买房子应该注意什么 买房子的流程

就目前来看有很多的年轻人都会选择先买房然后在结婚，所以就要对买房的一些事情做提前了解，买房子的流程都有哪些，或者是在买房的时候有什么是需要我们了解的，那么买房子应该注意什么呢?买房子的流程有哪些呢?如果大家想要了解就跟典典美家网的小编一起来看一看吧。

一、买房子应该注意什么

1.买这种抵押房，最大的风险就是：房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作周转的，根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先使用，然后再生产。所以建议各位购房者在买房前去交易中心拉产调，查询房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，一定不要购买。

2.非法开发商是指一些未经批准，不具有房地产开发资格的公司，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的，所以购房者一定要谨慎购买。

3.公益联建房是指由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余的时候就开始售卖。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠性质，所以根据国家政策规定，也不能作为商品房出售，一经购买，日后很难进入三级市场。

二、买房子的流程

1.明确目标

买房流程名列前茅步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素: 购买的是新房还是二手房;是否靠近公交车站;看病、购物是否方便;孩子上学距离是否适当;房屋周边环境如何;距离市核心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。

2.实地看房

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

3.谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

年轻人都是会购买房屋的，所以就会提前了解这些方面的知识了，那么买房子应该注意什么与它的流程有哪些，我想看了以上小编的介绍大家对于这些也都了解了吧，那如果大家想要了解更多装饰资讯，就请继续关注典典美家网吧。