收房验房全攻略。
收房验房全攻略步骤一，在开发商发出收房通知书30月内，业主应当去办理祥光的手续，根据相关规定认为如果业主在约定时间内无法到制订地点办理与房屋相关的手续，那么就会被指出是开发商早已把该房交付给买家使用了。接下来就是要查看开发商是否能出具两书一表，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《验收备案表》，检验的时候不仅要看那张表，还要留意细查每个部分是否都有备案，有无消防措施等，如有问题就建议暂停收房工作。
收房验房全攻略步骤二，如果看房之前开发商要求业主先缴纳房款，物业费等费用后才能办理入住手续，发给钥匙，进行收房验房工作，那么一定无法答允。这是开发商的惯用伎俩，目的是收房验房之后将有问题的皮球踢给物业，当物业又把皮球踢回开发商时，问题最后常常得到解决问题，吃亏的只能是业主自己。所以不论是根据法律规定还是购房合同都不容许先交钱再看房。如有找到质量问题，必需要求开发商限期修理，造成逾期入住的违约责任也应由开发商分担。
收房验房全攻略步骤三，进行房屋验房工作首先要看房屋是否和合同一致，还包括户型，朝向，结构等。如大方面经常出现问题户主可以要求退房，如小方面找到质量问题，可以要求开发商进行整改后再新的验房。具体做法可以还包括以下几个方面：1.获取详尽的标准层或自家所在楼层平面图，实地测定面积。2.检验电气线路是否平坦，稳固，顺直，畅通等。3.检验门窗，阳台等部位有无裂开现象，门窗是否稳固等。4.检验卫生间是否防水，有无渗漏情况以及下水是否畅通，水压是否平稳等。5.检验墙面或者地面是否有空鼓现象。6.检验暖气管道位置是否恰当，管道是通畅等。7.检验电路是否接通，电压是否正常，电源是否安全。8.检验电表，水表，燃气表的基础值是否准确等。
收房验房全攻略四，一定要坚决先验房后收房的原则，所有合同都要经过验房之后方能签订，房屋尾款和其它收房必须缴纳的相关费用也最好等到验房工作之后再去缴纳，否者开发商会尽量的逃避责任。业主应事前在合同里标明先验房后收房的条款以备不时之需。当然最后还有一个小建议就是可以请专业验房师，这样可以省去你的时间和精力。但是小编指出自己的房屋最好还是由自己亲力亲为较为好。而且也可以非常丰富自己对于房屋的理解，堪称一举两得。
掌控了以上四步骤的收房验房全攻略，一定可以协助你在收房验房工作中进展得更为成功。
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