商品房验房注意事项,细节之处不能忽视

房子作为一个家庭的物质载体一直贯穿着一个人生命的过程，买房子是人生中的一件大事。买房难以，而收房也不是一件更容易的事情。商品房验房是有建筑商统一研发建设工程的，而装修工程工作也是装修公司负责管理的，没有验房经验的业主显然不会明白如何收房。为了让大家对商品房收房有一个详尽的理解，下面小编就来为大家详尽的讲解下商品房验房注意事项，验收破关才能入住。

商品房验房注意事项1：验房日期

一般地产开发商通报业主交房的时间都较为早，小编建议大家不想急于一时间，在同时时间的第一天或者第二天就去收房，因为在这两天收房的业主较为多，而会见验收房子的工作人员也不会有太多的时间仔细的会见业主去看房子的细节部分，收房的时间最好定在第三天或第四天较为，这两天收房的人基本都在第一二天已完成了，在这时工人人员才有时间陪你渐渐验收。

商品房验房注意事项2：必带的工具

首先必须一只塑料的洗脸盆来用作验收下水管道用，或一只小型的锤子来用作验收房子的墙面和地面是否有空鼓的情况经常出现，当然业主如果实在不方便则可以直接用手敲打检验才可。还必须一只塞尺(测裂缝的宽度)、5米的卷尺(用作测定楼层的净高)、万能表(试验强弱电及插座用电是否畅通)、计算器、水笔、扫帚等物品，收房的时间一般必须2-3个小时，建议晚上八点半或者傍晚两点半去更为适合。

商品房验房注意事项3：检验房屋质量

商品房验房的范畴较为大，必须检验的项目还包括门窗、墙面、地面、卫生间地漏、厨房水管以及强弱电试验等等有所不同的地方都必须作好仔细的检验。由于商品房空关时间较短，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以在转动门窗时切不可用蛮力推展门窗，如果感觉有堵塞物时，必须停下仔细查看，用扫帚扫干净再推展就可以看是否为质量上的问题了。

商品房验房注意事项4：核对合同内容

对照之前双方签定的合同内容，检验合同中标明的项目或设施有无遗漏的情况，检验工程项目是否为设计图纸上的项目，查看使用的产品是否为合同预算书中的具体说明的是品牌，如果与前期签订的合同内容不合乎，请第一时间与施工方体现，让对方修理处理。

商品房验房注意事项5：检验水电气路

先开启水龙头检验是否有漏水的情况，尽可能让水流大一些、急一点，一来可以看看水压、二来可以试试灌溉的速度。电路可以用万用表试验各个强弱电是否畅通，电路的试验一定要做，防止以后电路经常出现问题。下水管道也必须仔细验收，先用面盆接水分别放入下水管道中，听见咕噜噜的声音和表面无积水却是正常现象。

商品房验房工作完毕以后，如果没有什么问题就可以签定收房合同了，如果在验房时经常出现问题，必须第一时间同施工方确认好解决方案和解决问题时间段，如果负面影响收房时间，则必须确认是否必须缴纳延后金额等。商品房验房注意事项相关的知识小编就讲解到这里，期望对大家有所协助。

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