在2013年国务院出台的新"国五条"实施细则中制定了相关的房地产政策后,各大城市纷纷调整二套房首付比例以及利率,二套房交易受到了严格的控制.     二套房的认定标准是,借贷人第一次等级申请贷款购买住房,但在其家庭已经有一套的成套住房的借贷购买算是二套房:借贷人已经借贷购买过一套房的算登记二套房购买:还有就是能够提供一年以上的当地纳税证明的证明非本地居民申请住房贷款的,可以实行差别化住房信贷政策. 二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款,二套房的购买要是购房

上海是国内经济发展最好的城市,很多人都会去上海购买房子,上海的房价在国内也是数一数二.多年来一直有很多人在上海买房炒房,这也是导致当地的房价不断升高的重要因素,为了有效的打击炒房行为,上海当地的政府也做了许多政策,比如提高第二套房的契税等等.目前上海二套房契税怎么算?如果在上海已经有一套房了,打算买第二套房的人可以看一看. 上海二套房契税怎么算(价格来源网络,仅供参考) 1.老政策:购买二套房统一按照3%征收契税. 2.新政策:购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面

楚天都市报4月28日讯(记者朱泽)28日晚间,武汉住房公积金管理中心发布文件,从5月1日起,我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元,二套房的最高贷款额度为50万元.此外,再次申请住房公积金贷款时,不再扣减首次已使用的额度. 武汉住房公积金管理中心介绍,一直以来该中心坚持"房住不炒"的定位,重点满足首套刚需.有条件支持改善需求,坚决遏制投机炒房.但是,该市现行"一刀切"的贷款限额和最高50万元的贷款额度,以及实行的个人贷款扣减政策,已不能很好的满足缴存职工的刚需

不管是经济富裕还是经济一般的购房者,在买房置业的过程中,冤枉钱都是不能花的.买房容易,买到实惠又实用的房子难,为避免不必要的花费,购房者一定要擦亮双眼,精打细算,方能选出最合适自己的那套房.北京装修平台教你如何购买刚需房,和典典美家小编看看吧! 北京装修平台教你如何购买刚需房 北京装修平台教你如何购买刚需房 1.不要只选大的,要选户型合适的 很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的.其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理.分工明确.够用就好.比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难

在2013年国务院出台的新"国五条"实施细则中制定了相关的房地产政策后,各大城市纷纷调整二套房首款支付比例以及利率,二套房交易受到了严格的控制.那二套房首款支付比例调整到底在哪些地方体现呢?下面让我们一起看看吧. 二套房的认定标准是,借贷人第一次等级申请贷款购买住房,但在其家庭已经有一套的成套住房的借贷购买算是二套房:借贷人已经借贷购买过一套房的算登记二套房购买:还有就是能够提供一年以上的当地纳税证明的证明非本地居民申请住房贷款的,可以实行差别化住房信贷政策. 二套房首付比例是指人们在

现在人们对于购买房屋也是比较谨慎的了,那么大家听说过刚需房吗?刚需房是地产商在营销当中的一种名词,简单的来说就是人们最为基本的需求就是刚需房,那么刚需房有哪些标准那?刚需房有哪些选购注意事项那?如果大家也想购买刚需房那么就跟随典典美家网的小编一起来了解一下吧. 一.刚需房的标准 1.刚需是指"刚性需求",指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房.因为刚需解决的是基本的居住问题,所以为了降低购房门槛以扩大市场,很多楼盘位置偏远.建筑品质低劣,园林景观.生活配套.交通条件.健

现在在我们的日常生活中特别是成年人一定都有了自己的人生规划,现在的房价还是比较高的,想买一套属于自己的房子这也不是一件容易得事情,在买房子的时候一定要小心,现在人们就想着要不要买个刚需房,那么你们知道什么事刚需房吗?购买刚需房的标准是什么,都需要注意什么,下面就来跟随典典美家网的小编来了解一下. 一.什么是刚需房? 1.刚需房是指"刚性需求",指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房.但是刚需并不是说质量差,而是需要满足各方面条件. 2.因为刚需房解决的是基本的居住问题,

房屋应该是每个人一生当中需要购买的东西里最贵的一样了,我们也知道目前中国的房价是非常之高的,有些人一辈子可能也买不起一套房子,但是有些人凭借自己的努力,可以购买一套房子,甚至两套.三套房子.但是国家对于首套房子以及二套以后的房子的规定是不一样的,例如贷款规定.购买规定等等.这关系到了人们在购买二套房时候的相关利益,那二套房的定义究竟是什么呢?接下来我们就一起了解下最新的二套房定义吧. 2016二套房最新定义 一.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套.若贷款未结清--算二套. 二.个人名下有

说起买房大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是二套房首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,那首套房首付比例是多少,首套房首付计算方式是怎样?我们了解下: 首套房是什么? 首套房指购买仅拥有一套住房.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠. 所谓的"首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%

在上海投资房产可以说是一件一本万利的事情,另外,还有很多改善型需求的人也希望购买二套房,不过,上海二套房政策是非常严格的.下面小编将为您介绍上海二套房政策最新内容,希望能对您提供帮助. 一.上海二套房政策有哪些? 应借款人的申请或授权,直辖市.计划单列市.省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果. 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证.贷款人

大家都知道,买房的时候是可以去银行贷款的,并且这个贷款期限长,贷款额度高,贷款利率低,给买房的人很大的帮助.不过上述说的买房,其实是默认购买首套房.如果说是购买二套房甚至三套四套的时候,政策可美这么优惠.这也是为了防止最后造成房价虚高.那么二套房的首付要多少钱呢?今天小编就给大家详细的介绍一下. 二套房定义范围 "二套房"是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.

