。所以您家要就是修修这修修那,这种没有潜力的苗子恐怕就不培养您了。赵女士家里就是这么一个情况,只是想简单装修一下,可是到了装饰公司就觉得不好意思,人家设计师也不容易,小人物只好作罢。
避险招数委托别家来帮忙
小工程一般是指单一施工项目,如:只刷乳胶漆或贴瓷砖等,不做其他施工项目。
某些大、中型装饰公司不承接此类工程的原因是:工程量小,各种成本随之增高,肯定赔钱。
可以委托材料销售商提供施工服务或提供帮助,或者主动向装饰公司提出可提高施工项目单价。
险情4自己人做监督
很多名人都是自己的亲戚做经纪人的,这样做起来放心。家装界也这样,装修公司就有自己的监理,不用再去找监理公司。但是效果还是有差距的,毕竟装修公司的监理和装修公司是一个部分的,有着浓厚的“阶级感情”。而且一个监理要同时看十几个工地,难免有人家照应不到的地方。
避险招数专业机构来把关
如果消费者准备聘请专业监理公司为自己的家装工程实施监理工作,可以在与装饰公司签订的《施工合同》中甲方代表一栏填写上专业监理公司的名称,这样,专业监理公司的监理就能够名正言顺地开展工作了。
假如装饰公司不配合专业监理公司的监理工作,就等于直接跟甲方对抗,装饰公司是不会做这种傻事的。
险情5变更操作梦想落空
对于歌手来说,其定位是最关键的。装修也差不多,量身定做的方案,漂亮的效果图,就等着工人给实现了。
可是装修也有自己的特点,这效果图不一定就是实际比例,这方案有可能到了家里却实现不了,所以方案不合理导致的变更,不仅让非专业人士头疼,而且价格方面的情况就更是悉听尊便了。
避险招数专家把关,留下证据
设计变更时,必须有设计师、工程监理、工长、业主共同到现场参加讨论并签字确认,方可变更。变更要有正规的文字记载,要求他们写清变更项目和材料,越细致越好,这样可以留下文字证据。还有一种比较好的办法就是在签订合同之前,请专家看一遍装修的方案,这样在前期就可以避开不合理的设计。