买房子需要什么证件 买房交接有哪些过程

买房是一个让人很激动的时刻，因为我们也是快有属于自己的房子了，但是这个过程里面，也是需要有一定的证件才可以更好的来交接。下面大家和典典美家的小编来了解下，买房子需要什么证件?这样在我们打算买房的时候，就不可以把我们的证件都准备好，以免到时候自己会特别的慌乱。

一、买房子需要什么证件

1、首先，全款买房需要准备的材料 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。贷款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身：身份证、户口本、单身证明、银行流水单。

二、买房交接有哪些过程

1、买房的过程有。买新房需要的手续。必须知道，看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、买房的过程有。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，要了解。也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证和《商品房销售(预售)许可证》。

3、买房的过程有。 签合同确认买卖双方合法身份，也是很重要的一点，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一以确认对方是否是卖主的合法代理人。

4、买房的过程有。办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，不能少，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。经产权部门才能完成过户手续。

5、买房的过程有。交房按照合同约定执行办理完所有手续后，就可以，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

买房子需要什么证件。就算是小编给大家介绍的，小编希望每个想买房的人，都会选择到属于自己的房子，可以开心的生活。如果你还想继续了解更多的装修资讯，请继续关注我们的典典美家网站。我们的典典美家网站会不断的发布装修资讯。