在进行贷款买房的时候,并不是全部的款项都能够按月偿还的,首先自己需要支付一个首付.而这个首付如何去判定,银行是有一定的计算方式的,这跟申请者的资质有关,也与你所购买的房子有关.在二手房按揭贷款的过程之中,具体如何去操作,大家需要准备一些什么样的材料呢? 二手房贷款首付多少 大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行.但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,

相对于新房高昂的房价,不少朋友退而求其次,而自由选择二手房,不过在二手房首付计算方法上面与新房也有很多有所不同,让不少人深感头疼,那么二手房首付比例怎么计算呢?比起新房,二手房就较为自由,可以与买方双方进行协商,下面我们就来一同看看吧. 一.二手房首付比例 二手房的首付比例是根据专业风险评估机构做的评估价来制订的,一般来说情况下,二手房首付一般不少于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付无法少于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价未予贷款.二手房的房价

一.买房可贷款额度 坚信这个不难理解.小编就举例一下,如果买房的价格是200万,一家可用贷款额度为100,那么首付则是200-100=100万元.这个无论是用公积金贷款还是商业贷款都是一样的计算方法,首付房款=房屋总价-可贷款额. 二.2016最新买房首付比例 提及房屋首付,就不能不说到首付比例.首付比例是指首付额占房屋总价的百分比,即:首付额=房屋总价X首付比例.首付比例的多少,国家是有规定的. 据2014年新政策规定,以家庭为单位,首次购置房屋(房屋面积低于90平米的),首付比例不少于20%

一.二手房购置首付比例 二手房的首付比例是根据专业风险评估机构做的评估价来制订的,一般来说情况下,二手房首付一般不少于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付无法少于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价未予贷款.二手房的房价,年限越长,评估价是越低的. 只不过在二手房购买过程中,首付比例也是可以进行协商的,根据明确的情况来要求首付比例的方式 1.二手房本身是又卖家贷款购置的,同时贷款额极高,必须购房者续还贷的,如果是这种情况,为安全起见,购房者则可选择走

在寸土寸金的都市里买房,是一件很重要的事,而首套房指购买仅拥有一套住房.那首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是什么呢?下面典典美家小编就为大家介绍2018首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是什么. 首套房 什么是首套房 首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.想要按照购买"首套房"享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请.各交易中心自受理之日

随着房价的居高不下,二手房也越来越吃香,业主们把购房目标开始转移至二手房,在购买二手房过程中 ,不少业主不了解和购买新房有什么区别,二手房购买首付比例是多少,今天典典美家小编就为大家介绍二手房首付计算方式,供大家参考. 一.二手房购买首付比例 二手房的首付比例是根据专业评估机构做的评估价来制定的,通常情况下,二手房首付一般不低于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付不能低于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款.二手房的房价,年限越长,评估价是越低的. 其

相对于新房高昂的房价,不少朋友退而求其次,而选择二手房,不过在二手房首付计算方法上面与新房也有很多不同,让不少人感到头疼,那么二手房首付比例怎么计算呢?相比新房,二手房就比较自由,可以与买方双方进行协商,下面我们就来一起看看吧. 一.二手房首付比例 二手房的首付比例是根据专业评估机构做的评估价来制定的,通常情况下,二手房首付一般不低于评估价的30%.如果所购二手房是购房者的第二套房,那么贷款首付不能低于70%;如果是第三套房,贷款银行可以根据二手房的实际房价不予贷款.二手房的房价,年限越长,评估

买房是人生大事,大部分的人在买房过程中都没有办法一次性结清房款,采用首付加分期制的方式进行购房,不过在我们购房时首付比例是多少呢,相信不少朋友都不了解,随着政策的不管改变,今天典典美家小编就为大家带来2016最新买房首付比例,分析买房首付比例计算方式,一起来看看吧. 一.买房可贷款额度 相信这个不难理解.小编就举例一下,如果买房的价格是200万,一家可用贷款额度为100,那么首付则是200-100=100万元.这个无论是用公积金贷款还是商业贷款都是一样的计算方法,首付房款=房屋总价-可贷款额.

