商住楼虽然在买的时候相对来说没那么的麻烦,费用也低很多,房型也更为符合现在的年轻人的口味,但是后期的麻烦其实也不少,当然如果您已经考虑清楚这些,商住房还是不错的.一起看看商住楼产权到期后怎么办吧~ 商住楼产权到期后怎么办 1.商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学: 2.50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商

买房,难免会发生开发商延期交房的情况,在这里给大家汇总一下延期交房认定的情况以及法律上对延期交房违约金标准等情况的处理:延期交房是什么?延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为. 开发商延期交房需要赔偿违约金吗 延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为.延期交房包括两种情况: 1.正常延期交付.正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延.市政配套迟延等导致的

开发商不按时交付房屋,这是令购房者颇为头疼的事.很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房,而延期交房后不少开发商却以各种"不可抗拒"的理由推脱责任,这让很多购房者气愤不已,却又不知该如何维权.本文为大家介绍开发商延期交房怎么办?帮助大家走在正确维权的道路上. 开发商延期交房怎么办 首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的. 其次

延期交房的这件事几乎是国内市场常见的现象,现在国内的房产商开发房屋之后有个预售,也就是说大家说的期房,这个期房基本上就是告诉你,我开发商有这个房子就要建好了,现在你要提前来预订抢购,当然一般正常下开发商可能都会如期交房房屋,但是有一些开发商可能有一些原因,比如资金原因.政策原因.工人原因等等,导致房屋没法如期交房,这个就涉及到了延期交房的赔付问题,一般情况下是按照合同约定来进行赔偿,那么什么情况下应该赔偿?以及赔偿多少应该怎么定?下面请看典典美家装修网小编整理一篇关于延期交房的赔付问题供大家参考

我们市面上的装修公司.设计公司很难给我们的爷爷.奶奶提供相对舒适.健康.安全等各方面的设计指导.这方面研究我们不得不承认日本做的比较好,国内这方面相对不完善.本人有幸在去年,做了很多关于养老方面的研究与调研.跟从导师做了几个项目,所以简单总结一下关于可以让老人生活更加方便舒适的几点设计建议吧. 老年人的家居设计嘛,就秉承着四点:1.健康 2.安全3.舒适4.方便 那具体的设计表现: 首先看一张国外的图 如果这个看不懂没关系,下面有详细的介绍 ! 1.首先户型空间布局合理. 房间的面积适中 老年人不适合住面

在土地价格不断升高的情况下,一些老旧的房屋.城市中人的土地也被房地产开发商拆迁征收给盖新小区了,在房屋土地被征收的情况下,征收拆迁方就会给拆迁户相应的赔偿,以房换房或以地换房就是目前比较受欢迎的方式.有些人一下子得到了几十套的回迁房,自己根本住不完,就会将其卖出去来获利.那么,回迁房买卖注意事项有哪些? 回迁房买卖注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%.而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. 作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的&

买房子,开发商将不可避免地出现房子逾期交房.本文将为您提供逾期交付和逾期违约的法律处理解析. 一.什么是房子逾期交房? 房子逾期交房意味着开发商未在购买商品房合同规定的交付期内交付满足条件交付的房屋.房子逾期交房的判定: 1.除了法律规定的不可抗力和开发商可以免除责任的原因外,开发商还没有在规定的交货时间内获得工程完工"完工验收记录表". 2.如果有法律规定的不可抗及合同规定开发商可以免除责任的情况,开发商未在约定的时限内通知买方,开发商也需承担逾期违约的责任. 3.如果房子不符合签约

家居建材用品有哪些,家居建材用品等等也会选择网购,但还是有些东西不适合网购.怎样装修更省钱,今天小编就来给大家介绍一下,一起跟小编来了解一下吧.<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>> 建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的总称.可分为结构材料.装饰材料和某些专用的材料. 结构材料包括木材.竹材.石材.水泥.混凝土.金属.砖瓦.陶瓷.玻璃.工程塑料.复合材料等;装饰材料包括各种涂料.油漆.镀层.贴面.各色瓷砖.具有特殊效果的玻璃等等;专用材料指用于防水.防潮.防腐.防

延期交房违约金怎么算 商品房买卖合同是一种经济合同,按照我国<合同法>的规定,当事人应该按照约定全面履行自己的义务.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不合乎约定的,应该分担违约责任.当事人可以约定一方违约时应该根据违约情况向对方缴纳一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法.遇上此类问题,购房人须留意购房合同中针对延期交房违约赔偿金是否具备的具体条款,其次购房人要留意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的,还包括银行贷款按揭部分,同样条款对有所不同方式缴付的购房人的

精装房又称"成品房".精装要求"精致.融合",同时不失主人公的地位.身份,以及个性和品味.精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构.装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者.很多买房人都青睐精装修房,但精装房入住时产生的纠纷也在与日俱增,这究竟是什么原因造成的呢? 下面我们一起跟随小编的脚步来了解下精装修有哪些问题,如何避免精装修房纠纷. ■如何避免精装修房纠纷 在<商品房买卖合同>中简单地

本案例这套房屋面积不足90㎡,业主是一对厦门小夫妻,还有两个可爱的儿子,房子也是为孩子买的学区房.说来也佩服,经过设计师惊艳爆改后,收纳竟占36m³,每1㎡都安排的明明白白!下面典典美家大C将为大家带来这套89平三居室装修案例,一起来看看吧! 房屋面积:89㎡ 户型结构:三室两厅 房屋位置:福建 厦门 装修费用:40W 点击获取报价 ▲原始户型图 ▲平面布局图 ▲全屋收纳图 ▲一进门就是客厅,缺少实际的玄关空间,设计师巧妙利用入户门右手边凹凸墙面,做了一整面白色烤漆面板收纳柜.对面墙面设计了一面

