买新房要交哪些税,买房的手续有什么

买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说显然是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人认识到买房是必须交税的呢，当你买房的时候才明白买房原来还有那么多手续必须办。小编分享买新房要交哪些税。

一手房屋交易:

契税

契税是以所有权再次发生转移改变的不动产为征收对象，向产权承受人征税的一种财产税;

买房时按风险评估额1%-3%交纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%交纳，由买方交纳。

个人收入所得税

所得税是对卖房者获得的所得征税的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%交纳，由卖方分担，若是五年外的唯一普通住房免除。

印花税

印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证缴纳5元，其他暂免。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%缴纳。

修理基金：按建筑面积乘一定金额缴纳。

物业管理费：房屋交房后缴纳，明确档次费率按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论获得产权满反感五年。都要按规定交纳营业税营业税：房屋产权获得满五年的免征，未多达五年的按房价5.5%交纳。

土地增值税：房屋产权获得满五年的免征，未多达五年的按房价1%交纳。

所得税：房屋产权获得满五年的免征，未多达五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)

房屋所有权证：80元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：80元/件

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