关于买房的问题大家都是很关心的,尤其是首款支付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样?这些问题大家都有考虑过吗?是否有所了解呢?今天小编就给大家详细的讲解一下. 首套房是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠. 所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的

在家庭装修中,最先考虑到的肯定是打算花多少钱来装修,因此,除了要做好装修设计,还要找一家各方面都不错的装修公司,这是关系装修好坏的重要前提,在这个前提下,关于房子装修费用计算.装修设计方案等才能顺利进行.为了避免被忽悠,下面典典美家网小编就来给大家介绍一下与房子装修费用计算与审核相关的小知识. 了解装修方式 房子装修费用计算大前提 装修时选择装修公司基本上是所有业主的选择,而与装修公司洽谈时的第一个问题往往就是确定装修的方式.目前市场上最常见的装修方式有清包.半包.全包和套餐装修等四种,下面小编给大家介绍

空调的问世,给我们日常的工作和生活都带来了很多的便利,不但在炎热的夏天可以感受到惬意的凉爽,而且还能在寒冷的冬季感觉到春天般的温暖,虽然空调的好处很多,但是很多人都会担心使用空调会特别费用.下文就来看下2匹空调耗电量是多少及空调耗电量计算方式. 一.2匹空调耗电量是多少 1.定速空调一小时几度电,定速空调比较费电,其中在开机的电流上额度一定高度规定的电流.如果多次开机和停机,会比较费电.定速空调制热制冷能力也不是很高,里面有辅助的加热原件,但在比率上也只有1,所以相对来说比较费电. 2.变频空调一小时几度

吊顶是现代人们家装时常用的一种装饰方法,其中石膏板吊顶因其具有很多实用优点,所以是最常见的一种吊顶材质.家装时业主只有对所用的产品有详细的了解,才不会上当受骗,今天典典美家就为您介绍2014最新石膏板吊顶价格分析以及价格计算方式. 石膏板吊顶价格相关问题 : 1.家装石膏板吊顶怎么做预算? 在家装石膏板吊顶的预算一般是按展开面积算多少钱一平方,如果造型顶的话审核成本后按项算. 2.木龙骨石膏板吊顶价格人工费是多少一平呢? 木龙骨石膏板吊顶价格人工费一般是在70~100元左右,但是,具体的要看图纸

现在市场上的整体橱柜是一个集厨柜.电器.燃气具.厨房功能用具四位一体组成的厨柜组合,其特点是将橱柜与操作台以及厨房电器和各种功能部件有机的结合在一起,并且还能照顾客家中的厨房结构.面积.以及满足家庭成员的个性化需求,通过整体配置.整体设计.整体施工,最后形成成套产品,实现厨房工作每一道操作程序的整体协调,为我们营造出良好的家庭氛围.浓厚的生活气息.然而一套整体橱柜多少钱呢?整体橱柜价格又是怎么计算的呢?一套整体橱柜价格不高,而且方便.实用.美观.今天我们就来说说到底一套整体橱柜多少钱,还有整体橱

装修客厅需要资金预算的支持,所能呈现的装修效果多少跟预算也有些关系.那么,装修一个客厅大致需要多少钱呢?如何更好的控制预算呢?这是很多业主们心中的一大难题,今天就让典典美家小编带您来看看客厅装修预算计算方式传授吧! 顶面乳胶漆,22平米,每平米12元,2遍乳胶面漆:全部房间乳胶漆双色(不含白色)为免费调色,每加一色每种颜色另加130元调色费,采用的是多乐士净味漆,没有气味. 顶面基层处理,也是22平米,每平米16元,先用益士家腻子粉找平,然后用砂纸打磨平整.让表面看起来更顺滑,不说要有多细致,至少看起来不

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的.用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率.2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍.接下来我们来看看房贷利率的计算. 房贷还款方式的计算公式 一.等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减 少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变. 需要注意的是: 1.各地城

住房公积金,是指国家机关.国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业.事业单位.民办非企业单位.社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金.接下来我们来了解公积金购房贷款条件及额度计算方式 . 公积金购房贷款条件 购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 (1)借款人具有城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; (5)有<

说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样?我们了解下: 首套房是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠. 所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%

房屋交易的时候,最重要的就是产权交易,只有产权交易了之后,才代表房屋买卖彻底的完成了,卖家在房屋的交易中不担心会出现各种各样的问题,比如付了款房子却不属于自己等等.在房屋产权交易的时候,要缴纳各种手续费,由于手续费不是一两个,导致很多人对于手续费的全部项目特别的关注.下面小编为大家介绍房屋产权交易手续费项目及计算方式. 房屋产权交易手续费项目及计算方式 1.个人所得税 支付方:卖方. 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房. 2.契税

所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地.房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高.比如说公路.地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高. 从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收.因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出.物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用. 目前,世界上

虽然当下的家具生产工艺很先进了,但仍然有部分业主还是喜欢自己去挑选放心的板材,请木工师傅上门亲手打造木制家具,不过如今木工手艺在逐渐没落,很多年轻人不愿意做这行了,因此很难找到技术过硬的木工师傅,同时,木工的工资相应的也是水涨船高.那么2019装修请木工师傅多少钱呢?小编就来给大家分析一下装修木工费用计算方法. 木工的工资情况跟计算方式有关,一般家装木工有三种价格计算方式,一是按照装修面积来计算,二是按天计算木工工资,三是按照按板材来计算.各地城市的消费水平不同,木工工资的价格也不同,下面以成都市场为例,