买房子应该注意什么手续？买房必备知识

买现在一套房子的价格基本在几十万元左右，因此买房子是一件需要十分谨慎的事情。买房子的时候也不是随意交了钱就可以了，买房子的时候还有非常多繁杂的手续需要办理，不小心在一步上走错的话，可能会造成很大的损失。那买房子的时候有哪些手续是需要购房者注意的呢?一起来了解买房必备知识吧。

买房子应注意手续一：审查开发商

大家都知道，现在生活中的骗子有很多，购房者稍加不注意就会被骗子高超的诈骗手段所欺骗，因此在购房的时候需要小心再小心。如果是购买新建的楼盘，在考虑该楼盘之前应当审查该楼盘的开发商是不是具备以下五证：《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售许可证》、《建筑用地规划许可证》以及《建设工程施工许可证》。在购房的时候一定不能嫌麻烦，要了解清楚该道手续。

买房子应注意手续二：购房合同的签订

这也是在购房过程中最为重要的一道手续，这关系到了购房者今后需要行使到的义务以及权力。购房者应该将自己考虑到的敏感问题都记录在购房合同上，这样在今后房屋如果出现什么问题的话，还有白纸黑字可以证明，要注意购房合同的签订应该走法律途径，这样才能受到法律的保护。

买房子应注意手续三：管理公约的签订

一般房屋都会附有一个物业管理公司，这个物业管理公司一般都是由开发商决定的。在购买新房的时候不仅要审查开发商，还要多多了解一些物业管理公司，看它们的管理公约以及相关条款规定是不是合理，在入住后能不能保障您的住房安全。在入住新房之前还需要和物业管理公司签订一份管理合约，不仅为了在家中被盗窃时有相关责任人，也为了保证以后不会出现乱收管理费的现象出现。

在办理完一系列的手续，缴纳足够房屋的首付之后，您看上的房屋就真正到手了，您也就能入住到新买的房屋了。买完房子之后还需要验房，多留心下新房有没有漏水、墙裂等现象，如果有的话应该及时跟开发商联系，在入住之前处理好，这样才不会在入住之后造成麻烦。各项合同的签订也需要找有资历的律师进行公证，这样合同才会生效。

在目前众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子很不容易，很多头次购房者头昏眼花，不知怎么办才好。下面小编给大家介绍下，买房容易犯的4大错误，避免大家在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。下面赶紧一起来看看吧!

错误一：感性消费

从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的最大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。

支招：买房是家庭中的一笔大的支出，在此之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。除此之外，也需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。

错误二：只看价格

在购房时，单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，那么肯定会忽略楼盘的品质问题，进而影响到日后生活的舒适度。

支招：在同一社区，当然是平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。通常来说，开发商定价的单价越低的社区在某些方面会存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套设施不健全等等。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区。相反地，我们应该选择平均单价中价位以上的社区。

错误三：拒绝实地考察

在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和置业顾问的介绍目的都是销售房屋。通常情况下，存在一定的夸大、美化的成分。

支招：因此，实地考察是十分必要的。不仅可以对项目周边的交通、配套状况进行初步的了解，还有物业管理的服务质量态度、小区的居住环境氛围，这些都只有购房者提前去到项目实地考察才能有更深的认识。

错误四：贷款年限越短越好

在贷款买房中，最让人头疼的要数贷款年限了，人们常常纠结到底贷多少年才合适，很多人错以为贷款年限越短越好，因为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

支招：建议选择长的贷款年限比较合适，一是因为长期月供少，这样可以减少平时生活的压力，并可以将有限的钱拿来投资，换取更多的利润，二是因为随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。

买房是人生中的一件大事，千万不能马虎，希望上文中小兔盘点的购房过程中常犯的四大错误能够对你有所帮助。以上就是武汉爱家网学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注武汉爱家网装修家居微信(微信号：to8to282)以及下载武汉爱家网装修APP。

在我们买房的时候，购房者首先接触的是房间的户型我们不管是通过查阅资料，或者是自己实地探访，其难度最高的就是选择户型这一方面，各种各样的说法让，购房者觉得更加迷惘，而一个好的户型是我们一起幸福生活的保障，在接下来这篇文章里面小编就为大家仔细的讲解一下，关于买房户型的注意事项。

优秀户型标准

一个优秀的户型必须布局紧凑，即使不大的空间也能够保证家庭各个功能基本齐全，例如起居饮食洗浴以及工作学习等基本功能，同时其功能格局又要做到很好的分离，保证其互不打扰，这种优秀的户型，在一些户型较小的房间当中还是比较少见的，我们可以尽可能的选择其最优者。而在房间的具体布局上，像厨房书房等多功能的户型应该具备较多的空间，这样使得起居室卧室看起来拥有很宽敞的感觉，但是这两种空间在我们日常生活中却是十分实用的。而且，一个优秀的户型也应该遵循动静分离的理念，尽量减少日常活动对于家庭成员休息的干扰，比如卧室应该朝南，这也是在户型设计当中应该遵循的原则之一。如果我们家中多老人或者孩子，那么次卧也应该朝南，这样比朝北要好的很多。

厨卫设计

接下来是窗户的设计，一般来说一个优秀户型，3个起居室都应该是面朝南方，并且采光良好，同时户型的最大亮点应该在3个卧室实现360度自然采光，这样满足了中国人坐南朝北的传统观念，同时应该结合我国人口的饮食习惯，因为在做饭的时候会产生大量的油烟，所以厨房应该直接对外采光。而且卫生间是比较潮湿的地方，所以卫生间除了做到干湿分离之外，卫生间也应该自带有窗户，充分保证了卫生间的通风性。

功能间标准

接下来是从功能间的标准来看，客厅的面积应该较大，使得空间利用率高，当一进入正门之后，一般来说是入户的走廊，一侧应该连接阳台，宽敞明亮，而且应该具有较好的视野，起居室四周整齐，便于装修以及家具的摆放，其次卧室应该是具有很好的朝向，而且隐私性要好。最好是卧室当中自带了飘窗设计，这样有效地增加了室内的空间，同时主卧在整个空间当中，应该与客厅和厨房相互远离，这样保证了其内部的安静性。

以上就是小编整理的关于选择户型的注意事项，在我们选购房子的时候，除了要对以上因素进行考虑之外，也要对房间外面的交通教育以及基础设施等多方面因素，进行综合考量。