如果我们要买房子,首先就是要了解下2016年房产契税新政策的情况,下面我们就来一起具体的看看吧~ 2016年房产契税新政策: (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税. (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买

在刚刚过去的2014年,国家对首套房贷款的契税做出了相应的调整,新国五条及其他税费征收政策及银行首套房贷规定,购买首套住房时将享受到房贷.契税优惠.那么,在2015年,首套房的契税优惠又怎么计算呢?贷款买房又能省下多少钱呢? 2015房屋契税怎么算 据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠.同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半:购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算:首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%:144平米以上的,契

说起逾期交房是很多业主不愿意看到的,但是一旦出现逾期交房应该怎么办呢?其实这个就是关于违约金的事情了,如果是逾期交房你可以有理由要求开发商退房,这个要看具体的合同约定,比如说逾期多长时间才可以申请退房. 除了退房之外,估计很多业主是想要向开发商索赔违约金吧,毕竟违约金也是一笔不少的数目,那么逾期交房的违约金标准是多少有没有规定呢? 其实目前来说国家对开发商逾期交房没有规定具体违约金标准,不过一般是按照合同约定来赔付违约金的,也就是当你和开发商签订购房合同的时候,购房合同里面有违约金的标准,一般是

导语:税收是国家收入的一部分,无论是经商还是平日的消费,我们都要自觉履行自己是纳税人的义务.在购买房屋时,属于土地转移,在这种交易里,我们需要缴纳一定的房产契税,上交给国家.随着人们消费水平的提高,房价政策也在不断的调整,每年都会出台新的房产契税政策.本文小编为您介绍2015年最新的房产契税新政策. 2015房产契税新政策,各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.根据国家规定,2015房屋契税新政策征收标准为:普通住宅1.5%,高档住

在买卖房子的时候需要缴纳各种各样的税费,其中契税就是必须要缴纳的税费,也是无法省去的税费之一.对于第一次置业的人们来说,在买卖房子交纳契税的时候会有很多不懂的地方,比如契税的多少.契税缴纳时间.契税计算方法等都不太清楚.要是买房时不清楚要缴纳契税,就不知道自己购房的总金额,那么,购房契税什么时候交? 购房契税什么时候交 在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候

什么是契税?我们把一种以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,然后能够向产权承受人征收的一种财产税就成为契税.而我们都知道,在中国境内取得土地.房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税,否则就会有一定的法律制裁.那么,究竟2016年房屋契税征收标准有什么内容呢?以下是与大家分享的2016契税的最新规定,新政策下的契税是怎样实施的呢,我们一起来看看房屋契税征收标准2016! 2016契税最新规定如下: 自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女,下同),面积为

购房的时候除了要缴纳房屋价格外,还需要交纳各种各样的税费,其中契税就是购买房子时必须要交纳的税费之一.为了减轻购房者的压力,国家有关单位对于契税也做相关的调整,购买房子的时候符合条件的人可以享受减免税费的措施.但目前"限购令"等政策越来越紧张,人们也担心契税优惠政策会发生改变,下面小编为你介绍申请首套房契税优惠政策. 申请首套房契税优惠政策 自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收

对于有意向购买房地产的朋友们而言,不仅需要关注楼盘的价格变化以及市面的评价信息,更为重要的是在于国家关于购买房地产相关的政策法规,因为熟练掌握相关的内容能够帮助我们选择最为合适的时间购置,从而可以节省不必要的开支,这对于大部分朋友而言都是十分重要的.那么今天为大家介绍的信息就是关于2016年的房产契税新政策,具体包括内容介绍以及解读. 一.房产契税新政策2016介绍 1.对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税. 2.对个人

一些购房者在发现开发商有明显违约行为(延期交房.面积缩水等)或者购买的房屋质量存在问题时,便会选择退房.小编提醒,选择退房维护自身权益是好事,但是购房者需要先确认退房条件是否符合,掌握相关退房流程及退房违约金计算方法.下文为您详解. 购房者若是要退房,通常会受到开发商的各种抵制,因此,在发现问题想要退房时,需要了解退房流程,包括相关法规.退房条件和退房办法. 退房流程一.确认退房条件是否符合 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和<商品房销售管理办法>相关规定,符合

