二手房购置须知：二手房交易合同注意事项

　　今天房价高企，不少人在购房上退而求其次，都自由选择二手房来作为居住于的场所，一般在二手房购置的过程中，双方也是必须签定二手房交易合同，那么在二手房交易合同签定时要留意什么呢?接下来就为大家讲解二手房购置须知，看看而首付交易合同注意事项。

　　1、二手房交易合同声明买卖双方信息

　　在签定二手房交易合同过程中，首先要声明买卖双方的基本信息，还包括双方的姓名、地址、联系电话和相关的身份证号码等。

　　2、理解二手房的基本情况

　　之后，我们要理解二手房的基本情况，无法存有愚弄的因素在内，，这其中还包括房屋所在的详尽地址、房屋面积、房屋结构、房产注册号码等等，此外，如果可以的话还可以附上房屋的装修标准。

　　3、二手房交易合同价格

　　理解了二手房基本情况之后，要对二手房的价格进行说明了，这里面有还包括房屋的总价、单价等等，列明交易过程中产生的税费由买方分担。

　　4、二手房缴付方式

　　在现代房屋市场中，购置房屋的缴付方式主要有一次性缴付和按揭贷款，但不管是哪种缴付方式，合同中都必需详尽讲解买卖双方在缴付或收款的方式。比如，买家先付多少钱，然后再过户手续办理完毕之后再付多少钱，或者是买家按照按揭贷款缴付，首付多少，分期多长时间，每期应还多少钱，利率是多少等等。当然，在缴付方式当中还必需列明房屋的总价格。

　　5、房屋交付给期限

　　从这里开始，合同的内容主要是以拘束双方不道德居多的协议。房屋交付给期限是指卖方在签订合同办理完过户之后最晚交付给房屋的时间。之后，合同中还必须标明合同一旦签定之后，房屋内部的所有设施都应该确保不变，防止双方产生纠纷，交付给之前的所有水费、电费均由卖方分担。此外，该协议中还应当规定如果双方违约的情况下应该采行什么样的赔偿金方式缴纳违约金，拘束双方的不道德。

　　6、签章或签署

　　在合同协议的结尾，买卖双方和鉴证方都应该署名签署或者签章，并标明合同签定的日期。只有三方都签署或签章之后，合同才会产生法律效力。