大家不能随随便便的就把房子接收交付了,建议一定要按照国家有关规定的商品房交付标准和商品房交付条件商品房交付标准相关的法规来进行,一切按照正规程序,不要贪图便捷,该班的程序和走的流程还是要继续. 商品房交房标准 1.商品房的楼层空间高度标准 住宅层高不应高于2.80m. 卧室.起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间.厕所.贮藏室的净高不应低于2

如今房屋的种类可谓是多种多样,商品房,期房,回迁房,安置房等等,搞清楚房屋的类型,我们才能更明白的购房,下面就来一起了解一下商品房. 什么是商品房 品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房.特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅.商业用房以及其他建筑物,而自建.参建.委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围. 商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.商品房是指在市场经济

当商品房装修完工的时候,最后的一步就是交房验收了.有的开发商为了赶工期,装修装饰的质量马马虎虎,业主的权益就得不到有效的保障.那么,商品房交房验收标准是什么,主要包括哪些方面?主要包括以下方面:检查相关文件.房屋面积.质量结构以及水电工程. 一.检查相关文件 当装修完工以后,房产局为规范工程竣工制定<竣工实测表>,第三方公证机构出具的检验证明最有说明力.因此在商品房交房验收标准中,业主应该向开发商索要此类文件,同时根据合同规定的交付标准,现场考查是否合理. 二.检查房屋面积

中华人民共和国建设部2005年11月30日 住宅应满足下列条件,方可交付给用户使用: 由建设工程单位的组织设计.工程.工程监理等有关单位进行工程验收,证实合格:获得当地规划.消防.人防等有关部门的认可文件或获准使用文件:在当地建设工程行政主管部门进行备案:小区道路通畅,已具有接通水.电.燃气.暖气的条件. 弱势群体的权利:十种情况下可依法拒绝接受收房根据<住宅建筑规范>.<商品房卖出管理工作办法>.<最高人民法院关于案件商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明>(以

在现实生活中,很多购买商品房的业主因为听信开发商的话,一直以为商品房交房是没有明确的标准界定的,所以他们大都是按照当初合同的约定来验收房子.其实,商品房的交房是有一定的国家标准的,这个标准包含了五个方面,每一个都需要业主认真检查.下面来看看典典美家装修网小编为你详解的国家商品房交房标准,教你了解每一个标准的具体含义. 标准一:房屋空间高度不低于1.5m 商品房的整体层高不能高于2.80m. 其他居室,如卧室.客厅.餐厅的净高不应低于2.40m,居室的边角部落最低不能不应低于2m.如果是那种尖顶式

不少购房者都盼望着房子能够早点交房,因为大多数人都是购买商品房,需要满足一定的条件才可以交房,那么新房药房要满足哪些条件呢,有哪些标准呢,今天典典美家小编就为大家介绍商品房交房条件,一起来看看吧. 1.经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区.县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格.优良等. 2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证 住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的.未

商品房收房标准程序,分为总则.收房细则.后记.参考资料.收房签字时的注意事项等五部分. 商品房收房标准以及注意事项: 一.总则 1.入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与购房合同.附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明. 2.在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间.盖章单位.工程名称等是否清楚.协调;其次,观察房屋外墙.地面有无异样.如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待维修后方能入住. 3.装修.设备方面要仔细清点.

网友们在卖商品房时对商品房了解有多少呢?商品房交房标准是什么?商品房交房质量又有什么要求呢?还有很多在商品房交房过程中会出现的问题,大家都能解决吗?装修网小编就来给大家回答问题,解决烦恼,来谈谈商品房交房标准和验收注意事项,网友们可要看仔细咯. 商品房交房标准是指房屋交付给购买人时需要符合的一些条件要求.商品房交房时间,是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程. 商品房交房标准之预售房

交房意味着房子的移交,所以这一步大家可不能马虎.在交房过程中业主要注意到每个细节和环节,包括对空气质量.楼层高度.房屋面积等等参数进行检测,下面介绍交房标准作为交房参考. 商品房交房标准 住宅层高不应高于2.80m. 卧室.起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分处高度不宜低于1.5m. 厨房的净高不应低于2.20m,卫生间.厕所.贮藏室的净高不应低于2m. 卫生间.厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部

随着房价的不断增长对于现在的买房者来说已是不易了,所以大家都希望在交房的时候不会出现什么差错,对于没有什么经验的人来说交房是一件难事.交房是买房的重要程序,很多人都不知道交房流程而然导致后面一系列的问题,交房也有很多地方是需要注意的,下面小编就告诉大家交房注意事项让大家更了解交房小知识. 一.房屋交房手续有哪些? 1.通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理

