长租公寓相对来说无论对于租户来说,还是对于承租方来说都能方便很多,当然有些方面也是需要特别注意的. 长租公寓注意事项 首先,租住长租公寓,咱们一定要与房东协商好,签订正规的房屋租赁合同.这一点是咱们租住的前提.很多短租公寓都存在这样的现象,房东以租期短为由,拒绝签订租赁合同,甚至连起码的身份证件都不愿意出示,其实这对于租客来说是很不公平的,若是遭遇"诈骗"的话,吃亏的可就是租客了.因此,咱们租住长租公寓,一定要记得与房东签订正规租房合同,与此同时,认真查看房东的身份证件以及房产

长租公寓同质化扩张问题严重,据万科的负责人介绍说,长租公寓由于刚起步,所以现在最大的困扰就是同质化比较严重.那么长租公寓现在发展到底是什么情况呢?今天参谋家的小编就带大家来了解一下. 目前品牌公寓在运营上存在多种模式,其中集中式和分散式长租公寓面临着不同的竞争重点,但却面临着同样的扩张痛点.并且目前长租公寓并没有盈利模式,最核心的问题是资产收益率与资金成本不匹配.从公寓的资产价格来说,租金的收益率不到1%,这种情况下连管理成本都无法收回. 从长租公寓的模式来看,集中式更加注重物业服务和社区运营,

此前,九部门联合下发<关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知>,12个城市被列为试点城市.记者梳理发现,广州.杭州.成都.郑州.沈阳.成都等9个试点城市已发布方案或介绍了方案的主要内容,各地均着力加强承租人权益保障.多地提出"购租同权",从落户.入学,向医疗.就业.社保等更多社会福利领域拓展. 增供应-- 租赁房源更充足 将抑制房租过快上涨 "增供给"是加快发展住房租赁市场的大前提,官方的这一"加法"操作体现在两个方面:

这是一套47㎡的长条形公寓,选择现代简约风格,以暖色调为主,整体设计让人感觉格外温馨,空间采用木栅栏做隔断,通透又有个性,非常的实用和好看. 入门便是客厅,在入门处做了整排的鞋柜,白色的柜门,通顶的设计,收纳力增强.开放与封闭柜相结合,方便的同时又避免了单调. 挨着收纳柜放了一张简易书桌,长条形的空间只有窗边的采光,餐厅.客厅和书房三个空间处于同一空间,不做隔断,给人感觉宽敞多了.小边几满足日常使用的同时又不占空间. 木栅栏式的隔断把空间一分为二,一面是电视背景墙,一面是厨房,入门处做了挂钩,可

有时候市场发展离不开当头棒喝.就如租金贷的暴雷让长租公寓明白,要慢下来.而这场突如其来的疫情,或许能教会行业该怎么慢. 疫情给了公寓市场重重一拳 深圳是各大热点城市的经典缩影,人口流动性和人口净流入大.紧张的土地资源和居高不下的房价让其租房市场历来火热. 至今仍记得那条消息,在疫情蔓延后的几个月里,深圳租房市场一片萧条,不少地区的房租在2个月内大跌20%,各租房平台的活跃用户也降至冰点.上海.北京和广州的情况不遑多让.被疫情隔断在家的租客,大大收缩了租赁需求,让本应该出现的租赁旺季直接哑火. 众

8月31日,链家集团创始人左晖名下长租公寓运营商北京自如生活资产管理有限公司陷入因房屋环境致人白血病身故的质疑中. 这家中国目前规模的租房公司此前刚刚宣布从9月1日起下架所有出租房源,待空气检测合格后重新上架. 针对此次自如的甲醛事件,在北京一家家装企业担任市场部负责人的文浩(化名)给出了开头的那句话. 在记者采访过程中,不少业内人士提出了一系列问题--出租房应该采用怎样的环保标准.应该使用怎样的装修和家具.装修后应该空置多久才能出租.这一切的规矩在哪里.如果没有规矩就泛泛而谈环保安全有何意义? 价格便宜

