什么情况下可以退房？退房一般都要什么条件？

买的房子想要退房？不知道你是买的新房还是二手房呢？二手房就涉及到违约的问题，如果是新房其实也是涉及到违约，除非有一些条件你才能申请退房，也就是说由于开发商的原因导致你收不了房，那你就可以退房，那么一般在什么条件下可以退房呢？今天典典美家装修网小编就针对关于新房的退房条件给大家详细介绍下，如果您打算购买新房，多看一些这方面的知识还是不错的，万一遇到什么问题也好针对性解决。

开发商延期交房导致业主没有房子住，还在外面租房？是不是对开发商已经丧失信心了？坚决想要退房？那好，典典美家装修网小编给大家介绍下业主在什么情况下可以退房。

想要退房不是那么容易的，如果你想要退房，先看看你是否满足下面的退房条件吧！

1、 开发商超过3个月不能交房

如果购房合同中约定的交房日期到了，开发商还没有交房并且延期交房达到3个月，业主就可以申请退房了。

2、 实测房屋面积和合同面积差大于3%

如果你验房的时候实际测量房屋的面积和合同上约定的面积有误差，而且达到3%以上，那么你就有权要求开发商退房。

3、 开发商没有取得相应证件

比如说开发商没有取得商品房预售许可证，也就是开发商没有获得相关法律认可的商品房预售许可证，根本就没法卖房，这个时候就可以申请退房。

4、 开发商变更房屋规划

在签订了购房合同后，开发商单方面违反购房合同，私自更改房屋朝向、房屋户型、结构和尺寸的，业主有权要求开发商退房。

5、 房屋存在严重质量问题

如果业主在验房的时候发现房屋主体结构出现问题，严重影响了居住，那就有权要求开发商退房。

6、 无法办理贷款业务

不管是由于开发商的原因还是由于购房者的原因，没有办法获得银行贷款的，也不能全款付清房款，业主可以申请退房。

7、 购房者无法获得产权证

开发商在合同签署的有效期内，因为开发商原因导致业主无法办理房产证等产权证的，那么业主有权申请退房。

8、 没有签订购房合同

如果购房者和开发商只是口头约定购房的，但是没有签订购房合同的，那么业主也有权要求退房

9、 开发商出售不止一个购房者

有的开发商把同一幢房屋出售给不同的购房者，对购房者造成了严重的欺骗，那么购房者有权要求退房。

上面是9个常见的可以退房的条件，如果您购买的房租存在上面的9个条件中的一条，你就可以申请向开发商退房哦，不过话说退房这个很麻烦，就算你是可以退房，开发商也帮你办理退房收费，但是你拿到首付款的时间是多久呢？退房的流程还是比较繁琐的，一般情况下是不建议退房的，好了，关于退房的条件典典美家装修网小编就给大家介绍到这里吧，如果您觉得本文不错，不妨把本文分享给您身边的朋友们吧，请记住我们的网址是www.diandianmeijia.com欢迎大家访问本站，谢谢。