导语:无论何时何地,大家总会看到这些词:"异地恋"."异性"."异次元"等等,随着这些词的出现和人们生活意识的改变,也开始出现了一个跟人们生活密切相关的话题.它是什么呢?大家猜猜看,好啦,不卖关子了,那么今天我们要讲的问题呢,就是异地购房.相信已经激起大家的兴趣了是不是?下面大家就请随小编来看一下异地买房算二套房吗吧. 1.什么是异地购房? 异地购房,顾名思义,就是指购房者的户口所在地与要买房子的所在地是不一样的.这一点小编相信大家是完全可以理解

??尽管2015年全国楼市销量惨淡,但是在市场需求为王的时代,北京楼市根据前11个月的销售数据显示,已经创下了6年来的成交金额和住宅均价的新高,房屋销售量同比增加三成.因为,市中心楼盘已经不多,所以,四环和五环附近的区域房价与地价均上涨.富力惠兰美居等距离有些偏远的楼盘也成为了大家的抢手货.?? 北京热门楼盘之富力惠兰美居 地理位置 富力惠兰美居位于通州的核心生活区域,位于通州朝阳北路和陈列馆路的交汇处,临近北影新校区和宋庄艺术区,周边的配套十分完善,教育资源丰富,有三语幼儿园和多家小学.中学和大学,同时

现在很多人家中有了闲钱,就会去购买二套房.二套房的意思就是,借款买的第二套房子,和首套房相对.虽然都是买房,但是二套房买房的手续和首套房买房的手续是有所差别的.要准备的资料.文件等等都不一样.如果拿着买首套房的经验去办理,就可能会不成功.今天小编就给大家介绍一下二套房的办理流程,希望对大家有所帮助. 二套房定义范围 "二套房"是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷

许多朋友都把房产购置当作投资进行操作,这些使得许多朋友有了闲钱就会考虑购置第二套房子,那么关于二套房相关操作方面的信息有哪些呢?今天小编为大家举例的就是关于二套房贷款条件方面的内容,除此之外,还有银行对二套房的认定标准,由此可以得知和购置第一套房产有许多的差异,购置第二套房产注意事项不少,具体还应该结合实际或者当地的说明文字入手进行分析,由此才可以尽可能减免不必要的费用或者手续成本. 一.二套房贷款条件 1.借款人有完全民事行为能力 2.有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口 3.有稳定的收入.有良好的

武汉装修公司买房时置业会问你是否是首套房,新的购房政策对于首套房有优惠,二套房利率会增加.那么首套房.二套房是如何定义的呢? 一.首套房定义 首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准).中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策. 首套房,是指购买第一套房屋,国家对购买第一套住房的居民有优惠政策.首套房认定标准需要满足以下三个条件. 1.买房人年满18岁. 2.所购房屋为90平米及以下的普通住房. 3.买房人名下没有单独或与他人一起购

2015年央行轮番将准大大刺激了城市购房刚需族的内心,本来风平浪静的房地产市场又变的不安分起来.不管你是刚需族,还是改善族,在购房之前了解一下最新的房贷基准利率总归的没错的.什么?这个你还没了解过,那还不赶快随小编一起来看看. 房贷基准利率是什么意思 提到基准利率,大家都不陌生,但是要让你讲清楚,相信很多人都说不出个所以然.专业来讲,基准利率就是指中国人民银行发布的有关商业银行存款.贷款等业务的指导参考性利率,从这点大家也不难理解房贷基准利率的含义,即指中国人民银行公布的商业银行在办理购房贷款时的指导利率

买房大家都比较关注贷款的利率情况,毕竟以后要还贷,利率多少.要多少利息等都是很重要的,对于二套房相关政策正规都是在限制控制的,所以二套房贷款利率要比首套房高,在此之前跟大家介绍过2016年二套房首付比例调整的问题,那么,二套房贷款利率计算.二套房贷款利率是多少?小编带大家去了解下: 二套房贷款利率是多少? 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人.配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.很多人想了解二套房契税新政策以及二套房契税怎么算,下面小编就来为您介绍. 一.二套房契税新政策 长沙住房公积金新规关于二套房政策: 2013年3月11日实施的新政策:职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷

人人都梦想拥有属于自己的房子,费尽千辛万苦,可能背负30年贷款买下房子的你,可曾想过自己未来的家究竟是什么样子,记得前段时间朋友去看房了解房源,从毛坯房和精装修房两种类型的房源纠结万分,因为是首套房源,家人积攒了大半辈子的心血一旦投入进去就会无法挽回,所以显得格外的谨慎,担心考虑了毛坯房后期装修问题顾不上,考虑了精装修又担心装修材料方面上使用的不环保,质量不达标等众多问题发生,作为一个住宅设计师,每天我都会听到与房有关的对话,个人觉得影响选择毛坯房和精装修的主要因素有房款的总价.后期装修的难易程度.个人喜