新房怎么验房验房注意事项

新房在交房的时候，业主一定要作好验房的工作。那么，验房怎么做呢？验房的过程中要留意哪些问题呢？对此，下面我们就来系那个小的理解一下，期望对大家有唉u欧所协助。

验房时应留意哪些事项

1.楼地面是否平坦

想查看楼地面是否平坦，只必须要用长尺（或者具有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检验是否平坦，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因加热不匀未发好，抹在墙壁就会形成爆点，用铁器敲击“爆点”时，就会找到大面积的质地、开裂等质量问题。）

2.墙面是否有裂痕

检验墙面是否平坦的同时，还必须看墙面是否有裂痕（常用的三大裂痕：强度裂缝、下陷裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时找到以上的墙面问题，可以终究开发商拜托修复后在签署。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平坦性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检验方面，最主要的就是检验门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要留意能否关严实。否则会有风转入房间内，尤其严寒的北方，那么在冬季你们就惨了。如果再验房时找到的这些问题，直接通报开发商，他们会迅速就维修好了，如果你早已签署后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检验新房的门窗玻璃是否有损坏。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决问题，这个是十分必须你们留意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，防止避免的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

必须仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严苛意义上讲，门身内、外、顶面是必需要刷油漆。门的间隙不想太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙无法太大，同时也不想记得了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的牢固。其他很最重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6.阳台电子设备无损坏

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平坦有无损坏，其次就是阳台的窗户电子设备是否完好。

7.层高无法少于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度无法少于2.6米，层高3米的实际高度无法少于2.75米，但是住宅层高无法少于2.8米。

8.给水是否设施齐全

在检验给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供应，是否设施齐全，（还包括楼道里的管道井中的水龙头）。

9.灌溉是否正常

有了给水后，只剩的一大问题就是灌溉问题的解决问题。验收灌溉的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听见咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存有，因地漏是低于处，但毛坯房地漏周围留出了一定的中期铺装地面的高度。尽量让水流大、急，看水压尺寸，试灌溉速度。

10.电气是否与买的数量一致

电气方面的检验首先是要检验电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

11.预留洞是否恰当

首先要询问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。尤其检验空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，大雨的时候雨水就会灌进来，这可是较为困难的事，特别是在是空调孔开在北面的，灌水十分相当严重。如果找到这个问题，极力要求kfs把原来的口子堵上，并新的打孔。

12.强电、弱电

在检验强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能掌控室内的灯具及室内各插座，检验开关、插座的稳固程度。检验强电弱电垂直距离是否多达一米，否则其后会负面影响电视的收听效果。（这个很最重要哦），用电笔/小灯泡测定各个强弱电是否通畅。通过拉闸后户内是否几乎断电，户内有分闸的，也同样分别检验。就可以明白电闸及电表其是否能几乎掌控室内电源，对于插座，一定要是保险插座（距离地面30厘米高的插座都必需带保险装置），卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必需是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

13.检验室内的平整度

（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙丢下至墙脚，从周围检验其倾斜程度。

（2）目测大体地平。

（3）检验墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否倾斜、起浪。

14.检验门窗垂直度

（1）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

（2）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边）。

（3）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音。

（4）窗台下面有无水渍？如有则有可能是窗户漏水。

（5）窗边与混凝土模块有无缝隙。

（6）开关窗户是否太紧？可否妥当紧闭。

（7）窗户玻璃是否完好。

关于新房怎么验房验房注意事项_收房常识的内容我们在上文做了详细介绍，希望这些介绍可以解决您的装修问题，更多相关内容请继续关注典典美家装修网!