签购房合同前有什么是需要特别注意的呢?虽然我们在买房前都会先对买房中的各种流程有个大致的了解,今天我们就来和您一起具体分分享下签购房合同的情况吧~ 买房合同主要包括以下内容: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置.面积.现房.期房.内销房.外销房等; 2.房价,包括税费.面积差异的处理.价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定,包括优惠条件.付款时间.付款额.违约责任等; 4.交付约定,包括期限.逾期违约责任.设计变更的约定.房屋交接与违约方责任等; 5.质量标准,包括装饰.设备的标准.承诺及违约

期房是指开发商在获得商品房预售许可证时开放房屋购买,直到开发商获得大产权证时为止,换句话说,就是开盘了尚在建.没竣工,不能交付使用的就叫期房.在这段期间和开发商签订预售合同,等于是先付款后交房,存在一定的风险,但因为期房的价格低,发展空间大,在实际生活中,许多人都倾向于购买期房.期房由于等待时间较长,不能马上买完就入住,因此它需要购房者事先交一笔首付给开发商,这比数额一般占房屋总价的20%-30%不等,也不是一笔小数目,那么期房什么时候交首付呢? 一般,开发商会要求购房者签署一份<认购协议书>

业主们在签订商品房买卖合同时要注意了,里面可能会暗藏猫腻,如果疏忽大意,可能会被开发商给忽悠了,因为在购房合同签订上,开发商可能会刷花招做手脚,让购房者吃亏,接下来典典美家小编为大家盘点一下商品房买卖合同需要注意的事项,警惕购房合同有陷阱. 我们在签订商品房买卖合同时要睁大眼睛,谨防被狡猾的开发商给蒙骗了.房屋购买是一件非常慎重的事情,在商品房买卖合同签订过程中,需要注意一下几点. 一.确认开发商身份. 购房者应要求开发商提供营业执照原件,查看这些证件是否通过了最新的年检(需要贴有年检标记),再查看所经营

销售员推荐的精装修房子临近交楼时却成了毛坯房.多名业主向售楼处进行询问,得到的答案是2017年底交付给业主的是毛坯房,等业主验收后,再进入装修阶段,装修的期限是9个月.连日来,多名购买了清溪镇水榭兰亭楼盘的业主们有点坐不住了,他们向政府部门反映,称有可能签了"假精装房的购房合同",并质疑开发商,当时宣传的精装修房子在哪里? 购房合同里,明确交付的是"商品房",一般来说,购房合同所述"商品房"通常均是以"毛坯房"来理解的,而精装

我们是不能随便就能订立出一个合同的,订立合同是需要遵循原则的,对于订立合同的原则,你知道多少?我们在签订购房合同的时候有哪些地方需要注意的?现在就由小编为大家介绍一下订立合同的原则都包括哪些,签购房合同的时候要注意什么的内容. 订立合同的原则都包括哪些 1. 自愿原则 根据我国合同法第四条规定,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预,我们通常所说的自愿原则包括我们可以根据自己的意愿,要不要订立合同.和谁订合同.在不违法的情况下自愿约定合同内容.也可以通过协议补充,变更合同中的有关内容

众所周知,我们在购房时为保证双方利益不受侵害,都会跟开发商签订购房合同.但是,如果购房合同签订得不够谨慎,条款不够清晰,准确,则会给我们带来巨大损失,也会平添许多麻烦.今天就和典典美家小编来看看2014最新购房合同范本是怎样的吧. 购房合同范本 2014最新范本 购房合同范本 2014最新范本 经甲乙双方友好协商,本着平等自愿.诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守.     一.乙方所认购房屋的基本情况     乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房具体位置) 号楼 单元 房,标准层建筑面

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在中国出现的.其价格由成本.税金.利润.代收费用以及地段.层次.朝向.质量.材料差价等组成. 商品房价格构成 一.土地使用权取得费 商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让.转让获得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为支付的出让.转让费用.拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和;商品

购房者在与开发商签订正式的商品房买卖合同之前,通常会签订一份意向合同,我们称为商品房认购书.那么商品房认购书范本如何,有哪些效力和注意事项呢?对于这个疑问,小编来为大家解答! 商品房认购书范本 编号: 商品房认购书 双方当事人: 出卖人(以下简称"甲方"): 认购人(以下简称"乙方"): 根据相关法律.法规规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议: 一.认购标的的基本情况 1.1乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区项

商品房认购书是什么?商品房认购书是一种合同协议,主要是用于房子认购的,是卖家和买家双方共同签订的一个合同证明,确认房子已经被购买的事实.商品房认购书是具有法律效力的,是收到国家的法律保护的.那么商品房认购书都具有哪些受国家保护的效力呢?接下来,小编和大家一起了解一下什么是商品房认购书,商品房认购书具有哪些效力. 商品房认购书的效力: 商品房认购书是一种书面协议,它具备以下的效力: 1.商品房认购书是具有法律效力的,签订了商品房认购书之后,卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房.买家不可以以任何理由进

买房是人生当中的一件大事,所以关于买房的万事都要小心对待.因为它不仅决定了你到底要掏多少腰包,还决定了你下半辈子在哪里过,可马虎不得.不过,很多人可能对购房协议和购房合同的差别不是很了解,因为两个听起来非常相似.而实际上这其中却有着天差地别.今天小编就给大家详细的介绍一下购房协议和购房合同之间的不同点,希望能对大家有所帮助. 购房协议书 是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等.自愿.协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议.一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息.房屋情况.房款及支付约定.双方