今天分享一套35平的长条形公寓给大家,整体的设计非常的简约,各种家具都是以实用为主,款式迷你又实用.因为空间比较小,所以设计师把厨房和餐厅结合,客厅和卧室结合,让一个空间得到多次利用. 入户小玄关,只有一个迷你的角落,换鞋凳加上挂衣架的组合就足够平常使用.浅蓝色和白色搭配在一起,显得更加的清新自然. 玄关边上是卫生间和挤出来的衣帽间,也是家里唯一的大件收纳之处,平时一个人的衣服.换季被褥都可以放下. 厨房和餐厅结合在了一起,空间会更加宽敞,各种电器都整合进了厨房,黑白色的花砖和原木色的橱柜搭配起来非常好看

今天分享一个48平的长条形公寓给大家,这间小户型的空间划分非常合理,把玄关和厨房.餐厅结合起来,营造一个独立空间,避免油烟问题.还用榻榻米来代替床,增强收纳能力,完全可以称得上是"麻雀虽小,五脏俱全"! 入户玄关改成了厨房和餐厅,餐椅可以作为换鞋凳来使用.谷仓门和地面花砖的设计,让这个厨房显得非常有格调. L型的橱柜还把大部分的空间共享给了餐桌,实际操作面积会偏小一些,不过独立厨房还有采光.通风,对于长条形公寓来说,是梦寐以求的设计. 玄关厨房过后就是整间公寓的其他部门了,卫生间的洗手

每年暑期,随着大批毕业生走出校园,都会掀起一股租房热.北京晨报记者近日走访市场发现,在"严打"之下,群租房已没有了优势,网上长租的单身公寓却颇为抢手,各租房网站的置顶几乎都被"品牌公寓"包揽.正在运营的房源几乎租客全满,导致不少经营长租公寓的企业四处收纳房源--为了尽快投入市场,基本上都是边装修边入住,网上针对装修污染的投诉也层出不穷.此外,不少租客反映长租公寓服务差.收费高,有人租了没多久就大呼"上当". 房客 公寓甲醛超标6倍 今年刚从学校毕

在人们正关注长租公寓是否是房租上涨背后的推手时,长租公寓头部品牌自如再次被曝出甲醛超标的新闻. 在新浪黑猫消费者平台上,针对长租公寓企业的投诉多达上百条,其中蛋壳公寓24条,自如23条,我爱我家11条.投诉内容主要集中在甲醛超标.诈骗贷款.违规隔断等方面,这些都是长租公寓兴起后,给租赁市场带来的"特色服务".所以有网友称,长租公寓看似"情怀"满满,实际上"套路"更多. 甲醛超标不赔偿,违规隔断遭拆除 7月中旬,阮先生在自如友家上租了一套2居室的房

长租公寓的甲醛问题能否根治?记者昨天从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉,经住建部批准,<租赁式住房装修技术规程>已开始起草.预计明年上半年发布.这份标准将对目前长租公寓.民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准.对于装修污染问题,标准也将从控制污染源头和装修过程.治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范. 甲醛背后 装修公司跟不上扩张脚步 区别于老百姓自家的装修方式,长租公寓一般都采取"快装""速装"的方式.5到25天就能装好一套房. 近期的

一些互联网装修平台利用"装修贷"沉淀资金,迅速扩张,但由于运营不规范,随之而来的风险也浮出水面. 近日,主打"装修贷"业务的上海互联网装修平台优居客破产倒闭,上千名业主的装修款被卷跑.其中,有不少消费者通过平台从银行申请过"装修贷",涉案金额初步估算达数亿元.很多客户表示,"房子装修了一半,变成半拉子工程,装修队在催债,还要向银行还贷,苦不堪言". 中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟表示,作为一种新的商业模式,"

前几天,市民张先生给杭州市长热线12345打电话:"我是江干区绿都汀兰府的住户,我买的房子,最近刚收到开发商公示的装修明细,里面有几个问题让我很不解:1.公布的装修明细总额中包括'融资成本'86245元:'规费.税金等'65635元,这两项项目,很奇怪.2.玄关柜品牌只写明了国产定制,无具体品牌标准.3.房子尚未交付,但该楼盘的样板房却已经拆掉了." 张先生说,他想知道,装修明细里,为什么会有总额高达15万元,与装修完全无关的项目?"这些明细合理吗?有没有经过相关部门备案?&

