六种情况下买完的房可以退 退房条件有哪些

六种情况下买完的房可以退 退房条件有哪些  由于不少开发商在建房时会产生不少问题，所以有些有问题的房屋是可以退的，那么到底哪些房屋可以退呢？退房条件有哪些呢？就让参谋家的小编来讲讲吧！

1.开发商五证不全

　　 若是开发商的五证不全，卖房是不合法的，属于违规操作。如果购房者在不了解的情况下签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。

 2.未经购房者允许私自更改楼房规划设计 

　　 收房时，如果发现房子的户型、朝向、面积等与合同的出入很大。那么很有可能在购房者不知道的情况下，开发商私自更改了房屋规划，这就直接构成违约。并且若收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%，购房者有权向开发商提出退房。并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

 3.超过合同约定时间没法办理产权证 

　　 购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定，由于新房办理产权证，都是开发商一手操办，如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证，购房者可以提出退房。

 4.开发商交房逾期 

　　 开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以向开发商催告，开发商有一段时间的延展期，若被购房者催告后，过了延展期还没交房，购房者可以单方面解除合同。

 5.房屋出现重大质量问题 

　　房屋主体部分的质量，经过检验认定不合格的，可以退房。此外，由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用，也可以提出退房申请。

 6.房子被开发商做二次抵押 

　　 有的开发商在施工期间缺少资金，将一部分已经建好的房子拿去银行作抵押。拿到贷款后，又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。