如今，牵涉到的地产纠纷比比皆是。在这里，小编总结了收房时应留意什么的几个主要问题。买家在接到房子时应当留意这几个问题，将所有有可能再次发生纠纷的问题歼灭在萌芽当中。我们今天就来看看收房注意事项：
注1：收房要留意缴纳协议
一般而言，商品房在房间结算后结算。如果买方未在约定的时间内缴付，开发商有权延期交货时间。因此，当缴付结算和房屋交付给时，应在《商品房合同》中达成一致。
注2：物业费无法糊涂
目前，新建的住宅物业由开发商自由选择的物业管理公司管理工作，开发商和物业公司将签订《物业管理前期协议》。当购买者签定购置合同时，开发商可以被要求出示与物业管理公司签定的协议，并在购置合同中规定相关的物业管理费相关事项，以避免房屋入住时提高物业费。
注3：物业费可按月缴纳
在买方缴纳房屋缴付后，开发商或物业公司可以要求买方一次缴纳一年的物业管理费，并可以使用交钥匙来索要。但是，《物业服务收费管理工作方法》规定该物业无法预购一年或多年的物业费。物业费必须按照月、季、年的方式计算，并且可以预付最多六个月。因此，当买家遇上这种情况时，他们可以找到并与开发商辩论。
注4：契税缴纳签协议
契税的缴纳最更容易在开发商和买家之间产生分歧。开发商将要求购买者缴纳契税、交易费和其他相关费用。否则，买方将不会签入，因为原因是开发商在地产许可证已完成之前应分担借贷贷款购买者的分阶段联合担保责任。
买家不不愿缴纳这笔费用的原因是开发商没有交出经费。对于这个问题，解决方案简单。买方和开发商签订协议，规定双方必须分担并拘束另一方的违约责任。
注5：先验房再办手续
有很多开发商会让买家付钱来办理手续然后再去房子检验。事实上，这是一种不合逻辑的违法行为。买房有权要求预检室然后接受房子。房屋检验的问题可以写在检验清单上，开发商必须签署并解决问题。一旦房屋被接受，很更容易产生诸如开发商逃避责任之类的纠纷。
注6：建议买家集体收房
买家可以与购置此房产的其他买家协商收房。许多人可以一同拿起钱，并请律师指导收房。一方面，他们可以弥补自己的专业知识的严重不足，另一方面，他们也可以让开发商引发推崇。
注7：设施问题先收房
住房问题的质量是分开的，开发商的责任是有所不同的。如果房屋主体质量有问题，买方有权要求开发商办理退房手续;如果房子只有灰烬、有较轻裂缝，那么买家可以要求开发商维修;如果房子配有或空气质量不够那么好，买方可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商解决问题这些问题。
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