会看贷款人年龄，在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金符合当地规定时间，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态);
2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准;
7、符合公积金规定的其他条件。
1、若是为购买、建造、翻建、大修自住住房才提取住房公积金的话，那累计提取总额不能超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生费用。
2、若是为了偿还住房贷款本息，提取额度也不能实际偿还住房贷款本息支出;以及无房户用以支付超出家庭经济收入规定比例的房租，公积金提取额度亦不能超过房租支出。而享受最低生活保障或因重大事故、重疾致贫，提取公积金用以补贴家用的情况，提取额度不受限制。
3、若是离/退休人士或者出境定居;又或者完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系;亦或是进城务工人员，与单位解除劳动关系;以及死亡的情况，那可以选择销户提取，将公积金账户内的全部存储余额提取出来。
