分期付款买房需要什么手续,？买房首付最低大概是多少？

分期付款就是分开来按照期限进行付款，一次性全额付款买房会造成很多家庭的财政危机，所以现在很多人分期付款买房。那分期付款买房需要什么手续，买房首付最低大概是多少呢?下面典典美家小编为大家介绍分期付款买房需要什么手续，买房首付最低大概是多少。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>

　　分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。如果你有一笔钱，准备买房，你看到了一栋好的房，但是买了之后家庭就难以维持，这时候分期付款就可以很好的解决问题了。

　　分期付款适用于住房的买卖，是一种进行住房赊销业务的结算方式，一般情况下，购买方的人只需要先交30%-50%的房价，其余的部分在剩下的预定时间内还上就行了。这个种方式双方都是有益的，首先卖方不用担心收不回来钱，因为合同有法律效应，其次买方也不用担心钱不够的问题，因为是分批付款，就方便多了。

　　分期付款买房有什么作用

　　分期付款买房有什么作用呢?分批付款可以扩大销售的商品住宅，是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中，发挥出钱和物的综合效益，促使房产交易市场的稳定和谐发展，吸引大量的买家，可以让低收入的人群也得到住房的保障。现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户，收回大批的资金。

　　分期付款买房好吗

　　分期付款买房在现在的房产市场上得到了各界人士的支持，现在已经变成了普遍通用的形式了，但是，事情有好的一面必定就有不好的一面，分期付款买房，虽然可以在第一次付款的时候少给很多，但是接下来的约定时间里都是要定期交付的，而且分期付款给的钱要远比一次性付款给的钱要多得多。如果钱够的话，还是推荐一次性付款比较好。

　　分期付款买房首付最低大概是多少

　　新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

　　据了解，分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

　　二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

　　二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费

　　总结：以上就是典典美家小编为大家介绍的关于分期付款买房需要什么手续，买房首付最低大概是多少的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息，请关注土拔鼠装修网。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>