买房子要交哪些税 买房的时候有哪些技巧

买房也是一笔不小的开支，在买房的时候，大家都是有很多税务的。很多人对于这方面都是不了解的。为了我们买房的时候，了解的清清楚楚。下面大家和典典美家的小编先来了解下，买房子要交哪些税?这样在我们买房时候，对于这方面，也是会了解很清楚。让我们顺顺利利的买。

一、买房子要交哪些税

1、要知道买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，的了解清楚，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税，购房总价的0.05%基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，有些地方不用。

2、不能忽视的规费交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，也是的多来了解，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费，但是都不超过100元

3、费用来说，如果按揭，还要发生以下费用。也是的知道。评估费，购房总价的0.2-0.5%;保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元，契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，3%;

二、买房的时候有哪些技巧

1、不能忽视的就是，有些人在买房时由于过于关注价格，也是的了解清楚，往往陷入地产商陷阱，购买到不合格的房子。因此大家在买房时，不宜一味注重房价，可是天下没有免费的午餐，房价低了，其房子的品质和相应的服务也不会太好，承受能力,而盲目购买位于城市中心的房子,这样给自己带来了很大的压力，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。

2、在买房的时候，有些人因为缺乏必要的知识，所以忽略问题，他们在购房时往往忽略了一些重要的环节，比如说产权还剩下几年。事实上每个楼盘的产权所剩年限都有可能不同的，因此大家在买房前一定要问清楚。比如小编上次去的某楼盘，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。

3、生活里面，现在人们收入提高了，腰包鼓了，纷纷购买其小车。也得考虑车库，如果您家也有私家车的话，那您在购房时就需要咨询下停车位的价格。现在大都数楼盘都有附带停车位，大家在买房时，售楼人员都是把您当上帝对待的，一切问题都好说，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。顺便把停车位的问题解决掉。

买房来说，里面肯定是包括税务的，我们必须要了解的清清楚楚，这样到时候也是会让我们顺利的买房。以上的内容大家可以参考装修。如果你还想了解更多的装修资讯，请继续关注我们的典典美家网站。我们的网站会不断发布装修资讯。