想到自己即将入住新房，很多业主在新房验收时便马虎了事，或者根本不了解交房流程和房屋验收。业主们，千万不要对交房验房环节掉以轻心噢！如果在验收环节发现房子有问题，可以在签字前追究其相关责任，避免日后出现问题时付出多余的金钱和时间！下面武汉爱家网小编为购房者提供交房流程、交房验房注意事项，希望能帮大家摒除麻烦！
一、新房交房收房流程
1.确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程；
2.领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明；
3.综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节；
4.问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；
5.验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；
6.业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；
7.与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据；
8.办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费；
9.业主签署《入住交接单》。
二、交房验房注意事项
1.房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。
武汉爱家网小提示：售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2.房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。
武汉爱家网小提示：取4-5个点，进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
3.防水防漏
(1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
(2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
(3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。
4.墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓，导致使用寿命不长。
检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。
武汉爱家网小提示：墙面的裂缝不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台连接处有裂缝，很可能是阳台断裂先兆，一定要立即通知相关单位。
5.电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。
6.门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。
武汉爱家网小提示：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5cm。
三、特别注意
1．如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
2．如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
3．验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
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在以前，带有手工刺绣的衣裳，鞋垫以及饰品总是承载着一份特别的含义，或许是母亲的殷切盼
望，或许是恋人的思念，或许是对故乡的留念。但在现在的社会中，随着科技的进步，电子自动化的发
展，手工刺绣正在逐步淡出人们的视线。作为中国最珍贵的非物质文化遗产之一的手工刺绣在我们中华
民族的历史以及文化中占据着十分重要的地位，为了让更多的人可以更深的认识中国的手工刺绣，下
面，小编就带着大家一起走进手工刺绣的世界，带大家一起去了解手工刺绣以及其制作材料。
手工刺绣是什么
手工指的指是一种人工制作方式。刺绣是指一种以针为工具，以线为材料将人设计的图案缝在织物
上的一种传统工艺。手工刺绣是一种在中华民族的悠长历史中流传下来的，具有历史底蕴以及艺术价值
的非物质文化遗产，有着十分重要的历史文化作用。我国的手工刺绣源于苏州。
手工刺绣的种类
我国的手工刺绣种类繁多。著名的苏绣，粤绣，湘绣，蜀绣等是按照地区来划分的；半手工绣和纯
手工绣则是以加工方式为划分依据；服装类手工刺绣，工艺类手工刺绣，单面绣，双面绣等的划分方法
则是按照用途的不同来划分。
手工刺绣材料
1.必不可少的针。手工刺绣中不同的绣法，不同种类的刺绣所用到的针也有所不同。其中，最为著
名的针是羊毛针，其以自己的细出名。而著名的苏针则是以锐却不易伤手出名。
2.必不可少的线。手工刺绣的线也是种类繁多，有漂亮的花线，独特的纱线，还有富贵的金线以及
