对于房改房这一类型的房屋,很多人只知道其购买价格优惠.购买条件多等.那么房改房是什么意思?房改房是商品房吗?房改房是福利房吗?只有确定了这一类房屋的性质才可以按照相应的规定办理房屋的相关事宜,接下去我们就这一问题向大家一一介绍. 房改房的具体性质 房改房的定义 首先让我们来明确下房改房是什么意思,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅.这一类住宅在出售之前一般是公产房,由国家或者国企兴建,以提供租赁为主.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,例如购

房产证还没下来,这样的房子应该怎么买卖呢?对于买房者应该注意什么?买这种没有房产证的房子有什么风险?今天典典美家装修网小编给大家介绍下房产证没有办理下来,应该怎么交易买卖. 一.没有房产证有几种情况? 1.房产证暂时没下来 比如说有的业主买的期房房产证可能暂时没下来,这种情况下不是说房产证办不下来,只是还没有办理下来,遇到这种情况要想交易,房屋交易买卖双方可以签署办理房产证过户时间,可以压卖房者一部分资金,这样等房产证下来然后过户之后再交尾款. 2.房产证丢了如何买卖? 有的房产证是丢了,这个情

随着国家对房地产不断调控,相应也出台了很多有关于房地产行业的规定,这些规定对我们生活的影响也是非常大的,其中国家在房子产权方面所规定的条款还是挺严格的,其中产权房就是最具有代表的一个,产权房就是国家建设部门对国有或者集体土地使用证的产权进行清晰的规定房子的权限,并且对我们生活的保证也是非常明显的,那么小编就给大家说说有关于产权房的知识,希望对大家有很好的帮助. 产权房是什么 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产,包括住房和商业用房以及综合

随着现在很多地方城市化进程加速,同时也加大了对部分危旧房的改造力度,随之也有很多居民在面临危改.拆迁.安置房更名过户这些的纠纷问题,针对拆迁安置房更名,产权的疑问也很多,如果房屋持有人想要将拆迁安置房更名需要注意什么,过户的费用又该怎么算呢?下面详细讲解一下. 拆迁安置房更名需要注意什么 主要体现在房价上涨后,卖家故意悔改,寻找合同漏洞,逃避追究自身利益的法律责任,或者为合同履行设置障碍,没有转让手续的保证.部分拆迁和安置房可以交易,但交易风险更大.由于交易时间长和市场因素的影响,买家往往要承担很大的法律

现在买房的人都输都是商品房,但在楼房市场中,除了商品房,还有很多其他房型,例如福利房.房改房等.那么这些房型都是怎么样解读的呢?一起来看看商品房.福利房和房改房有什么样的区别? 一.房改房 房改房又可以叫作已购公房,也是很多人又称的单位房,是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅.这一类住宅在转售之前一般是公产房,由国家或者国有企业修建,以提供出租居多.购置房改转售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄.职务或职称方面的折扣,对离休干部也有优惠政策.但是房改

很多人不明白房改房是什么意思,房改房与商品房和福利房有所不同,虽然房改房在价格上有很多人折扣,不过购置条件也有很多容许,对于很多人不明白房改房是什么意思,接下来小编入大家普及一下房改房相关知识,以及房改房和商品房福利房的区别. 一.房改房是什么意思 房改房又可以叫作已购公房,是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅.这一类住宅在转售之前一般是公产房,由国家或者国有企业修建,以提供出租居多.房改房是国家对职工工资中没有包括住房消费者资金的一种补偿,例如购置房改转售的公有住房有一定的优惠政策,公有

现在国家为了解决住房困难这个问题实行了很多的政策,而安居房和安置房都是国家政策之下的产物,看起来安居房和安置房只有一字之差,但是两者之间是完全不一样的,那么安居房和安置房的区别有哪些呢,现在一起来看看. 安居房 安居房和安置房的区别有哪些呢,首先来看看什么是安居房,所谓的安居房其实是国家为了是是安居工程而建设的一些住房,为了能够让广大中低收入家庭也有房子住,尤其是一些人均居住面积在4平方米以下的困难户也可以解决住房问题,政府和国家安排了相关的贷款并且地方也自筹自建了这些安居房,并且将安居房以低于成本的价格

什么是按揭房呢,简单来说,按揭房就是通过上家的按揭购买,贷款还没有还清的一种商品房,这种按揭房的特征就是房屋产权已经抵押给了银行,产权人在没有还清贷款之前是不能够擅自出售的.那么按揭房可以再贷款吗? 主要特征 按揭房可以再贷款吗,关于按揭房的一些相关情况首先来了解一下,按揭房最为主要的特征就是已经将房屋产权都低压给了银行,如果为了投资或者是融资变现的需要,二手房交易的过程中,购房者想要将按揭房转让的情况也已经越来越多了. 分类 按揭房的过户过程是比较繁琐的,一般有转按揭交易和非转按揭交易者两种过程,为了能

安置房是政府对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋,拆迁户在取得房产证之后可以对安置房进行过户交易,然而安置房房产证过户费用有多少呢?又分别花在了什么地方呢? 一般而言,政府补贴的安置房需要当事人本身去办理房产证,而且安置房过户也要当事人本身去办理,不能交付其他人代替办理,办理好房产证之后一般要5年之后才能过户或者交易,而且还需要补完国有地税之后才能.如果在5年之内需要办理过户,则可以办理赠予或者继承过户,但是国有地税费用就会比较高了.如果是拆迁方补的安置房,其房产证过户费用就和普通的商品房费用一样,只要交完