近日,由浙江省消费者权益保护委员会.浙江省建筑装饰行业协会联合主办的"信用让消费更放心"百场宣讲启动仪式在浙江广电集团举行. 记者从会上了解到,2018年度,浙江省消保委共组织受理家装类投诉1967件,其中房屋装修类投诉共662件:装修建材类投诉共1305件.2018年,省消保委本级就接到全装修商品房投诉38件. 据统计,在房屋装修类投诉中,有近5成的消费投诉涉及装修质量问题.表面质量问题有墙体.吊顶开裂,地砖.墙砖空鼓,墙纸发霉,粉饰层脱落,大理石色差,台盆.淋浴房漏水,空调.地暖不

图说:"4.5万元可以买红木家具了"业主认为三个这样的柜子不值4.5万多元 新民晚报记者 罗水元 摄(下同) 装修90平方米的房子要多少钱?10万元?20万元?市民陆女士与上海茗居网络科技有限公司(以下简称"沪尚茗居")签约装修的价格为30万元!但装着装着,却"装"出了一场纠纷. 投诉:装修工程逾期还存诸多不如意 陆女士的房子在浦东新区秀沿西路上,房子建筑面积只有88.12平方米.为了装修这套房子,去年5月12日这个"吉日",

近日,部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标,有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的"元凶".这已不是长租公寓第一次深陷"甲醛门".如今,长租公寓因其装修时尚.换房方便等优势受到市场青睐,但记者调查发现,部分长租公寓在光鲜的外表下,却存在着不容忽视的装修污染问题,亟待行业内部出台统一规范. 污染超标检测还造假 今年7月,刚毕业的小伍(化名)和同学一起在上海市闵行区租了一套由某品牌新装修的两室一厅公寓.入住不久,小伍和同学出现了喉咙发干.皮肤过敏起疹等症状.经权

"阿里员工去世,生前租自如甲醛房"一事,将链家集团旗下长租公寓服务商自如推到了风口浪尖. 9月1日,据自如的官方微博等的消息,37岁的阿里员工王先生在入住自如的房屋两个多月后,患病去世.王先生家属对该房屋室内空气质量检测称,甲醛超标,怀疑王先生的白血病病情与此有关. 相关专家称,室内甲醛污染与白血病的发生存在相关性,但受研究水平等的限制,尚未证明二者存在因果联系,同时也排除不了这种可能性. 相关研究论文显示,装修后隔多长时间入住,影响了白血病发生的可能性.装修后3个月内入住者,患白血病

近年来,为了开拓新的利润增长点,万科.恒大.碧桂园.绿地等房企纷纷布局互联网家装行业.万科旗下的万链.碧桂园旗下的橙家,在集团的全力支持下,发展非常迅猛.绿地的诚品家也在不断的探索中形成了自己的发展模式.恒大则与知名品牌家居企业签约,建立合作联盟,以"拎包入住"精装房的方式抢滩家装市场. 业内人士认为,家装和社区一样,都是房地产上下产业链的重要环节,房企进军互联网家装的发展模式,主要还是依托自身在房源和客户上的资源优势,为客户提供定制化的装修服务,凭借这些天然优势,家装行业将成为房企培

疫情结束后你会买房吗 在这次新冠肺炎疫情期间,租房一族遭受的打击是,他们突然发现在极端情况发生的时候,租房的人比买房的人要低人一等,近几年有关方面着重强调的"租售同权",在疫情面前被击得粉碎. 随着春

比较于卫浴间的传统装修方式,整体卫浴无论从材料还是施工过程,在绿色环保.节材.节能.节水.节时等方面都具有显著优势. 整体卫浴行业基本概况分析 整体卫浴是指"由一件或一件以上的卫生洁具.构件和配件经工厂组装或现场组装而成的具有卫浴功能的整体空间"(整体卫浴标准<住宅整体卫浴>JGT183-2011),即将居室中的卫浴间拿出来进行标准化.规模化生产.其基本组成包括:控制形态的装配式构件---顶板.壁板.防水盘.门窗;控制使用功能的功能性配件---连接件.洁具.设备以及各类实用