购房不仅要支付房款,还得向国家缴纳购房契税,根据房屋的大小,这个费用也不低.若是购房者知道这个购房契税怎么算,也就可以预估出自己所需缴纳的费用了. 房屋契税,指在房屋所有权有变更时,根据购房当事人之前所定契约,依照房价的相应比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.购房契税每个地区不一样,因地方政策规定契税政策不一.需查询契税的朋友可以向地方国土局咨询. 购房契税怎么算?下文是计算方式: 1.房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率 2.自2010年10月1日起,个人购买首套普通住宅契税减半征收. 3

一般在购房的时候,可以先交购房定金,这个事就算先定下来了,不过有些朋友交完购房定金后,由于各种原因,导致不想买房,想退定金,这个时候购房定金可以退吗?我们都知道购房定金也不是小数目,下面我们就来看看购房定金可以退吗?什么条件下可以退购房定金. 一.什么是购房定金 购房定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式.如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金.另外,如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签

购买房屋的时候有一系列的事项需要掌握,还有就是装修房屋的时候都是会进行计算契税的,只是契税的计算也是不一样的,所以大家最好是先看有哪些计算方法,这样购买房屋的时候就会方便一些,那么房产契税如何计算呢?房产更名的办理方法都有哪些呢?接下来就由典典美家网的小编来给大家介绍一下吧. 一.房产契税如何计算 1.房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率 2.土地税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税);个人所得税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)(30%;60%)-买卖成本-装修成

大家都知道,购房不仅要支付房款,还要缴纳购房契税.根据房屋面积的大小,费用的多少也不相同.那么,您知道购房契税怎么算吗?下面让典典美家装修网小编为大家介绍一下,心里有数不吃亏哦! 购房契税怎么算?下文是计算方式: 1.房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率 2.自2010年10月1日起,个人购买首套普通住宅契税减半征收. 3.契税税率为3%-5%,通常3%是为支持房地产业,而对一般商品房时减半收税. 4.商业用房.别墅以及单价超出9324元/平方的房子是收3%. 5.自2008年11月1日起,个人销售

契税税率是多少?怎么算契税税率? 说到契税税率,很多朋友都耳熟能详,但是却不太了解.那么契税税率是多少?契税税率怎么计算呢?不用担心,下面就跟典典美家网小编一起来看看吧. 首次购房的契税税率: 第一次购房契税减半 征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收. 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费.光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定

厦门是大家公认的宜居城市之一,这不仅仅在于它美丽的自然风景和优秀的人文底蕴,还在于厦门城市规划建设中合理.人性化的布局,使得大家可以享受舒适的生活.但是和其他城市一样,厦门也不可避免地面对着房价的问题,为了妥善处理这个方面的矛盾,厦门政府新近出台了一系列的调控政策,具体包括上文所述的购房契税新规定等等. 一.厦门市房产契税 厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3% 数据来源于网络

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.购买房屋,我们就要关注购房契税的问题.而且购房契税还会有新的政策变化,下面请看小编为大家介绍购房契税的最新政策,以及购房契税什么算以及购房契税什么时候交的问题,让你详细了解到购房契税的计算和缴纳. 契税简介: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.无论您购买的是新房还是二手房,都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税.由于契税因产权变更而产生,所以在房屋买卖.房产赠与.房屋交换(等价交换除外).

契税是什么?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售.赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.下面来看看详细介绍吧. 一.契税是什么 契税(DeedTax)是土地.房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的<中华人民共和国契税暂行条例>于1997年10月1日起施行.在中国境内取得土地.房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.上述取得土地.房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售.赠与和交换),房

说到契税税率,很多朋友还不太了解.那么,契税税率是多少?契税税率怎么计算呢?下面就跟小编一起来看看吧. 一.第一次购房契税税率 第一次购房契税减半 征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收. 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费.光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定. 所需资料: 1.商品房购买合同; 2.商品房购买发票; 3.购

定金能退吗?关于这个问题,首先要看,是"订金"还是"定金",虽然一字之差,但是意思差别很多.下面文章将为大家介绍购房定金能退吗,以及如何避免定金陷阱. 一.购房定金能退吗 到目前为止,涉及到定金的法律规定有:<合同法>.<担保法>.<担保法司法解释>.<商品房买卖合同纠纷司法解释>. 定金作为合同履行的一种担保,<担保法>中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的

房产交易需要缴纳契税,这在法律上是有明确规定的.那么,房产交易契税需要什么时候缴交?逾期不交,契税有滞纳金吗?围绕上述问题,本文拟依据相关法律,作一简要的回答. 购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种.1997年4月23日,我国颁布了新的<契税暂行条例>,规定契税税率为3%-5%.具体契税适用税率,由省.自治区.直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定.财政部.税务总局发出通知,