外地人是能够在天津买房的，但是买房的时候要满足以下的条件：
1、购房者在天津市需提供本市3年内连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明，此外购房人需要提供相应的证明文件，所缴纳的社保或者是个税中间是不能够中断的。
2、如果需要贷款，购房人在本市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件以及其他的财产证明，用来表明自己有足够的能力来偿还贷款。
3、购房者名下不能有天津房产，否则不满足限购条件，如果在其他地区购买过房屋或者是有过购房的记录，在天津购房的话，按照二套房的标准执行。
4、在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，只能够在滨海新区购买新建商品房或者是二手房，在其他地区是不能够购买房屋的。
1、落户：对于身边的朋友来说，在天津买房最大的需求就是落户，主要是为了孩子的教育问题;
2、房本：购房时要了解清楚是否可以尽快拿到合同，办理完毕相关业务，因为办理户口需要购房合同，契税发票，房本这些东西。
3、首付：在购房时要注意自己的经济能力，是否能支付起首付，要是资金不够，可以考虑小户型，也是不错的选择。
4、学区：如果孩子是小学开始就在天津上学，那么最好是买天津市区的教育房。
5、自住：要是其它地方有房子，如果想选择在天津买，自己住的可能性比较小，所以建议买房是考虑好出租，将来易出售的楼盘
6、出租出售：个人认为，买房是为了出租出售的，那么最好是选择周围配套、交通都齐全的小区会比较好，虽然价格会比较贵，但是比较好出租出售。
7、开发商：购房时要选择大开发商楼盘，小开发商有的会存在一些抵押给银行等问题，不利于尽早拿到房本。
8、装修：有需求的话可以选择购买带装修房，不用费时间去装修，直接买家具就能入住。
