自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑.自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求.另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题. 自建房成本 一般计算的项目挺多的:购买宅基地费.打地基费.材料费(沙子.水泥.砖.钢筋.梁体.钉子.线绳).人工费.装修费(地砖.墙砖.墙漆.电线.水管).吊车租赁费.水电费.脚手架. 自建房装修 可以上网找找喜欢的装修效

经济发展迅猛,导致房价一直上涨,这让广大市民都越发无力的对待买房压力,然而,为了应对这一现状,人们想出来了集资建房的点子,这个方法可以快速有效的解决群众的住房问题.但是集资建房也存在着一定的问题,人们最关注的就是集资建房有没有房产证,房产证是我们对房子拥有权的直接证明,因此人们对它会格外的关注,现在我们就共同来了解集资建房究竟有无房产证. 集资建房简介 集资建房一般分为两种,一种是个人集资,一种是企事业单位集资建房.通常是企事业单位集资建房,因为集资建成的房屋价格偏低,所以被单位拿来解决自己单位

虽然随着我们国家的城市化,很多地方的土地已经被房地产公司所收购,并且建起了高楼大厦,但是在我们国家仍有不少的农村地区,农村里的村民比起到大城市里面购买房子,更多的会考虑自己建造房子.有的朋友可能是第一次建房子,对农村建房施工的合同拟稿无从下手,今天小编就为大家整理了一个农村建房施工合同范本,有需要的朋友可以参考一下. 农村建房施工合同范本 甲方: 乙方: 甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工.双方本着平等.互利.诚信原则,确保工程安全.优质.高效.低耗

现在有很多的合租建房的形式,这样可以让很多人优势互补,各取所需,但是很多的合作都是需要有证明的,都需要开具合同,这样才会受到法律的保护,那么,如果是专业的合同是需要有一定的规格的,那么,合作建房合同书怎么写呢?合作建房合同书范本是什么样的呢?现在小编就来给大家介绍一下合作建房合同书的具体内容. 合作建房合同书怎么写 合作建房合同书范本 第一条前言 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>和其他有关法律.法规的规定,基于: 1.甲方已于___年___月___日

合同是双方当事人确立法律权利与义务的一种协议,建房合同也是法律合同的一种,确立的建房双方之间的民事关系.在确立双方当事人关系的时候要签订合同,没有接触过的朋友可能比较困惑合同要怎么写.不用担心,小编今天给大家带来了史上最全的建房合同范本,下面一起来看吧! 一.农村建房合同范本样板 甲方: 乙方: 甲方砖房1栋 平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米 元,共计人民币(大写: )包括地暖(塑管每米3元左右).双方本着平等.互利.诚信原则,确保工程安全.优质.高效.低耗,经双方协商同意签订本俩

现在很多人都会在一起租房子住,合租房在我们生活中已经是非常常见的了.现在很多大学生因为读书和工作的原因,都会选择几个小伙伴在工作地和上学地租房子.合租房的好处是比较明显的,因为现在的租房房租都比较贵,如果几个人一起合租,可以减少大家的经济负担.合租房在进行租赁的时候,也是需要签订合同的,多少个人合租就需要多少个人签订,承租方和出租方都需要签名.下面我们来看合租房合同范文. 房屋合租协议 甲方: 身份证号:乙方: 身份证号: 双方经友好协商,根据<合同法>及国家.当地政府对房屋租赁的有关规定,就

包工包料建房合同范本是怎么样的?合同是依法保护发承包双方权益的法律文件.是发承包双方在工程施工过程中的行为准则.为防范合同纠纷,在签订<建设工程施工合同(示范文本)>过程中,签包工包料施工合同注意事项有哪些?这些问题装修网小编为您解答. 一.关于发包人与承包人: 1.对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全.例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划.设计是否得到批准?是否进行了招标等.②履约能力即资金问题.施工所需资金是否已经落实或可能落实等. 2.对承包方主要

农村自建房是指在我国农村地区拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑.随着经济的发展和人口的增加,在农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求.这都是改善住房状况,安居乐业,迈向小康生活的大好事. 农村自建房手续 ,到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续. 第二,如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不

农村盖房子要和承包方签合同,在签合同之前,最好先了解一下施工要求.农村自建房手续一定要办齐全,只有符合国家规定才可以进行施工.如果对这些知识不了解,在施工的过程中很容易出现纠纷,甚至触犯国家法律,非常划不来.下面小编为大家介绍一下农村建房合同施工要求. 一.农村建房合同施工要求 1.发包人应当在开工 日前向承包人提供设计图纸,并保证建房地点通电.通水.通路,场地具备施工条件,与周边邻居不存在影响施工的纠纷. 2.发包人和承包人提供的建筑材料.建筑构( 配) 件和设备均应当符合国家和省规定标准,除就地取材的

引导语:现在,越来越多的人为了工作方便.或者在外地工作不得不租房子居住,但是一个人租房子不划算或者是因为不敢一个人住,就出现了合租这种情况.但是合租有什么条件呢?需要履行什么义务呢?下面,武汉爱家网小编将为大家详细介绍合租房合同,需要合租房子的快来看看吧! 合租合同也就是在房屋外租的情况下产生的第一承租人与第二承租人的租赁关系,其中第一承租人与房东直接取得联系并商量租赁期限.租金.权利义务.注意事项等.当租赁期限结束,合同关系也就失效了. 首先合同开头要有合租双方的姓名.性别.出生年月.身份证号码. 甲方