可爱的绒线等，线的选择主要依据刺绣的类型。
3.剪刀也是手工刺绣过程中不不可少的工具之一。
4.拥有一个好的绷框也是手工刺绣的关键。绷框的选择有手绷和卷绷两种。
5.绷架的作用也不容忽视。
主要针法类别：直绣、盘针、套针、擞和针、抢针、平针、散错针、编绣、施针、辅助针、变体绣。
苏绣针法：
详述苏绣针法之一：直绣
直针：完全用垂直线绣成形体，线路起落针全在边缘，全是平行排比，边口齐整。配色是一个单位一种色线，没有和色。针脚太长的地方就加线钉住，后来就演变成铺针加刻的针法了。
苏绣针法之二：盘针
盘针是表现弯曲形体的针法。包括切针、接针、滚针、旋针四种。其中切针最早，以后发展到旋针。
苏绣针法之三：套针
始于唐代，盛行于宋代，至明代的露香园顾绣，清带的沈寿时，就进一步发展了。
单套：又名平套。其绣法是：第一批从边上起针，边口齐整;第二批在第一批之中落针，第一批需留一线空隙，以容第二批之针;第三批需转入第一批尾一厘许，尔后留第四批针的空隙;第四批又接入第二批尾一厘许……;其后，依此类推。
苏绣针法之四：擞和针
有称长短针。这种针法是长短针参差互用的，后针从前针的中间羼出，边口不齐，有调色和顺的长处，可用来绣仿真形象。
苏绣针法之五：抢针
又叫戗针，是用短直针顺着形体的姿势，以后针继前针，一批一批地抢上去的针法。可以说，这种针法是直针的发展。
苏绣针法之六：平针
平针：是用金银线代替丝线的绣法。其方法：先用金线或银线平铺在绣地上面，再以丝线短针扎上，每针距离一分到一分半，依所绣纹样而回旋填满，有二、三排的，也有多排的。扎的线要对花如十字纹，如同扎鞋底花纹。
苏绣针法之七：散错针
它以多种针法变化运用，达到阴阳浓淡适度，力求所绣的形体逼真。散整针：是套针、施针、接针、长短针兼用的混合针法。
苏绣针法之八：编绣
它是一种类似编织的绣法。它包括戳纱、打点、铺绒、网绣、夹锦、十字桃花、绒线绣等。这些针法都适用于绣图案花纹，所以也可将它们称为“图案绣”。
苏绣针法之九：饶绣
这是一种针线相绕、扣结成绣的针法。打籽、拉锁子、扣绣、辫子股和鸡毛针，都属于这一类。打籽：它是苏绣传统针法之一。可以用它绣花蕊，也可以独立地绣图案画。
苏绣针法之十：施针
施针是加于他针的针法。这种针法要求疏而不密，歧而不并，活而不滞，参差而不齐。苏
绣针法之十一：辅助针
这类针法不是独立绣形体的针法，而是为了增强所绣景物形似程度和神情的生动性所采用的辅助性针法。归入这一类的针法有：辅针、扎针、刻鳞针等。
现在，经过了小编的解释，大家是不是对手工刺绣有了更深的了解了呢？动手能力强的朋友可以试
着给自己的爱人，朋友，或者家人，也还可以给自己做一个刺绣产品哟，在制作的过程中，加上自己的
一份爱意，加上自己的一份用心，加上自己的一份关怀，不就成了一份很特别的给他人或者给自己的礼
物了吗？
随着新政的出台，现在的房贷政策更为宽松，房地产市场也相应回暖。有不少人都选择购买二手房，也有不少人希望将手中的房子卖出去。但是二手房的交易流程往往比新房更加复杂。繁复的过户手续和税费让不少人为此头疼不已。今天小编就来为大家解读二手房产过户的流程，希望能为大家减少一些烦恼~
房产过户需要携带的证件
买方需携带证件：身份证原件、复印件。
卖方需携带证件：1.夫妻双方的身份证原件、复印件;2.夫妻双方的户口簿原件、复印件;3.夫妻双方的结婚证原件、复印件;4.两证(土地使用证和房屋所有权证);5.户口簿上若有年满18周岁以上的家庭成员，需提供其身份证原件、复印件。
房产过户需要提交的材料
1.房地产转移登记申请表，该表一般到房管局领取并填写;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.房地产买卖合同书。
房产过户流程
第一步：买方要先对房子的产权进行调查，主要审定房屋产权是否完整、真实、可靠，并且要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。
第二步：双方签订二手房屋买卖合同。
第三步：找评估公司对所交易的房产进行评估，通常情况下这个过程需要经历5~7个工作日。
第四步：如果是贷款购买的房屋需要办理相应的按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合购买的，则要向公积金中心和银行同时提出申请。这个过程需要耗费约40个工作日的时间，是整个交易过程中最耗时的流程。
第五步：按揭业务办理完成后，要注意将该物业的他项权证进行注销，以避免不必要的麻烦。
第六步：完成以上工作后，就可以将二手房买卖合同递交到房管部门产权交易中心的相关办事窗口，并拿取受理单。
第七步：凭借受理单到农税中心缴纳相关的税费，然后就能拿到契税完税证。
第八步：将契税完税证递交到土管部门就能进行国土证的办理了。
第九步：最后将契税完税证递交到房管部门办理房产证，办理成功后，整个房产过户流程也就结束了。
经过以上流程，房产三证就都办理齐全了，一般来说整个过程需要耗费近一个半月到两个月的时间。不过要注意的是，如果卖方选择一次性全额支付房款，那么第三步和第四步就可以直接跳过啦~
今天的内容是否对你梳理房产过户流程有所帮助呢?房产交易中有很多需要关注的环节，大家在买房或卖房之前一定要多查阅相关资料，仔细了解每一个交易细节，这样才能最大限度地维护自身权益。
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