楼上住户装修导致楼下漏水 法院：楼上全责

近日，安徽省淮南市谢家集区人民法院就审结了一起邻里之间的纠纷，因楼上装修公司野蛮装修致楼下漏水，双方关于责任承担协商未果，受损业主一纸诉状将楼上邻居诉至法院。

俗话说：“远亲不如近邻”，邻里之间应该和睦相处。然而，在生活中邻里之间却常常会因噪音、排水等问题产生纷争。

李某和刘某住在小区的同一栋楼，两户正好是楼上楼下邻里关系。刘某在房屋装修完毕后于2017年2月份搬入新居，2017年3月份，李某雇用装饰公司开始装修，期间造成楼下刘某住处餐厅顶部出现裂缝并漏水、墙壁一处震裂一处剥落及卫生间顶部漏水。

在此期间，刘某与李某就上述纠纷多次协商未能妥善解决，李某仅对楼下餐厅顶部做铲除处理。7月18日，谢家集区法院承办法官联系原、被告实地查看了房屋现状，李某家已装修完毕，刘某的房子也未再出现漏水现象，餐厅顶部、墙壁未再出现新的裂缝及剥落。

法院经审理认为，本案为相邻关系纠纷，李某在装修房屋时造成刘某房屋顶部出现裂缝并漏水，房屋受损与李某装修房屋行为具有法律上的因果关系，法院依法判决李某于二十日内修复刘某房屋的漏水处，并排除漏出妨害。

武汉装修公司：loft这个词起源于美国，是一个近现代才出现的新词，泛指一些具有艺术感、流动性的空间，这种空间大多高大开放，被众多年轻人喜欢。现在我们所见到的loft户型大多都是一些格局比较高的小户性公寓，由于空间高度很高，所以一般会被打造成复式格局，这种小面积复式公寓也逐渐成为loft户型的代名词。那这种loft户型好不好呢？下面我们具体来介绍。

一、优点

loft户型好不好呢？我们首先来看看它有哪些优点。它的第一个优点就是价格便宜，这个并不是指它的售价便宜，相反loft户型的售价要比同楼盘的其他户型住宅高出15%~35%.为什么说它便宜呢？主要是体现在空间利用率上。loft户型和一般复式户型不同，它在售卖的时候只收取一层的面积费用，当我们一层当做两层来使用的时候，按照实际利用面积来算，每平米的价格就会便宜20%左右，这可是一笔不小的费用。

loft户型不仅价格实惠，灵活性也很高。一个很高的空间，可以随着自己的兴趣爱好随意进行改造，这样就减少了户型结构所带来的限制。这个空间可以是开放式 的，也可以是分割式的，这种打破传统居住模式的个性家庭环境很受年轻人欢迎。它所具备的艺术性和个性色彩不仅仅是一种居住方式也逐渐演变成一种受人追捧的时尚潮流，个性、时尚、前卫成为它的标志。

二、缺点

我们在介绍了loft户型好不好的优点之后，再来说说loft户型好不好的缺点，loft户型也并不是十全十美的，要不然它也不会只是受到年轻人的喜欢。高度是loft的一大优点，也是它的局限性之一，有些loft户型净高度甚至不足5米，这样在分层之后，上下两层会给人一种压抑的感觉。

而上下两层的构造也不适合老年人和小孩居住，loft户型的室内楼梯一般比较陡，老年人和小孩使用会有一些安全隐患，所以这种户型的受众面并不广，通常会打造成高档单身公寓。开放式的户型也不适合做饭，尤其是中式餐点，油烟比较大，会污染家具。隔音效果差也是loft户型的一个缺点，由于中间隔层使用的是隔音效果欠佳的钢构材料，所以它对隐私的保护并不是很好。loft户型 的通风状况也不是很好，所以购买这类户型的业主大多会在家里安置一台空气净化器，从而弥补不足。

loft户型好不好呢？关于它的优缺点我们就介绍这么多，虽说loft户型优点很多，但是它的各种缺陷也局限了它的发展。所以这类户型在我国的房产市场还是很小众的，更多的是一些有个性的年轻人居住，也有一些人会购买这类户型进行投资，这也是个不错的选择哦。

昨天，武汉江汉区第一工商所特别提醒消费者：不要轻信装修公司所谓的“装修全包”，“5个8”搞定，“7.89”万搞定80平方米装修，增加面积按“3个8”或者“789”元计价等广告。这很可能是“天下掉下来的馅饼”，容易引爆“装修后”的投诉。