随着经济的发展,商品房犹如雨后春笋遍地生根,年轻人结婚面临买房,成为了刚性需求,所以开发商往往会利用这一点心理侵占消费者权益,模糊商品房交房标准.接下来为大家介绍商品房交房条件有哪些及商品房交房条件交房流程. 商品房交房条件有哪些 1.通过政府部门验收,包括:取得了商品房规划验收批准文件及商品房所在楼栋的房屋权属证明.取得<住宅工程质量分户验收表>和<竣工验收备案表>. 2.可以通过有资格的第三方对房屋进行检测初具<商品房面积实测技术报告书>. 3.开发商提供<住

商品房交房标准是指房屋交付给购买人时需要符合的一些条件要求,业主们在交房前一定要对此有详细的了解才可以,那么商品房交房有何标准?下面典典美家装修网小编将为大家带来商品房交房标准介绍,希望能够帮助到大家. 商品房交房有何标准? 根据我国<建筑法>.<城市房地产开发经营管理条例>.<建设工程质量管理办法>等相关规定,交房应具备如下标准: 商品房交房标准1.房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用:未经验收或者验收不合格的,不得交付使用. 商品房交房标准2.房地产开发项

现在大多数商品房是毛坯房,业主们在开放商交房时要仔细按照交房标准来验房,因为有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障.那么毛坯房交房标准是什么?下面典典美家装修网小编将为大家带来毛坯房交房标准大全,希望能够为大家提供到帮助. 毛坯房交房标准是什么? 毛坯房交房标准1.门窗标准:门窗开合顺畅.方便锁闭,配套钥匙能快速打开门,门窗不存在变形.把手没有有破损情况:窗户配套纱窗质量合格:门铃配上电池后正常响动. 毛坯房交房标准2.无漏水情况:屋顶

大部分毛坯房内部都很简单,甚至有些连门都不太完善,虽说空荡荡的,但是在验房的过程中,我们一定要好好检查一番.接下来就由典典美家小编讲讲毛坯房验房时注意事项以及商品房交房标准,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助. 毛坯房验房时注意事项 商品房交房标准 一.毛坯房验房时注意事项 1.有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如<验房交接表>等. 据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,

商品房交房是非常重要的一件事情,要是商品房交房不好的话就会影响居住情况的,所以大家在商品房交房之前先了解一下商品房交房验收标准,那么商品房交房验收标准是什么?交房手续有哪些呢?下面典典美家小编为大家介绍一下. 商品房交房验收标准及交房手续有哪些 商品房交房手续有哪些? 1.通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买

现代人购买的房子大多属于商品房,商品房可以买卖流通贷款者,权益比较好.在购买商品房的时候,由于房子还在建造的过程中,无法第一时间入住,所以很多业主都需要等待一段时间,等交房了后再搬去入住.等房子建造好了之后,业主还需要对房子进行验收,发现商品房中存在的各种问题,问题比较大的时候可以拒绝验收.那么,商品房验房标准是什么? 商品房验房标准 1.全部外饰面,包括阳台.雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程. 2.公用部位.公共设施.各种管道(给.排.雨水.暖.热).电气设备(配电箱.柜.盘.插座.开关.

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,对于安置房交房大家都很关心交房的标准是什么,今天小编带大家去了解的是国家安置房的交房标准: 国家安置房交房标准: 一:标准房间(客厅.餐厅.卧室)? ? 1.地面:水泥豆石地面压光;? 2.墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面; 3.踢脚:深灰色调和漆,高120mm; 4.顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面. 二:厨房.卫生间? 1.地面:防滑地砖,规格300×300mm; 2.天棚:刮腻子; 3.墙面:高度2.2米以下为

交房是开发商履行房屋交付义务,向业主交付商品房,很多情况下这批商品房里面会包括一批回迁房,那回迁房的交房标准是什么呢,验收的时候要注意什么,下面我们去了解下: 什么是回迁房? 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价.回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样.没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算. 回迁房交房标准: 在计划

国家商品房交房标准 住宅应满足下列条件,方可交付用户使用: 由建设单位组织设计.施工.工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划.消防.人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水.电.燃气.暖气的条件. 1.商品房的楼层空间高度标准 住宅层高不应高于2.80m. 卧室.起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m. 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m. 厨房的净高

1.留意一收房留意房款商定 假如客户与开发商在合同中商定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房. 2.留意二物业费不能乱涨价 根据现行划定,新建小区一般由开发商选聘物业治理公司,并签署前期物业治理协议.在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出商定.因此,假如在收房时泛起物业费涨价的题目,业主可据此主张权利. 3.留意三物业费可以按月交 在办入停止续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业治理费.根占有