二手房买卖交易的热度并不输一手房,特别是一线城市的二手房交易量可能比一手房还高.二手房有它自身的优势,所以在市场上有竞争力是理所当然.一套二手房房源可能几个中介公司同时在代理,有些人在买房子的时候看中一套二手房,为了避免房子被其他中介公司先卖出,会出定金先将它给定下来.那么此时需要签订二手房买卖定金合同. 2016二手房买卖定金合同范本 卖方:___________(以下简称甲方) 买方:____________(以下简称乙方) 居间方:_____________________________

2017年之二手房交房流程,二手房过户.交割作为房屋所有权的最终转移,是非常重要的一步.小编来和大家分享在过户.二手房交房注意事项.交割过程中需要注意哪些问题,需要准备哪些资料,如何才能顺利过户和交房,并免去不必要的麻烦和纠纷. 一.查册 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件. 二.签合同 签合同.合同内容:楼价.定金.付款方式.付款条件.履行期限.交楼时间,办理相关手续时间,违约方式,违约责任. 三.交定金 看好房子,确

交房是非常重要的一个环节,关乎业主切身利益的方面,交房必须谨慎啊!那么二手房交房注意事项有哪些呢? 1.买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 2.合同生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双方签字后合同即为生效. (2)交易双方对合同的效力可以商定附加前

选好地理位置,谈好价格,好不容易通过重重困难终于找到了合心意的二手房了,小编提醒各位千万不要只顾着沉溺于喜悦当中,二手房交房都需要注意些什么你清楚了吗?不做"马大哈",我们一起来看看都需要注意哪些内容吧. 1.清点设施设备 一般来说,二手房都曾经装修和居住过,有的家具和饰物,在前房主出售的时候也随房赠送.在签订买卖合同的时候,要将相关设备的牌子.成色.能否正常使用等写清楚,交房的时候,按照合同约定进行清点. 二手房交房你要注意这些要点 2.水.电.煤清点及过户 这些物件关系日常生活起居

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下! 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

二手房交房时如果不认真对待,稍不留意就容易引发房产纠纷,那么二手房交房时该注意什么?下面典典美家装修网小编将为大家带来二手房交房时注意事项,希望大家看了以后能够有所帮助. 二手房交房时注意事项: 1.弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的.由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护. 2.房屋保修期问题:根据国家<建设工程质量管理条例>有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工

在通过中介进行二手房交易时,在洽谈各方面适宜后,一般中介会让买房出一部分定金,这时候买房需要写一份二手房买卖定金合同来为自己保留凭证,那么二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?下面典典美家装修网小编将为大家带来二手房买卖定金合同范本,以供大家参考之用. 二手房买卖定金合同范本 卖方:___________(以下简称甲方) 买方:____________(以下简称乙方) 居间方:_________________________________________ 根据<中华人民共和国合同法>及其

二手房交房注意事项 交房,事关业主的切身利益,是非常重要的环节,尤其是二手房更加明显.二手房交房注意事项包括:买卖合同的签订.生效,业主高价转卖防范,合同贷款交付风险防范等等.下面小编跟大家一起去了解一下 对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 交房注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款

       定金是房地产开发商未与购房者签订购房合同时由购房者缴纳的一笔担保金,是作为购房合同签订的保证金而交付的.也就是说,这笔定金确认了双方达成一致同意将要签订购房合同,如有反悔,这笔定金作为另一方的补偿金额.下面就让典典美家装修网小编来为大家介绍一下买房定金的相关问题! 一.定金的含义 在买房时,定金通常是购房者所支付出的第一笔款项,一般不能超过房屋总价的20%,然而这笔钱对于日渐高涨的房价来说也是一笔不小的数目,因此购房者也应高度重视.许多购房者常常把定金和"认购金"混为一谈

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

置业是许多人的人生大事.与一手房不同,二手房交房时有其独特的手续.二手房交房时一定要小心谨慎,除了按照按照合同约定进行清点.验收,还要重点注意设施的检查和水电煤气.电视宽带等进行清点和过户.二手房交房注意事项有哪些?和典典美家小编来看看吧! 二手房交房注意事项解析 二手房交房注意事项解析 一.二手房设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,二手房买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌.成色以及能否正常使用予以明确写明,二手房交接房

