怎样用房产证贷款,房产证贷款的方法是什么

现在我们国家经济发展速度变得越来越快，贷款的人变得越来越多，不管是创业贷款还是买房子贷款都是非常普遍的事情。贷款的方式有很多，很多人想要用房产证贷款，那么正确的贷款方式大家就应该了解清楚，下面就给大家介绍一下怎样用房产证贷款。

一、填写表格

怎样用房产证贷款？想要用房产证贷款的人就需要先向银行信贷部索取贷款申请表，然后进行填写，这个表格填写起来还是非常容易的，如果有不明白的地方，可以咨询一下银行信贷部的人员，如果有住房公积金那么也是可以用公积金贷款的。

二、房地产抵押评估

把贷款申请表填写好以后就需要做房地产抵押评估，会有专业人员进行评估，一般的房子价值都不会超过80%，贷款额度也就是这个程度，评估完成以后需要签订贷款的相关合同。

三、银行审批

贷款合同事宜全部签订好后，银行就需要开始审批，这样才能办理，要给银行提供房产证，土地使用权抵押等等。需要凭借房管局换发的他项权证到银行领取贷款额度，这就是整个房地产贷款的主要流程。

四、注意事项

用房产证贷款大家还需要准备其他一些资料，像结婚证，土地证，收入证明，一寸相片，户口本，身份证等等，这些资料全部需要准备好，一旦进行抵押贷款，那么在贷款期间是不能进行买卖的，如果想要买卖就需要把银行贷款全部还清以后才能进行，现在网络上有各种不同的贷款方式，大家应该小心，很多贷款方式都非常不正规，会收取很高额的利息，是一种诈骗行为，所以到正规银行进行贷款才是最正确的做法。

五、房产证贷款费用

使用房产证贷款当然也需要支付一些费用，具体要看是在哪一家银行贷款，如果这家银行每一年贷款的利率是6.56%，那么贷款10万块，一年的利息就是10万元乘以6.56%，还需要加上每一年的上涨率，如果上涨了20%，那么一年以后的利息加上本金的总计应该是10.7872万元，如果上涨的幅度是50%，那么利息加上本金的总额是10.984万元，大家可以根据每一家银行贷款利率进行计算。

上面给大家介绍的就是怎样用房产证贷款，看了上面的介绍大家应该也有了一定了解，用房产证贷款就需要先申请表格然后填写，接着做房子评估审核，一系列工作做好以后才能拿到贷款额度，过程还是非常繁琐的，一定要有耐心，不要操之过急，现在的贷款难度比较大，但是正规的银行还是会按照规定批准贷款的，大家就应该按照规定好好准备。