经济迅速发展,人们的生活水平得到了大幅度的提高,我国目前已经建成基本的小康社会,并且朝着全面小康社会的宏伟目标不断前进.在住房方面,人们住的空间越来越大,住的环境越来越好.现在的房地产发展方向都是小区化.高端与平价兼具. 在小区中,有着不物业公司为我们提供各种服务,清洁.绿化.门禁出入都是物业公司在管理.有不少小区的物业公司在服务了几年后会根据实际情况上涨物业费,然而并没有与业主协商,导致物业费涨了之后业主并不知情,因此导致了各种误会的发生.那么物业费涨价需要走哪些程序呢>小编为各位业主朋友收集了一

现在由于房价的节节攀升,高不可攀的房价让刚刚走进工作岗位的"初步"工作者而言,想要购买一套房无论是在何种地段,都基本上是不可能实现的事.而其想要在其所工作的地方有归属感的话,特别是离乡背井的人,都希望能够拥有自己独立的空间,能够有空间供自己休闲,有厨房能够满足自己的烹饪需求.因此其往往选择合租的形式以能够在自己可以承担的经济范围内找到自己满意的房间. 现在常见的合租方式多是为二人合租,二人合租产生矛盾纠纷的情况比较少,而且各自的空间还比较大,还可以相应的减轻双方的经济负担,节省一定的开

上海作为我国极具有代表性的城市之一,其中的房市政策在一定程度上就影响着其余城市的调控规模和调控方向,所以对于有意向购置上海房产或者是其余相关业界人士而言,时刻关注这个市场上交易的政策条款是极为关键的,今天小编为大家具体介绍的就是关于上海二手房交易税费方面的信息,不仅仅包括几种常见交易税方面的说明文字,而且更进一步还有起征点等等专业名词来介绍和分析.由此发现了解税费的具体征收可以在一定程度上帮助我们减免不必要的损失. 一.上海二手房交易税费2017 1.契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且

虽然在进行贷款项目申请的时候,我们会提供一系列的资料和材料来保障后期成功率,但是实际上考虑到实际情况的不同,资料的选择也很是关键,比如有一些朋友无法提供合法合理的房产证,这个时候是否可以使用购房合同达到同样的目的呢?今天小编为大家决定的就是关于购房合同申请贷款的可行性,除此之外还有办理条件及流程方面的说明以供参考和学习分析,有兴趣的朋友不妨结合当地银行的政策条款,必要的时候通过亲自实践来确定合理性. 一.有购房合同可以贷款吗 有合同就可以贷款了.按揭买期房都是用合同办贷款.二手房要先办出房产证再过户再贷款

导语:居住权是公民所享受的一项基本权利,居民所居住的房屋基本上包括自建房.商品房和保障房三大类.随着我国城镇化步伐的不断加快,越来越多的农村人选择到城里购买商品房居住,这就造成了农村大量的自建房空置,在这种自建房和商品房之间的转换过程中就可能面临着自建房的买卖问题.那么,什么是自建房?自建房有房产证和土地证吗?自建房能够像商品房那样自由交易吗?下文小兔就给你一一解答这些问题. 一.关于自建房 自建房,从字面意思理解就是在个人或单位拥有土地使用权的前提下,单位或个人自己或雇佣他人自行建造的房屋.显而易见,自

建筑容积率一般指容积率,容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.那么,建筑容积率怎么算呢?下面来看看吧. 一.建筑容积率怎么算 计算方式: 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 上面这个公式的出处有:北京市规划委员会关于发布<容积率指标计算规则>的通知(市规发[2006]851号,2006年7月10日) 但在工业上,根据GB50489-2009<化工企业总图运输设计规范>, 容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米,

随着限购政策的执行,作为在上海打工的外地人在上海买房开始遭遇"麻烦",否则也只能望房兴叹了.那么,外地人在上海买房条件是什么呢?上海买房有哪些程序呢?下面来看看吧. 一.外地人在上海买房条件 1.提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房.对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房.不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才.重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工

现在很多公司都会帮员工缴纳公积金,公积金贷款买房利率也相对较低,但是要用公积金贷款,要满足很多条件,那么到底公积金贷款能贷多少呢? 公积金贷款能贷多少 个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买.建造.翻修.大修自住住房.集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款. 公积金贷款额度 公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万.公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄

土地出让金可能很多人感到很陌生,土地出让金是什么意思?土地出让金是政府相关部门收取的土地出让的费用.土地出让金标准是什么?土地出让金标准也因为各地政府的不同,规定有所差别.下面小编为大家整理出土地出让金标准. 根据目前的规定,每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同,这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系,一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右,小高层一般约在六七平方米左右,而高层建筑则更少.当然对于那些单门独户的个人建房,由于其独享所在地块的土地使用权,因此其必须补交的土地出让金自

建房协议书怎么写?什么是建房协议书?我们在进行建筑某个建筑物的时候,是需要提供一份申请书的,这份申请书我们叫做建房协议书.建房协议书一般是有甲乙两方一同签订的,是属于合同书的范围.一般来说,签订了建房协议书才可以进行动工,如果在没有协议的情况下动工,是犯法的.下面,我们来看看建房协议书怎么写,不会写的朋友可以看看. 建房协议书怎么写: 建房合同协议书 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 经甲乙双方协商,乙方承建甲方层民用楼房,面积大约在平方米左右,每平方米元,总造价为元(大写:),承