随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择购买二手房,二手房涉及到很多的程序,因而很多人对二手房交房流程和交房的税费问题并不了解,那么二手房交房流程和交房的税费问题是怎么样的呢?今天就让典典美家小编来为您解答关于二手房交房流程和交房的税费问题的问题吧,帮您解决装修难题. 二手房交房流程 交房的税费问题解析 二手房交房流程 1.合同签订 合同是代表双方意愿最重要的凭借,所以合同的签订一定要详细,具体包括有如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目, 2.合同生效日期 a  

在天津上班或者是住在天津的人,不少业主在买房时选择的是二手房,因为二手房买了装修不错的i情况下,可以拎包入住,或者不需要装修,可以省去一大笔费用,二手房交房可以说是最后一道手续,有备无患的交房,以免在交房后出现问题,前业主不一定会给你解决这些问题,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 天津二手房交房流程 交房过户必看 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的

武汉装修公司对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 交房注意事项一:买卖合同签订 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 交房注意事项二:合同生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双方

不少业主在买房时选择的是二手房,二手房交房可以说是最后一道手续,二手房的交房流程相对于新房交房有更多细节上的流程步骤要注意的,小编带大家去了解下: 二手房交房流程: 一.设施设备清点 由于二手房一般都被上家装修和使用过,而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的,因此,应当在签订房地产买卖合同时,就将设施设备的品牌.成色以及能否正常使用写清楚,交房时按照合同约定清点.这些设施设备一般有:空调.抽油烟机.热水器.灯具,分别注明数量和品牌. 二.水.电.煤清点及过户 双方一同至自来水公司.电力公司.煤气公司办理

一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理,有些人在看中一套二手房后,为了避免这套房子被别人给买走,就会先付一定的定金,将这套房子给定下来,确定是属于自己的,然后再处理后续的房产交易.二手房购房之前就算缴纳的定金是几千元,中介公司也会给房客签订相关的定金合同.本文准备了二手房购房定金合同范本,大家可以来了解下. 二手房购房定金合同范本 甲方(卖方): 乙方(预购方): 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:______.为多层建筑(共**层,该房地产为第*层),登记建筑面积为:______

对于业主来说,交房是非常重要的一个环节,是关乎业主切身利益的方面,这一点在二手房中体现的更加明显,那么对于二手房交房注意事项有哪些呢. 1.在签订二手房买卖合同时候应留意些什么 当事人依法享有自愿订立合同的权利,因此买卖双方在签署合同之前应留意看清合同各条约商定的权利义务,如:合同主体.权利保证.房屋价款.交易方式.履行期权.违约责任.纠纷解决等题目,均应全面考虑,结合自身情况对合同中商定做好预算,以免因合同签订的商定的前提对自己不利. 2.房地产买卖合同何时生效 (1)假如交易双方没有特别商定,则交易双

很多人买二手房是人生次,看中了二手房之后并不能省心直接入住,所以,大家对于二手房交房验收有多少了解呢?小编给大家讲讲二手房交房验收的技巧,下面和小编一起去了解一下详情吧. a.看墙壁.一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象.如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎.二手房交房验收的时候,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高. b.看地面.二

买来了二手房其实并不比毛坯房要轻松,还是需要进行仔细的验收,那么,大家对于二手房交房验收有多少了解呢?小编给大家讲讲二手房交房验收,下面和小编一起去了解一下详情吧. ①二手房交房验收二手房的准确面积包括建筑面积.使用面积和户内实际面积,要仔细确认.能实地测量一下房屋内的面积,并弄清户型是否合理. ②二手房交房验收时打开水龙头观察水质.水压,确认供电容量,观察户内外电线是否老化;电话线.煤气是否接通. ③二手房交房验收还要了解房龄,土地使用期限和以前住户的大致情况. ④二手房交房验收要了解一下周边的设施和环

随着社会的发展各种物飞快的往上涨,尤其是房价上涨的速度真的非常可怕,这就导致了本来想买一手房的人望而却步,预算不够只能选择二手房了.那么购买二手房在交房流程上有哪些操作流程呢?下面就一起来看看吧. 1