城市的高速发展,经常会因为市政建设.发展,影响到了原本的居住问题,需要拆迁的居民,通常会有安置房来解决居住.如果想把安置房卖掉,应该要怎么办?安置房怎么过户?一起来看看具体情况是怎样的吧. 拆迁安置房屋一般分为两种: 1. 一种是政府进行一些市政工程,导致居民进行动迁的,建造了相应配套商品房或者是以中低价出售的商品房给拆迁居民,这种安置房,按照相关的法律规定,房子的产权是属于个人所有的,但是由市政工程而获得的安置房,虽然有个人所有权,但是要过户需要5年之后, 2. 另一种安置房,是由于土地开发,需要进行拆

城市化的发展,出现了越来越多的安置房,而且安置房也渐渐在房产市场中开始流通.安置房的性质不经让人疑惑它是否能够进行买卖?安置房可以过户吗?这需要清楚关于安置房的性质问题. 一.安置房土地性质 安置房是因为城市规划或土地开放,给被拆迁房子所有人居住的房子.房子的特殊性,除了受到房子买卖相关法律法规的规范外,还受到所在地地方政策的约束.一般安置房可以分为两种: 1.一种是市政工程而拆迁的配到安置房. 2.一种是土地由于房产开发,拆迁方安排补偿给被拆迁方的安置房. 二.安置房能够买卖或过户吗? 安置房

现在买房的人都输都是商品房,但在楼房市场中,除了商品房,还有很多其他房型,例如福利房.房改房等.那么这些房型都是怎么样理解的呢?一起来看看商品房.福利房和房改房有什么样的区别? 一.房改房 房改房又可以叫做已购公房,也是很多人俗称的单位房,是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅.这一类住宅在出售之前一般是公产房,由国家或者国企兴建,以提供租赁为主.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄.职务或职称方面的优惠,对离休干部也有优惠政策.但是房改房的

很多房子都是住了很长时间才可以办理房产证的,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.那么办房产证需要哪些材料呢?下面装修网小编来为您详细说明! 1.一手商品房 需要买方提供身份证明.户口本.结婚证.无房证明,买卖合同.总房权证复印件.总土地证复印件.发票.派出所的房屋座落证 明.测绘图.评估报告.契税单.确权审批表. 2.二手商品房 需要双方提供身份证明.户口本.结婚证.无房证明.房权证.土地证(或复印件).买卖

由于安置房价格便宜,成为了购房者选择的目标之一,但是安置房在交易的时候会涉及到很多的法律知识,和商品房不同,受法律约束,所以大家在购买安置房的时候要特别注意.下面小编为大家介绍安置房可以过户吗及安置房产权多少年. 安置房可以过户吗 1.如果是政府补办的安置房,需要当事人去办理房产证,需要时间比较长.而且在5年后才能在市场上交易.过户,而且还需要补完国有地税.在办理安置房过户时是找律师,可以通过正规渠道办理.如果是不满5但是又急着过户的,可以办理赠予或者继承过户,不过这时候需要交纳较高的国有地税.

很多人不知道房改房是什么意思,房改房与商品房和福利房不同,虽然房改房在价格上有很多人优惠,不过购买条件也有很多限制,对于很多人不知道房改房是什么意思,接下来典典美家小编为大家普及一下房改房相关知识,以及房改房和商品房福利房的区别. 一.房改房是什么意思 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的家庭装修设计住宅.这一类住宅在出售之前一般是公产房,由国家或者国企兴建,以提供租赁为主.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,例如购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住

国家的繁荣昌盛让人民的生活变得越来越好,很多的政策都在一定程度上帮助人民缓解了生活的压力,就比如公积金政策.公积金通常指的就是住房公积金,公积金政策的实施很好的解决了人民在买房时资金不足的问题.公积金一般是公司帮自己交一般,然后自己交一半.公积金的查询通常可以在相应的政府单位进行查询,下面一起来了解淮南市公积金查询的方法及提取的流程. 网上查询 登入淮南住房公积金网上查询系统 查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,缴纳明细. 电话查询 服务热线查询电话:12329 淮南住房公积金管理中

不知道各位朋友有没有注意到,近期,商品房买卖又出新规,对于广大想买房,想转让房屋的朋友们可说是一个轰炸性的新闻.广州限购升级今起实施,对于新购的房证要满两年后才能卖了.而广州是北上广深四大一线城市唯一执行"限售"的城市.虽说这条新闻的爆炸性很大,好在现今还只是广州执行.而对于这个新政策,很多朋友还不甚了解,所以我们要未雨绸缪.那么,我们今天就来了解一下商品房过户的合同范本是怎样的. 商品房转让合同书(更名过户) 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码________

所谓拆迁安置房是指因城市规划.土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律.法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束.本文为大家介绍安置房过户费怎么算以及过户风险等. 安置房可以买卖吗? 安置房可以买卖,拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易 拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机

在买不起高价的全新房面前,人们只好选择购买二手房.因为大部分二手房相对全新房来说便宜一些.那么,二手房买卖注意事项都有哪些呢?下面来看看吧. 一.买二手房注意事项 无论哪个行业都是鱼龙混杂,在二手房买卖中介服务行业也存在少数不规范经营行为,二手房中介服务合同中的权利和义务不对等,服务事项和收费标准不明确.不规范等问题.问题集中体现在二手房买卖中介服务收费上.下面就为大家介绍在卖二手房时如何避免中介服务收费陷阱. 防范中介收费陷阱一:进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同. 卖房人或者购房人

什么叫小产权房?小产权房是人们社会实践中一种约定俗成,并不受到法律的保护,是由乡镇政府而不并非常国家颁发产权证的房产,很多地方也将小产权房称之为"乡产权房"与"集体产权".下面来看具体内容介绍. 一.什么叫小产权房 "小产权房"的出现背景,其实与近一段时间涌动的"单位集资建房"."个人合作建房"等一样,也是高房价下越来越多的市民买不起房而出现的必然结果.一个无法否认的事实是,房价这几年是越"调&q