买精装房要把好合同关,不要迷信样板间

在不少专家显然，精装房是地产市场持续发展成熟的产品，防止了二次污染，也是将来的趋势，只是目前关于精装房的相关法律法规尚不健全，市场机制尚待完备。所以购房者在买房、验房过程中要多留意，保护好自己的合法权益。

买精装房要把好合同关不想迷信样板间

不想迷信样板间

今天的楼市市场竞争，早已转入比拼品质较为品牌的阶段。而不少开发商指出，打造出精装修房才能确实反映楼盘的品质，进而反映企业品牌。为什么在卖出毛坯房时，开发商也要极尽装修之能事打造出美轮美奂的样板房?就是因为装修好的房子，才能给购房者将来生活的直观感觉，确实反映生活的品质感。

精装房最更容易迷惑购房者的，就是样板间。因为买的是精装修房，购房者常常以为装修好的样板间就是交房标准。即使是细心告知了交付给标准的买家，也会因为样板间的奢华软装负面影响了自己的印象分，实际收房时的感觉常常大不相同。

目前市场上的精装修房，一般只还包括墙面、地面工程，以及基本的厨卫电器。某些楼盘的交付给标准还会还包括一些嵌入式的家具，如鞋柜、壁柜、衣柜等。在市场广告宣传的背景下，有的楼盘还会赠送给空调甚至全房家电，这些都要视明确的合同约定，并没有统一的标准。

而现实中的样板间，常常都是开发商尤为推崇的宣传环节，为了给购房者最幸福的直观印象，都会花大价钱请名师设计，在装修风格、工程标准上都精益求精，软组装饰堪称锦上添花。购房者转入其中，大自然实在赏心悦目，即使明明白很多内容不包括在交房标准之中，但这些辅助品营造出的形象却早已深入人心，情感很更容易战胜理智。比如，交房标准里墙面为乳胶漆，但样板间里却是墙纸;交房标准中没有家具，样板间里却配着价值不菲的实木家具……这些都会给购房者带给几乎有所不同的视觉感觉。但当收房之后，看到空荡荡从不见风格的房子，极大的心理高差很更容易让购房者有了上当的感觉。所以，购房者一定要理智的看清楚合同中对于交付给标准的约定。

名牌建材易含水分

“世界名牌”，西门子的电器、科勒的卫浴……购房者也很更容易尊重楼盘的装修价值。但殊不知，同一品牌的产品线丰富，有所不同型号的材料差价极大。

以科勒为例，最低廉的水龙头一个只要一两百元，但最贵的黄铜水龙头价格甚至达到五六千元。墙面漆、地板、瓷砖、家具、电器莫不是如此。

通常，一些名牌的低于档产品，价格比一些普通品牌的中端产品还要低廉，但使用舒适度有可能还不相上下后者。比如，有的精装修房选用的一些名牌建材，为了节省成本，会选用品牌年前的旧款产品，价格便宜，但是在设计上早已落伍，而且材质有可能也不相上下新型材料实用。购房者在选房时一定要告知确切都是使用的哪些具体型号的建材，在建材市场非常简单的探访一下，就能大约辨别出精装修房的含金量，对于楼盘所宣传的装修标准，也能辨别出是否所含水分。

精装房就是图个便利，但批量生产出来的东西，不免有些瑕疵。因此，为了让其后居住于少点困难，购房者收房时务必作好验收工作，特别是在是水电建材部分。比如检验马桶灌溉是否顺畅，所有电路是否接通，每个插座是否通电。对照室内电子设备的品牌，是否和合同约定的一致。

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