新房交房时怎么验房新房交房验房注意事项

一、新房交房时如何验房？

1、先来说说，准备验房工具，但是在开发商在通报我们交房时，那么我们可以准备1只塑料洗脸盘（用作验收上水管道）、1只塞尺（用作测裂痕的宽度）、1只小榔头（用作验收墙体空鼓）、1只5米卷尺（用作测定楼层净高）、1只盘算器（用作盘算数据）、1把扫帚（用作扫除室内公共卫生）、1只万用表（用作试验各个强电插座及弱电类能否疏浚）等工具。

2、接下来的是，验墙壁，要想验房先从墙壁开始，那么可以用手或者用小榔头去敲打墙壁，但是从敲打发出的声音就能辨别墙面有没有空鼓，然后再仔细看看有没有经常出现裂缝。

3、还有的是，验房顶，这样可以从层高来测定房顶是否倾斜，但是自由选择四五个不同的区域，然后量取这些位置的楼层高度，那么如果是一致的数据，就代表房顶没有经常出现倾斜。

二、新房交房验房注意事项

1、先来说说，交房验房注意事项之房屋面积，还有房屋面积与合同签定面积，但是在交房验房时必须对房子的面积进行核实，那么尽管地产部门早已进行实际测定，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核实。因为开发商请的监察部门的核实结果不一定精确。

2、还有的是，户内和公摊面积必须一起核实，但是在对外开放商提供的检验面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，那么无明细的明确面积。但是为了纠纷再次发生，还有在交房验房是，我们要进行户内面积计算和公摊面积计算。但是因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而必须对公共部分进行严肃的计算和核实。

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