来自该所的相关投诉显示，沿河大道一家装修公司，先以“全包低价家装”引诱消费者到现场签约，不少消费者为了省事，或者贪图便宜，在还没搞清楚合同具体条款的情况下，就草草先签了合同。如果想解除合同，装修公司就可以扣消费者的违约金。

合同签订后，装修公司便放心大胆地加收“建材上楼费”“家电安装费”等等；如果消费者觉得费用超预期，就再让消费者“减项”：先是减去桌子柜子，再减去地板等。这样七算八算，最后“全包”不仅变成了“非全包”，而且总装修费也没低多少。最重要的是家装质量也不敢恭维，还有不少还节外生枝，引发许多“装修后”投诉。

广告宣称“5个8”包装修

实际支出远远超出8.8888万

周先生向工商部门投诉：今年4月，他看到电视广告上说，“5个8”（8.8888万）包装修，超出部分每平方米按“3个8”（888元）算钱。

周先生随后与装修公司草签了一份合同，因为许多装修的具体事情都没定下来，所以在合同上注明“此合同不作最终版本”。

草签后，装修公司要求按房屋“建筑面积”收每平方米的装修费，周先生觉得不合理，经协商按房屋的实际装修面积算钱。七算八算，装修费达到13万多元。

为了减少超支的部分，周先生按公司的建议，减了一些装修项目，“减项”后，公司要退给他4万元，可是，公司却不愿意退钱。经反复商议，公司同意退钱，但又提出新的条件：“不退现金，以建筑材料抵现金”。

于是，周先生投诉到12315，以求公正解决。

多加十多万元装修费

墙面装饰板充当地板

2015年6月，单女士看到一家装修公司的广告计算了一下，她家全包16万可以搞定。可是在签订合同前，装修公司突然说16万元不够，要加钱，但总费用保证不会超过20万元。谁知，这钱那钱一加，总共交了27万元，远远高出了当初的“广告全包价”。

装修两年不到，单女士家里的天花板修了两次。最令人气愤的是，地板装后不久就拱了起来，解决后地板又被水浸了，随后地板又开裂了。单女士找装修公司讨说法时，装修公司要找地板商，地板商说同型号的地板停产了。

单女士讨要说法，装修公司这时才透露了实情：她选择的地板，其实不是地板，而是装饰墙面的装饰板。

单女士认为，当时选择地板时，自己也不懂行；商家也没有说这是装饰墙面的装饰板。现在装修公司说这个问题是由单女士本人的“人为原因”引发的质量问题，不能享受合同上承诺的“两年三包”。

加3000元“建材上楼费”

装修后水电油漆全有问题

2016年8月，胡女士看到的广告承诺，7.89万元可装修80平方米的房子，超出部分按每平方米789元“累加”算钱。胡女士家的房子是80平方米，装修公司说需要8.6万元，而且承诺：再也不会加钱了。胡女士交了款。

哪知开始动工了，把建筑材料运送上26楼，要加收“上楼费”3000多元，最后一合计，总装修预算达到了11.8万元。胡女士只好按商家建议“减项”，为以防万一，胡女士请来搞装修的内行朋友来进行“减项”，朋友觉得柜子和地板的质量简直不敢恭维，完全可以减去不要。到后来，胡女士为了工程进度，还是加了1000元的“上楼费”。

装修后更是问题百出，先是水管漏水，后是电路的正负极接反了；卫生间的瓷砖有的接缝空隙太大，有的没有贴紧墙面，里面是空的；最要命是墙壁油漆，本色应该是米色，结果却出现浅红和浅绿色；而且墙面还刷得不平整。

“免费包安装”不算数

垫付款迟迟不到位

李女士听到广播说，沿河大道有家装修公司，80平方米房屋全包8万多元，省事又便宜。她是一个最怕麻烦的人，就决定请这家公司装修。

她家的房子按广告只需8万多元，可商家预算达到11万元，她要求减去“地暖和部分电器”等项目，保留“灶具、烟机、热水器”等项目，最后，所有费用“全包”，结算了近10万元。

可是，安装好“灶具、烟机、热水器”后，安装人员要她交1318元的安装费，她要安装人员找装修公司要安装费。于是，李女士找公司经理处理此事，公司经理说刘设计师走了，他答应的免费安装不算数。在李女士的据理力争下，公司经理最后同意由李女士垫付安装费。可是，公司却迟迟不给钱。

目前，江汉区第一工商所正在对相关投诉进行调查处理。由于该公司投诉较多，尤其是重复投诉较多，工商所已决定约谈相关负责人，对消费者的投诉给予一个满意答复。