相信买一套称心如意的房子是我们每个人的追求之一,面对人生重要的事情之一,万万不能马虎,我们要防范于未然,了解购房的种种突发情况,才能做到以不变应万变,下面武汉爱家网将带您来了解一下关于购房合同备案撤销的细则. 购房合同备案撤销是从行政管理角度说的.就是指在商品房预售期间,购房者为了督促开发商加快建,房管部门做出登记.按章办理房产证的还可以划定房子产权,避免日后产权不清的麻烦.下图为一份购房合同备案. 当购房人要撤销购买房子,就要办理购房合同备案撤销申请,具体程序如下.下图为购房合同备案撤销申请表. 具体操

现在的房价是比较的高的,这也就意味着年轻的一代面临着巨大购房的压力.有的人会选择另一种方式来购置房子,那就是先购买一套二手房,等自己资金足够的时候再去购买全新的房子.这也是现在最普遍的方式.当我们在购置二手房的时候,我们需要签署合同,那么合同是怎样的呢?下面小编就来介绍一下最新的二手房购房合同的范本吧. 二手房购房合同范本 甲方(出卖人):_________身份证件号码:_________________________ 乙方(买受人):_________身份证件号码:__________________

二手房购房合同 甲方(出卖人):_________身份证件号码:_________________________ 乙方(买受人):_________身份证件号码:_________________________ 根据<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行. 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________

小产权房一般是指在农村的集体土地上盖的用来销售的房屋.因为是集体土地,所以在使用权上是属于国家和政府的,也就是说小产权房是无法拿到房管部门颁发的房产证的.能拿到的只是政府发的一种集体产权证.这种产权证不是真正合法有效的产权证.也是因为这个原因,小产权房价格都比较便宜,很多人还是愿意购买这种房子的.房屋购买就需要签订合同,下面小编分享下小产权购房合同的样本. 合同样本 合同双方当事人: 出卖人: 法定代表人:联系电话: 买受人姓名: 身份证 地址: 联系电话: 电话: 买受人和出卖人在平等.自愿.

导语:购房合同是在购买商品房的买家自愿地和房地产开发企业(即卖方)在协商一致之后达成的购买商品房的签订的协议,是以<中国人民共和国合同法>和<中华人民共和国城市房地产管理法>等法律法规为根据拟成的合同.这篇文章,主要是教大家如何写购房合同范本. 购房合同范本 1.首先,在合同的开始必须签上卖方(即甲方)的姓名和身份证号码.家庭地址以及买方(即乙方)的姓名.身份证号码以及家庭地址; 2.在合同中必须申明甲方和乙方是通过共同协商之后自愿签订该合同,而且双方都会共同诚信地执行者本合同内规

在签约过程中要把商品房买卖合同和购房协议书看清楚,房屋价款.质量.交房时间.房产证办理事宜.违约责任每一项都要约定清楚.下面来看看购房合同注意事项及陷阱吧. 购房合同注意事项 第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款.如是分期付款,每期款的缴款时间应注明. 第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题. 第三,对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少.如

在用范式装修合同签约的时候,最好加上一些对业主比较有利的附加条款,具体可根据实际情况拟定,先列举一些较为通用的出来供大家参考一下: 1.施工方须自觉按合同约定进料,对该工地材料质量.施工质量把关:业主提供的材料,施工方应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题). 2.施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:A.材料进场B.隐蔽工程C.水路.电路改造D.防水工程及蔽水实验E.细木工衬底工程F.面板.木线.实木收口G.底漆.面漆H.

我不想当'房闹',所以我选择相信法律的公正."从山东来武汉创业的孔伟在法庭上说:"正义也许会迟到,但从不会缺席.我十分坚信这句名言!" 4月17日清晨,春天的武汉,花儿盛开,空气中散发着花草的清香,而绿地城的邱华.孔伟.吕金涛等几十名业主们却无暇享受春天的这份美好,他们纷纷赶往武汉市汉南区人民法院,这天将再次审理绿地城50名业主状告绿地武汉汉南公司的委托精装修合同纠纷案. 2018年以来,精装修投诉与维权案件在全国很多城市爆发,其频率之高已经上升为行业的大事件. 武汉绿地城的

2017年已接近尾声,花了大半辈子的积蓄买套房,激动之余却发现不小心弄丢了房产证和购房合同.那么,不慎将房产证和购房合同丢失了怎么办?有什么解决办法和补救措施?弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张,不知道要怎么办?其实不用害怕,只是我们可能还不太了解这个应对政策.我将在这里告诉大家房产证和购房合同丢失了怎么办的解决方法,说不定能够帮助到有这方面需求的朋友们! 房产证和购房合同丢失了怎么办 一.备件申请 1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落.结构.面积.权来源情况及现状和产权人姓

人们的生活,无外乎"衣食住行",如今随着社会的进步,百姓衣食无忧.出行也极为便利,住房也成了人们困扰的问题,现在的房价,对于多数人来说,都会造成一定的经济负担,买房也是一项成本较高的消费了,所以大家在买房的时候,一定要慎重,尤其是在签购房合同时,更不能掉以轻心,以免因为一时疏忽,给自己造成损失和麻烦.那么,签购房合同时应该避免哪些陷阱呢? 签购房合同时应该避免哪些陷阱 1.开发商手续不全 所谓"无奸不商",虽有玩笑的成分,但不可否认的是,的确有个别开发商,在还未取得