第二：是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部2001年6月1日开始实行的《商品房卖出管理工作办法》中要求的，今天交房时开发商都应提供。
第三：是开发商已获得国家认可的专业勘测单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有进出，以便尽快取得解决问题。
若合乎交房的法定即合同约定的条件，购房人应做些什么?
核对合同首先在收到入住通报后，应辨别开发商是否迟迟交房，若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的回应要求是否返回收房，按通报上约定的时间返回收房，收房时，先检验开发商所提供的文件是否合乎上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与开发商交接时应留意以下问题：
1、检验入住的房屋是否是自己所购置的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不合乎则应进行替换;
2、辨别面积有无再次发生误差以及误差比是否多达3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房;
3、自己对房屋质量进行检验，如找到结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门体现;如找到非结构性问题，应和开发商交接时如实作好双方签署的书面记录，并要求开发商允诺在一定的期限内进行修理;
4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的电子设备进行清点，检验水、电、气、热等电子设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上标明，并要求开发商书面证实明确替换和配齐的日期;
5、对开发商提供的物业交付给核验单或交屋单中无法确认的事项，应标明"暂不确切"或"无法认定"，并由双方在标明处签署或盖章。
要留意房屋的保修期根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最底保修期限为：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的恰当使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗水，为五年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、电子设备安装为2年;
5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设工程单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程验收合格之日起计算。
买尾房或现房的买房人，收房时一定要留意保修期的时限，防止错过保修时间。
以上关于收房交房是有标准的 大家要知道的注意事项_建材常识的介绍内容到这里就结束了，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注典典美家装修网哦。