现在的人们都希望自己家能够兴旺,所以在装修时,还是遵循风水方位上开始装修,那么在装修时,有哪些禁忌呢?大家去了解过吗?要想家庭兴旺,就得先了解一下房屋装修风水禁忌有哪些,那么,接下来,就跟典典美家小编去了解了解吧! 房屋装修风水禁忌 家庭兴旺小诀窍 房屋装修风水禁忌1.窗户打不开是大忌 家里的窗户不能做成打不开的封闭装,这样会造成室内的浊气无法换到户外,户外好气场也无法进入家中,会对家人的健康和情感.运势等方面有很大的影响,所以在装修的时候就要注意.如果是考虑小孩子的安全问题,在窗户上加防护栏比较好,但绝

现在的人们都希望自己家能够兴旺,所以在装修时,还是遵循风水方位上开始装修,那么在装修时,有哪些禁忌呢?大家去了解过吗?要想家庭兴旺,就得先了解一下房屋装修风水禁忌有哪些,那么,接下来,就跟典典美家小编去了解了解吧! 家庭房屋装修风水禁忌 禁忌1.窗户打不开是大忌 家里的窗户不能做成打不开的封闭装,这样会造成室内的浊气无法换到户外,户外好气场也无法进入家中,会对家人的健康和情感.运势等方面有很大的影响,所以在装修的时候就要注意.如果是考虑小孩子的安全问题,在窗户上加防护栏比较好,但绝不能把窗户封死不能通气.

收房是一件比较麻烦的事,业主得细心检查,维护自己的权益,但往往也会出现不收房的情况,文章将给大家介绍不收房的后果. 对于业主:将损失期限利益,承担部分物业费的违约金. 新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定:"验收交接后,双方应当签署商品房交接单.由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照如下约定处理:视为买受人已认可该房屋验收合格,并承诺办理入住手续,签署物业协议,按期支付物业费.未按期支付物业费者,从应付之日起至实际缴费日起,按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金"

今年3月份,庆云贾先生在庆云县嘉和家园小区购买了一套90多平方米的住宅.交房后,小两口一直忙着新房的装修.然而,就在新房装修即将完工之际,已经刷完的墙面突然出现多处大幅脱落现象,部分墙体水泥脆如松土.因质疑房屋质量,从6月1日开始,贾先生便向开发商讨要说法,并要求赔偿装修损失.苦于赔偿迟迟不到位,20日,贾先生拨打本报热线求助.   墙体太"脆"不敢入住   贾先生称,今年3月份,他在庆云县城区嘉和家园小区购买一处新房.4月份交房后,他便开始对新房进行装修.6月初,新房墙面基本完成了墙

近日,江苏省南京市9家房地产开发商联名给江苏省高级人民法院院长发了一份<关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告>,称由于精装修存在质量问题,南京富力十号花园数十位业主将开发商告上法庭,在经历一审.二审败诉后,南京市中级人民法院改判开发商赔偿业主装修差价.开发商认为,商品房预售合同是买卖双方的意思自治,即买卖双方你情我愿,既成事实.法院根据精装修部分的纠纷推翻这个合同,让开发商赔偿,违背契约精神. 此事涉及当地超过10万套房子,仅装修部分高达数百亿元.面对利益纠缠,究竟谁是

我们现在购买的房子基本是属于期房,购买的一段时间之后,才能收到房子.很多的业主到了要收房的这,总是一种要有自己的房子的幸福感,很容易被这一时的幸福感冲昏了头脑.这边小编要给大家提个醒,收房的重头戏你还没有做好呢,别急着乐呵,如果接下来验房这一步做不好,日后有你后悔的. [新房验收]9102版的收房验房全攻略 免费带你去收好房! 步,先不急着进入验房这一步骤,一般我们购买的房子可分为毛坯房和精装房两种类型,下面先来了解一下"什么是毛坯房"."什么是精装房". 什么是毛

对于那些只有一间儿童房的家庭,装修的时候最先会想到必然是打造上下床了,说实在这种做法已经过时.现在已经有很多比较好的方法可以替代了,就好比如今天要讲到的这种,在保证可以睡下两到三个孩子的同时,还能少占空间,多收纳. 不做上下床的儿童房 这样设计占空间少还能增加收纳 这种新做法是将两张床并排放,中间还有一个收纳柜隔开,这样两个孩子一起睡,就不会有相互影响.相比以往的上下床做法,更省空间,实用性更高. 当然这边提及的省空间主要体现在,两张儿童床是可以收起来,藏于柜子当中的.白天的话,原本摆床的地方,就可以作为

「精装修房装暖气攻略,开始很纠结,看完我懂了」 很多人一旦遇上楼上卫生间漏水就开始束手无策,因为卫生间可以说是普通人家里利用率非常高的一个空间了,卫生间一旦选购了劣质水管.或者没有做好防水就会造成漏水

「精装修房装修攻略,开始很纠结,看完我懂了」 在装修房屋的时候,水电改造中都是需要用到一些管道,其中管道有各种各样的材料制作而成,铝塑管和ppr管都是目前建材市场上比较受人们喜爱的管道类型.既然它们的