中山验房应该怎么检查 交房验房注意事项

新房交房时业主们都需要验房，在买房和装修工程中每个细节都十分复杂，尤其装修完毕后，屋主一定要仔细检查房屋，对卫生间及厨房更应该谨慎细心，因为这里面的猫腻是最多的。很多中山业主都非常关注验房事项，接下来小编就为大家具体介绍一下中山验房应该怎么检查和交房验房注意事项的相关问题吧。

中山验房应该怎么检查1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，这个时候就可以检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验才行;

中山验房应该怎么检查2、检查配电线路和插座。

小诀窍：简单的方法就是要打开灯具开关，看看灯具是否全都亮。同时还要带上一个万用表检查每个插座是否有电;

中山验房应该怎么检查3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了，如果空鼓率超过3%，这样就可以说明存在质量问题;

中山验房应该怎么检查4、检查木制品以及油漆制品。

小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;

中山验房应该怎么检查5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

中山验房应该怎么检查6、要认定好品牌，防止“假品牌”。

7、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

8、业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。虽然是看起只是一字之差谬以千里。使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

交房验房注意事项

1、检查房屋层高

在验房的时候，需要使用卷尺测量一下层高，查看一下房屋的实际高度和购房合同上的数值是否一致同时把数据记录好。如果在验收的过程中发现问题要及时记录下来并和开发商或物业进行沟通找出解决方法。

2、检查墙面地面空鼓问题

房屋装修好之后，查看一下墙面和地面是否出现空鼓的现象。检查方法是用右手拿小锤子轻轻的进行敲打，听一下是否有空空的声音，如果有的话，就说明有空鼓的现象，需要找人尽快修复。如果不找人修复的话，在装修的过程中很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

在房屋验收的时候，大家一定要注意水路和电路方面的检查，因为水电的危险都是很大的，如果没验收好的话，容易发生泄漏现象，轻则会应影响房屋的装修效果。上是小编为大家整理的中山验房应该怎么检查和交房验房注意事项的相关内容了，希望文章内容能够帮助到大家。想要了解更多精彩家装资讯，请继续关注典典美家网。