购买房子的同时会有一笔数目可观的钱作为房产税上交，那么房产税条例有哪些呢？小编在这里为大家讲一讲什么是房产税条例，期望对大家有所协助。
房产税是以房屋为征收对象，按房价或租赁租金收益征税的一种税。根据最新房产税暂行条例的规定来说，其征税对象还包括单位和各人，产权归属于个人的，当由产权所有人交纳房产税；产权归属于全民所有的，则由经营单位交纳房产税。目前对于这块政策正在变更中，上海、重庆两地已实行试点方案，当然大多数的地区还是以细则为准。
按照最新房产税暂行条例，房产税征税是使用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征税，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收益计征税，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收益*税率(12%)。根据两个分类，大家就具体的明白自己该交纳哪些税，当然也可以根据个人具体条件自由选择最节省的方法。
对居民住宅区内业主共计的经营性房产，由实际经营管理(还包括自营和租赁)的代管人或使用人交纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或无法将共计住房区分开的，按照最新房产税暂行条例由房产所在地地方税务机关参考同类房产核定房产原值；租赁的，依照租金计征。
最新房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征税。城市、县城、建制镇、工矿区的明确征收范围，则是由各省、自治区、直辖市人民政府确认。明确的公共设施，如：国家机关、人民团体、学校、医院等用房是归属于征税范围的。
住房财产税风险评估不是靠培育风险评估员就能解决问题的事情，而是必须两方面的条件。一方面，二手房市场要繁盛，这样才需要理解住房价格变化的情况;另一方面，政府要对住房市场制订科学合理规范的价格风险评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还非常领先。在这种情况下，要创建起有效地的税基是不更容易的。
可见，关于最新房产税的新规定，我国征税住房财产税是一条必由之路，但尤为最重要的不是培育征税地产税风险评估人员，而是要为这种税收征税创造一系列的基础条件，特别是要奠定公平公正的税收制度，要创建起公开半透明的地产征收的信息体系，要培育成熟的住房二手房市场。这样，中国地产税征税才能顺利进行并获得好的效果。
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